石神井公園パークファミリア

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「練馬高野台」駅 徒歩4分 西武池袋線
    「石神井公園」駅 徒歩14分 西武池袋線

  • 所在地

    東京都練馬区高野台1丁目18番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
石神井公園パークファミリア周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • コスモジュール氷川台

    • 6,480万円

    • 73.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      15.05m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • リビオ練馬北町

    • 3,680万円

    • 38.84m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.46m²

  • デュオヴェール氷川台

    • 3,180万円

    • 30.94m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.2m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    コスモジュール氷川台

    • 6,480万円

    • 73.55m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      15.05m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    リビオ練馬北町

    • 3,680万円

    • 38.84m² / 1LDK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.46m²

  • 間取り図

    デュオヴェール氷川台

    • 3,180万円

    • 30.94m² / 1LDK

    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      6.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,806万円

    237.2万円/坪

    5,104万円

    251.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    6,369円/坪

    14.2万円

    7,040円/坪

  • 表面利回り

    3.29

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4955万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

keisukeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/04/06 02:35
keisukeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/04/06 02:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【練馬高野台駅に対する口コミ】駅から近いので通勤や雨の日は便利。目の前に24時間西友がある為、買い物に便利。駅附近のディスカウントショップイーグルボーイは野菜が安い。ドトールやマックはあるので便利。
ファミレスが2個位しかなく、深夜1時にバーミャンが閉まるので、居場所はない。駅前のピーコックの値段は総じて高額で、庶民には買えない。自転車駐輪していると頻繁に区の撤去にあう。
周辺環境

1.0

順天堂大学附属練馬病院が駅前にあり、救急の時も家からすぐいけて安心。石神井公園も近くにあり、ランニングコースになっており、散歩にも最適。桜が咲く季節には、石神井川沿いの桜は圧巻。
隣の工場の騒音があり、いつも瓶を割っている音がする。西友の店内放送が外まで聞こえて、イラっとくることもしばしば。西武バスの車庫がある為、夜中も整備音がうるさい。バスのエアブレーキもうるさい。
外観・共用部

4.0

外見はもうすぐ築30年の建物にはとても見えなく、若いイメージがある。中古の値段も値ごろであり、三井の物件で、しっかりしていて、安定感がある。バルコニーも広く、分譲マンションと賃貸物件の違いを実感できるしっかりした作り。
駐輪場がないのでバイクが置けない。自転車置き場も一杯で、置き場所が少ない。子供が多いので廊下を走る音がうるさい。駐車場の空きがなく、ペットも飼えない。エレベータは古い。
お部屋の仕様・設備

4.0

古い建物だが、室内オールカーペットで熱海のホテル風。建具は白で、古さは感じない。南側は日当たり良好で、冬も日中は快適。暖房器具はなくても過ごせる。

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買い物・食事

5.0

24時間の西友があって、いつでも野菜を買えたりできる点は安心です。他にも附近に大江戸市場もあり、朝市もやっていたりしている。附近には卸業者も多く、一般にも小売しているため、安い。コストコのような処もある。
デメリットは飲食店が少ない。駅前に少しあるくらいで、多くはない。静かな駅で、清潔感があるが、急行も準急も停まらない。池袋に出るには時間がかかる。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校があるので、育児面に良い。行政は一般で、並。個人病院があっても、子供専用の病院は少ない。反面順天堂大学病院が近くにあるのでその点は心強い。
図書館がなく、返却専用の公民館のような所に窓口を作ったので、貫井や光が丘まで、本を借りに行く必要がある。子供が遊べる公園は近くにはなく、石神井公園まで家族で行くには距離がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【練馬高野台駅に対する口コミ】駅から近いので通勤や雨の日は便利。目の前に24時間西友がある為、買い物に便利。駅附近のディスカウントショップイーグルボーイは野菜が安い。ドトールやマックはあるので便利。
    周辺環境

    1.0

    順天堂大学附属練馬病院が駅前にあり、救急の時も家からすぐいけて安心。石神井公園も近くにあり、ランニングコースになっており、散歩にも最適。桜が咲く季節には、石神井川沿いの桜は圧巻。
    外観・共用部

    4.0

    外見はもうすぐ築30年の建物にはとても見えなく、若いイメージがある。中古の値段も値ごろであり、三井の物件で、しっかりしていて、安定感がある。バルコニーも広く、分譲マンションと賃貸物件の違いを実感できるしっかりした作り。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    古い建物だが、室内オールカーペットで熱海のホテル風。建具は白で、古さは感じない。南側は日当たり良好で、冬も日中は快適。暖房器具はなくても過ごせる。
    買い物・食事

    5.0

    24時間の西友があって、いつでも野菜を買えたりできる点は安心です。他にも附近に大江戸市場もあり、朝市もやっていたりしている。附近には卸業者も多く、一般にも小売しているため、安い。コストコのような処もある。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに学校があるので、育児面に良い。行政は一般で、並。個人病院があっても、子供専用の病院は少ない。反面順天堂大学病院が近くにあるのでその点は心強い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/03/01 14:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/03/01 14:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬高野台駅に対する口コミ】おじいちゃんやおばあちゃん、小さな子供で溢れていて平和な雰囲気のある駅です。駅前にマックやサイゼなどあるうえに、コンビニ、スーパーも多くあります。 隣の大きな駅へのアクセスもよく、また、違う路線の駅にも徒歩で頑張れば行ける範囲です。
飲み屋や、居酒屋などは数店しかありません。また、駅前に古い集合住宅があるからか閑散としています。新しいマンション建てればいいのにとも、思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【練馬高野台駅に対する口コミ】おじいちゃんやおばあちゃん、小さな子供で溢れていて平和な雰囲気のある駅です。駅前にマックやサイゼなどあるうえに、コンビニ、スーパーも多くあります。 隣の大きな駅へのアクセスもよく、また、違う路線の駅にも徒歩で頑張れば行ける範囲です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ふみきりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/12/05 17:22
ふみきりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/12/05 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬高野台駅に対する口コミ】家の前に24時間の西友があり、冷蔵庫代わりになります。 駅から程よく近いので便利です。
管理組合が面倒くさい。(どこでも同じかもですが) エレベーターが使える部屋と使えない部屋がある。
周辺環境

3.0

西友が目の前にあり、24時間営業ですごく便利。 駅前にもピーコックがある。
順天堂病院はいつも混んでいて、なかなか大変。 駅前の病院もいつも混んでます。
外観・共用部

3.0

共用部はしっかりと清掃が行き届いています。 清掃員さんも感じの良い方です。
エレベーターが遅いです。オートロック解除の音がうるさいかも。 自転車置き場に自転車がいっぱいで止めるのが大変。
お部屋の仕様・設備

3.0

5階以上だと前のマンションが入らず風が抜ける感じです。

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買い物・食事

3.0

西友が近いのと、光が丘にも自転車で行けます。便利です。
駅前が閑散としているが、住宅地にできた駅なのであまり発展性は少ない。
暮らし・子育て

3.0

中学校も小学校もちょうど10分以内にあります。
あまりないのですが、病院が混んでいるくらいでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【練馬高野台駅に対する口コミ】家の前に24時間の西友があり、冷蔵庫代わりになります。 駅から程よく近いので便利です。
    周辺環境

    3.0

    西友が目の前にあり、24時間営業ですごく便利。 駅前にもピーコックがある。
    外観・共用部

    3.0

    共用部はしっかりと清掃が行き届いています。 清掃員さんも感じの良い方です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    5階以上だと前のマンションが入らず風が抜ける感じです。
    買い物・食事

    3.0

    西友が近いのと、光が丘にも自転車で行けます。便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    中学校も小学校もちょうど10分以内にあります。
t7d84r8f5dさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/08/10 00:17
t7d84r8f5dさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/08/10 00:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬高野台駅に対する口コミ】オートロック付き、ゴミ捨て24時間OK。防犯カメラ付き、車椅子スロープ付き。三井不動産管理物件。楽器OK。
エレベータが古い。駐車場が少ない。バイクは止められない。ペット禁止。
周辺環境

3.0

西友、ローソン、ファミリマートに近い。駅に近い。
隣の問屋工場が朝からうるさい。目の前の西武バス車庫のバスが年中うるさい。
外観・共用部

3.0

概観は古さを感じさせない。廊下も月一回大掃除している。綺麗。
オートロックが故障することがある。エレベータで降りた後階段を使う部屋もあり、複雑。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的な高さで、カウンターキッチンもある。室内オールカーペット仕様。フリーリングに変更できない。

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買い物・食事

3.0

西友24時間の為、いつでも惣菜が買える。西友の隣にATMもあり、ポストもあり、色々と役立つ設備が多い。
西友以外で食事ができる店はない。駅前までいかないと、お茶する場所はない。
暮らし・子育て

3.0

順天堂練馬病院があり、病院まで近いのは最大のメリット。
学校も近いので、子育ての人が沢山いる。治安が良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【練馬高野台駅に対する口コミ】オートロック付き、ゴミ捨て24時間OK。防犯カメラ付き、車椅子スロープ付き。三井不動産管理物件。楽器OK。
    周辺環境

    3.0

    西友、ローソン、ファミリマートに近い。駅に近い。
    外観・共用部

    3.0

    概観は古さを感じさせない。廊下も月一回大掃除している。綺麗。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    標準的な高さで、カウンターキッチンもある。室内オールカーペット仕様。フリーリングに変更できない。
    買い物・食事

    3.0

    西友24時間の為、いつでも惣菜が買える。西友の隣にATMもあり、ポストもあり、色々と役立つ設備が多い。
    暮らし・子育て

    3.0

    順天堂練馬病院があり、病院まで近いのは最大のメリット。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
石神井公園パークファミリアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南西 69.26㎡ 16.9㎡ 3,680万円 176万円
2023年1月 4階 3LDK 南西 56.32㎡ 9.4㎡ 4,880万円 286万円
2023年1月 4階 3LDK 南西 69.26㎡ 9.4㎡ 5,080万円 242万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 69.26㎡ 9.4㎡ 4,880万円 233万円
2022年11月 4階 3LDK 南西 69.26㎡ 9.4㎡ 4,980万円 238万円
SALES HISTORY
石神井公園パークファミリアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • バルコニー面積

      16.9㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      176万円

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.32㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      286万円

2023年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      242万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      233万円

2022年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • バルコニー面積

      9.4㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      238万円

更新日:

SALES TRANSITION
石神井公園パークファミリアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 石神井公園パークファミリアの売買相場 緑線 = 練馬区高野台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
石神井公園パークファミリアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 3LDK 南西 63.68㎡ 125,000円 6,489円 10,000円 125,000円 125,000円 0円
2018年3月 4階 3LDK 南東 68.95㎡ 125,000円 5,993円 0円 125,000円 125,000円 0円
2018年3月 4階 3LDK 南東 68.95㎡ 130,000円 6,233円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
石神井公園パークファミリアの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      6,489円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,993円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.26㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,233円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
石神井公園パークファミリアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 石神井公園パークファミリアの賃料相場 緑線 = 練馬区高野台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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