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パークハウス桜台

パークハウス桜台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新桜台」駅 徒歩3分 西武有楽町線
    「桜台」駅 徒歩6分 西武池袋線
    「江古田」駅 徒歩8分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区桜台1丁目24番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハウス桜台周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
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  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,318万円

    288.3万円/坪

    ～

    5,647万円

    306.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.4万円

    10,562円/坪

    ～

    21.5万円

    11,674円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハウス桜台を当社で売却するメリット

パークハウス桜台の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5483万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/26 15:49
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/26 15:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新桜台駅に対する口コミ】新桜台駅前はスーパーやドラッグストアがあり日常生活には困らないです。
新桜台駅は飲食店が少ないので、江古田駅前や桜台駅前の商店街に行く必要があります。
周辺環境

4.0
住宅街でとても静かです。また、新桜台駅から近く、環七から少し入った場所にあるので治安に不安を感じた事はありません。
環七に抜ける裏道にあり、ややクルマの通行が多いかもしれません。ですが、音は特に気になりませんでした。
外観・共用部

4.0
こじんまりとしたマンションですので、コンパクトにまとまっていると思います。
小さいマンションのため、集会所等はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣や上階の音が聞こえることはほとんどありません。 天井も高く、部屋にいて音の面ではストレスを感じません。 1階でしたが、窓に目隠しもあり人の目は気になりませんでした。

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買い物・食事

4.0
スーパー、ドラッグストアは近くにあります。また、パン屋も近く　いあり日常生活は困りません。
江古田駅前の商店街までは約8分位歩きます。
暮らし・子育て

4.0
病院や歯科医院は徒歩圏内にあり特に困りませんでした。小中学校も近いようです。
強いて言えば近所に大きい公園はないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新桜台駅に対する口コミ】新桜台駅前はスーパーやドラッグストアがあり日常生活には困らないです。
    周辺環境

    4.0
    住宅街でとても静かです。また、新桜台駅から近く、環七から少し入った場所にあるので治安に不安を感じた事はありません。
    外観・共用部

    4.0
    こじんまりとしたマンションですので、コンパクトにまとまっていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣や上階の音が聞こえることはほとんどありません。 天井も高く、部屋にいて音の面ではストレスを感じません。 1階でしたが、窓に目隠しもあり人の目は気になりませんでした。
    買い物・食事

    4.0
    スーパー、ドラッグストアは近くにあります。また、パン屋も近く　いあり日常生活は困りません。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院や歯科医院は徒歩圏内にあり特に困りませんでした。小中学校も近いようです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/18 21:55
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/18 21:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新桜台駅に対する口コミ】西武池袋線の江古田駅、桜台駅どちらも利用できますが、普段の生活レベルでは十分なほどいろんなお店が揃っています。また江古田駅桜台駅共に何度も行きたくなるようなグルメなお店も多く、食にこだわりがある人でも楽しめると思います。
特にないです。駅近のライフも24時までなので利用しやすいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新桜台駅に対する口コミ】西武池袋線の江古田駅、桜台駅どちらも利用できますが、普段の生活レベルでは十分なほどいろんなお店が揃っています。また江古田駅桜台駅共に何度も行きたくなるようなグルメなお店も多く、食にこだわりがある人でも楽しめると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/06/09 00:58
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/06/09 00:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
管理が行き届いているので築年数の割にとても綺麗です。また2022年に共用部の床の修繕が行われたばかりです。宅配BOXの数も十分あるので荷物を受け取れなかったことはありません。オートロック式でセキュリティも安全だと思います。
マンションの前の道は道路が細い割には交通量が多いので、小さい子供がいる場合は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    管理が行き届いているので築年数の割にとても綺麗です。また2022年に共用部の床の修繕が行われたばかりです。宅配BOXの数も十分あるので荷物を受け取れなかったことはありません。オートロック式でセキュリティも安全だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/08 12:51
あかりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/08 12:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
2沿線利用でき便利です。桜台駅、江古田駅共に商店街があるため、程よく活気があります。環状7号線の近くですが少し内に入っているため騒音も気になりません。
特にデメリットは感じませんでしたが、しいてあげるとすると、2階は部屋によっては陽当たりがあまり良くないと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    2沿線利用でき便利です。桜台駅、江古田駅共に商店街があるため、程よく活気があります。環状7号線の近くですが少し内に入っているため騒音も気になりません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新桜台駅に対する口コミ】駅前すぐに大型スーパーのライフがあるので、大抵の買い物はここで済ませる事ができます。 また江古田までも近く、その間にもいくつか小さな商店があります。 電車は西武有楽町線や副都心線が通っていて、渋谷などの都心部や新木場までも一本でアクセスが可能です。 駅周辺の道が整備されていて歩道もしっかりあるので、歩行者でも安心して通行できます。
商店街はありますがそこまで活気があるわけではなく、飲食店なども少ないので外食派の人だと不便に感じるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新桜台駅に対する口コミ】駅前すぐに大型スーパーのライフがあるので、大抵の買い物はここで済ませる事ができます。 また江古田までも近く、その間にもいくつか小さな商店があります。 電車は西武有楽町線や副都心線が通っていて、渋谷などの都心部や新木場までも一本でアクセスが可能です。 駅周辺の道が整備されていて歩道もしっかりあるので、歩行者でも安心して通行できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハウス桜台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 2LDK 西 62.37㎡ 不明 5,180万円 275万円
2023年2月 1階 2LDK 西 62.37㎡ 不明 5,290万円 280万円
2022年12月 1階 2LDK 西 62.37㎡ 不明 5,480万円 290万円
2022年12月 1階 2LDK 西 62.37㎡ 不明 5,580万円 296万円
2022年10月 1階 2LDK 西 62.37㎡ 不明 5,780万円 306万円
SALES HISTORY
パークハウス桜台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      275万円

2023年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      280万円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      290万円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      296万円

2022年10月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      306万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハウス桜台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス桜台の売買相場 緑線 ＝ 練馬区桜台の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハウス桜台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 5階 2LDK 南 54.97㎡ 200,000円 12,028円 0円 200,000円 200,000円 0円
2020年3月 6階 ワンルーム 南 40.38㎡ 155,000円 12,689円 0円 310,000円 155,000円 0円
2020年3月 5階 2LDK 南 61.58㎡ 155,000円 8,321円 0円 310,000円 155,000円 0円
2018年3月 2階 2LDK 西 53.49㎡ 140,000円 8,652円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2016年11月 5階 2LDK 南 61.58㎡ 155,000円 8,321円 0円 310,000円 155,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハウス桜台の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,028円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      12,689円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,652円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.37㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,321円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハウス桜台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハウス桜台の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区桜台の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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