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フォルム道灌山

フォルム道灌山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西日暮里」駅 徒歩3分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里4丁目20番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2008年12月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム道灌山周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,050万円

    345.7万円/坪

    ～

    8,548万円

    367.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.9万円

    10,717円/坪

    ～

    27.5万円

    11,845円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルム道灌山を当社で売却するメリット

フォルム道灌山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8299万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/05 21:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/05 21:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない
強いて挙げれば、JRと日暮里舎人ライナーの駅やメトロが直通していないスーパー等に行くには少し不便なため、自転車等があった方がいい
周辺環境

5.0
近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい
大きなショッピングモールやスーパーは近くにない近くに居酒屋がある影響で酔っ払いはたまにいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい
女性が入りづらいような居酒屋等のお店が多いかも
暮らし・子育て

5.0
近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。
山があった場所なので坂がきつい場所があり、ベビーカーはきついかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線と山手・京浜東北線が交わる駅で、日暮里舎人ライナーも通っており非常に便利物価は全体的に見たら高いが、都内では特に飛び抜けていない
    周辺環境

    5.0
    近くにレストラン街があり、駅からすぐで便利駅を出てすぐに交番がある。車通りは多いので夜でも比較的明るい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    レストラン街にあるラーメン屋さんがおいしい
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに道灌山幼稚園や、山の上には緑が豊かな公園がある。
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たまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/11/14 18:10
たまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/11/14 18:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
ゴミも各階に捨てることができ、内廊下で綺麗。
駅近で静かであるが、買い物をして帰るには不便。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    ゴミも各階に捨てることができ、内廊下で綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西日暮里駅に対する口コミ】通勤や通学には交通の便がいいのでとてもメリットが多いと思います。その分電車は混みますが、利便性を考えれば仕方がないのかもしれません。商業施設に関しては、飲食店や銀行、薬局、ツタヤ、おいしいパン屋があります。ちょっとゴミゴミしていますが、駅の周りにギュッと色んなお店が凝縮している雰囲気です。
とにかく駅周辺が汚いです。飲み屋が多いからかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】通勤や通学には交通の便がいいのでとてもメリットが多いと思います。その分電車は混みますが、利便性を考えれば仕方がないのかもしれません。商業施設に関しては、飲食店や銀行、薬局、ツタヤ、おいしいパン屋があります。ちょっとゴミゴミしていますが、駅の周りにギュッと色んなお店が凝縮している雰囲気です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム道灌山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 3LDK 北西 75.39㎡ 5.75㎡ 7,290万円 320万円
2023年6月 4階 3LDK 北東 75.39㎡ 5.75㎡ 7,490万円 328万円
2023年5月 4階 3LDK 北西 75.39㎡ 5.75㎡ 7,680万円 337万円
2023年3月 4階 3LDK 北西 75.39㎡ 5.75㎡ 7,850万円 344万円
2023年1月 4階 3LDK 北西 75.39㎡ 5.75㎡ 7,980万円 350万円
SALES HISTORY
フォルム道灌山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • バルコニー面積

      5.75㎡

    • 販売価格

      7,290万円

    • 坪単価

      320万円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      75.39㎡

    • バルコニー面積

      5.75㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      328万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • バルコニー面積

      5.75㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      337万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • バルコニー面積

      5.75㎡

    • 販売価格

      7,850万円

    • 坪単価

      344万円

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • バルコニー面積

      5.75㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      350万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルム道灌山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルム道灌山の売買相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム道灌山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 2階 2LDK 北西 59.07㎡ 215,000円 12,032円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2023年3月 2階 2LDK 北西 59.7㎡ 215,000円 11,905円 15,000円 215,000円 215,000円 0円
2022年2月 5階 2LDK 南 76.21㎡ 280,000円 12,146円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2021年12月 4階 1LDK 南東 78.86㎡ 225,000円 9,432円 20,000円 225,000円 225,000円 0円
2021年9月 4階 1SLDK 北西 78.86㎡ 240,000円 10,061円 20,000円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム道灌山の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      12,032円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      11,905円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      12,146円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,432円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      75.39㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,061円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルム道灌山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルム道灌山の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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