MANSION LIBRARY

ALFACIOSOUTHFONTE

ALFACIOSOUTHFONTEを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南福岡」駅 徒歩2分 JR鹿児島本線
    「桜並木」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区元町2丁目6番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,626万円

    177.2万円/坪

    ～

    2,788万円

    188.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    6,695円/坪

    ～

    10.9万円

    7,400円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ALFACIOSOUTHFONTEを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2707万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/05 23:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/05 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南福岡駅に対する口コミ】普通列車のみ停車。 都心となる福岡(天神)駅までは約20分、副都心で大橋駅までは約5〜10分バスの旧雑餉隈営業所(現雑餉隈車庫)が沿線にあり、JR博多駅やJR南福岡駅、同じ西鉄の井尻駅などへ繋がる西鉄バスの始点になっている。家賃は福岡市中心部に比べると安い部類で、なおかつ都心に近いため一人暮らしやファミリー層にうってつけの場所である。 また、物価自体もそこまで高くはなく、所謂コスパのいい場所であるといった印象。 福岡空港に近いため土地価格自体は少々高め。
ロータリーなどがあるものの、普通列車しか停車しないため少し不便。隣の春日原駅は特急が停車するため、こちらもせめて急行くらいは停車するようになってほしい。ワンルームや1Kだと家賃は安いが、新しめのマンションとなると月10万円前後となり、低所得者層には少し厳しい。 また、空き地があまりなく地価も高いためファミリー層が新たに一軒家を建築するのには向いてないと感じる。
周辺環境

3.0
現在はまだ工事中で入っていないが、10店舗以上のテナントが入る予定で、今後の展望に期待を持つことが出来る。また、駅から徒歩3分ほどの場所にはマックスバリュ(旧グルメシティ)が位置し、食料や衣料品、医薬品などは一通り揃う。出口による治安の違いはない。駅や駅周辺は綺麗で、昼は太陽光で明るく、夜も街灯がついており、安心して歩くことが出来る。周辺に居酒屋があるものの数は少なく、酔っぱらいの数も少ないように感じる。 一方県道49号線は割と飛ばす車が多く、渋滞もあるので少し不安がある。
現在、コンビニエンスストアが駅付近には存在しないため、少しばかり不便さを感じる。これからのテナント展開で、1つはコンビニが入ってほしい。麦野交番からは少し遠いため、駅の付近に交番か設置されるとより安心して使うことが出来る。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅の南口から徒歩1分未満の位置、県道49号線沿いに「ラーメン味心」が存在する。豚骨ラーメン、塩ラーメン、チャーハンなどが美味しい。 また、県道49号線沿いの逆側には居酒屋などが数軒立ち並んでおり、飲み会などの場所にも最適である。
ファミリーレストランなどが近くに存在せず、家族団欒で飲食を楽しむ店が周辺にないので、少し物足りない。
暮らし・子育て

5.0
駅には多機能トイレが存在する。また、車椅子でも通行可能な改札口があり、バリアフリーにも取り組む姿勢を感じる。 エレベーターは改札口から各ホーム、1F部分から改札口までのものが用意されており、疲れている時など便利である。
付近には公園がなく、最寄りの公園は少し昼でも人通りが少なく安心して遊ばせられる状況ではない。広場などを用意してほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南福岡駅に対する口コミ】普通列車のみ停車。 都心となる福岡(天神)駅までは約20分、副都心で大橋駅までは約5〜10分バスの旧雑餉隈営業所(現雑餉隈車庫)が沿線にあり、JR博多駅やJR南福岡駅、同じ西鉄の井尻駅などへ繋がる西鉄バスの始点になっている。家賃は福岡市中心部に比べると安い部類で、なおかつ都心に近いため一人暮らしやファミリー層にうってつけの場所である。 また、物価自体もそこまで高くはなく、所謂コスパのいい場所であるといった印象。 福岡空港に近いため土地価格自体は少々高め。
    周辺環境

    3.0
    現在はまだ工事中で入っていないが、10店舗以上のテナントが入る予定で、今後の展望に期待を持つことが出来る。また、駅から徒歩3分ほどの場所にはマックスバリュ(旧グルメシティ)が位置し、食料や衣料品、医薬品などは一通り揃う。出口による治安の違いはない。駅や駅周辺は綺麗で、昼は太陽光で明るく、夜も街灯がついており、安心して歩くことが出来る。周辺に居酒屋があるものの数は少なく、酔っぱらいの数も少ないように感じる。 一方県道49号線は割と飛ばす車が多く、渋滞もあるので少し不安がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅の南口から徒歩1分未満の位置、県道49号線沿いに「ラーメン味心」が存在する。豚骨ラーメン、塩ラーメン、チャーハンなどが美味しい。 また、県道49号線沿いの逆側には居酒屋などが数軒立ち並んでおり、飲み会などの場所にも最適である。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅には多機能トイレが存在する。また、車椅子でも通行可能な改札口があり、バリアフリーにも取り組む姿勢を感じる。 エレベーターは改札口から各ホーム、1F部分から改札口までのものが用意されており、疲れている時など便利である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ALFACIOSOUTHFONTEの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 1LDK 北東 32.17㎡ 7.78㎡ 1,825万円 188万円
2024年4月 4階 2LDK 南西 50.12㎡ 14.78㎡ 2,590万円 171万円
SALES HISTORY
ALFACIOSOUTHFONTEの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      32.17㎡

    • バルコニー面積

      7.78㎡

    • 販売価格

      1,825万円

    • 坪単価

      188万円

2024年4月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.12㎡

    • バルコニー面積

      14.78㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      171万円

更新日：

SALES TRANSITION
ALFACIOSOUTHFONTEの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ALFACIOSOUTHFONTEの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区元町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ALFACIOSOUTHFONTEの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1LDK 北東 32.17㎡ 66,000円 6,782円 3,000円 0円 132,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ALFACIOSOUTHFONTEの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      50.12㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      6,782円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      132,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ALFACIOSOUTHFONTEの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ALFACIOSOUTHFONTEの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区元町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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