ウィン千駄木

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千駄木」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都文京区千駄木2丁目33番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1991年5月

  • 間取り

    1DK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウィン千駄木周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,349万円

    306.0万円/坪

    4,618万円

    324.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    11,102円/坪

    17.4万円

    12,270円/坪

  • 表面利回り

    4.44

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ウィン千駄木の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4484万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/02/01 21:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/02/01 21:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅降りて信号渡ってすぐとアクセスの良さは最高でした。大きくはないですがスーパーもあり、日常生活に強い不便は感じませんでした。
すごい良い立地なのに、酒味道楽で運営しているようなお店もちらほらあって、「ここは経営が成り立っているのか。。」と勝手に不安になることもあります。スーパーとか飲食店とか利便性が高いお店になったらいいのにと思ったことは何度もあります。
周辺環境

4.0

ベランダは通りの反対側に面しており、スカイツリーが見えました。道路側の居室は二重窓であれば騒音も全然気になりません。
ちょうど谷間にあるので、今後都内で大地震が起きたときなどは少し不安です。この物件自体は大通り沿いなので問題ないですが、裏の谷中側は細い道に建物が密集していて、なにかあったら大変だなと思った記憶があります。
外観・共用部

4.0

管理人さん(今も当時と同じ方かわかりませんが)の人柄が良く、住んでいて不自由は感じませんでした。建物自体は古いですが共有部の清掃もきちんとされていて、古いと感じることはありませんでした。
駐輪場の数が住民数に足りておらず、自転車は部屋においていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の造作は少し時代を感じます。騒音など気になったことはありません。東日本大震災の際に住んでいましたが、部屋に支障はなく棚から本が落ちたくらいでした。

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買い物・食事

3.0

大通りにはバスも走っているので、美味しいものを食べたければ上野まで簡単に出ることができます。ちょっと足を運べばお店は意外にあります。
近くに谷中商店街がありますが、人が多くあまり落ち着いて買い物できる雰囲気ではないと感じました。欲を言えばファミレスがあると嬉しかった。
暮らし・子育て

5.0

学校などは文京区であれば平均的にレベルが高いと思います。根津の日医大には一度入院でおせわになりました。大病院が徒歩圏というのは安心です。
自分はかかりませんでしたが、町医者的な病院はあまり見ませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅降りて信号渡ってすぐとアクセスの良さは最高でした。大きくはないですがスーパーもあり、日常生活に強い不便は感じませんでした。
    周辺環境

    4.0

    ベランダは通りの反対側に面しており、スカイツリーが見えました。道路側の居室は二重窓であれば騒音も全然気になりません。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さん(今も当時と同じ方かわかりませんが)の人柄が良く、住んでいて不自由は感じませんでした。建物自体は古いですが共有部の清掃もきちんとされていて、古いと感じることはありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の造作は少し時代を感じます。騒音など気になったことはありません。東日本大震災の際に住んでいましたが、部屋に支障はなく棚から本が落ちたくらいでした。
    買い物・食事

    3.0

    大通りにはバスも走っているので、美味しいものを食べたければ上野まで簡単に出ることができます。ちょっと足を運べばお店は意外にあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校などは文京区であれば平均的にレベルが高いと思います。根津の日医大には一度入院でおせわになりました。大病院が徒歩圏というのは安心です。
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/12 15:24
ゆうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/12 15:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

窓からスカイツリーがよく見えます。日当たり抜群です。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    窓からスカイツリーがよく見えます。日当たり抜群です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

エリコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/06/28 09:03
エリコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/06/28 09:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅から近い明るい平坦な道です。坂道を上りますが鴎外図書館なども近い。飲食店もありDINKSが済むには良い街だと思います。
大手町にも近く、電車が込んでいても通勤時間が短いため苦にならないと思います。
周辺環境

3.0

千代田線以外に、バスの便も良い所でした。鴎外図書館が近いです。
商店街が谷中までいくとあるのですが、ノミをうつされて帰ったことが数回ありました。強烈な思い出です。
外観・共用部

3.0

オートロック式です。エレべーターは一台。
かなり前になりますが私たちが住んでいた時は管理人さんがのんびりしている人だったので多少イライラすることはありました。ゴミは24時間捨てる事が出来ました。お掃除はきれいにしてくださる管理人さんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

2DKタイプ45㎡の部屋を借りていました。バリアフリーでした。書斎的な部屋が欲しかったので間取りには満足しましたがDKはかなり狭くなります。

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買い物・食事

3.0

こじんまりした美味しい飲食店が探すとちらほらありました。狭いですがリーズナブルに日常使いで楽しむことが出来ました。
飲食店はあるのですが大抵狭いです。ゆたり過ごすとなるとどうかな?と思います。
暮らし・子育て

3.0

少し歩きますが、有名な大学病院がありました。
大学病院がある為か、ちょっとしたかかりつけの医院がなかったような気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅から近い明るい平坦な道です。坂道を上りますが鴎外図書館なども近い。飲食店もありDINKSが済むには良い街だと思います。
    周辺環境

    3.0

    千代田線以外に、バスの便も良い所でした。鴎外図書館が近いです。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック式です。エレべーターは一台。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    2DKタイプ45㎡の部屋を借りていました。バリアフリーでした。書斎的な部屋が欲しかったので間取りには満足しましたがDKはかなり狭くなります。
    買い物・食事

    3.0

    こじんまりした美味しい飲食店が探すとちらほらありました。狭いですがリーズナブルに日常使いで楽しむことが出来ました。
    暮らし・子育て

    3.0

    少し歩きますが、有名な大学病院がありました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】住宅街が多く住みやすい街です。公立の小学校、中学校もあり、私立中学高校の最寄り駅でもあります。小さな駅ではありますが、駅周辺には飲食やコンビニもあります。少し駅から歩くとスーパーもありますから生活しやすいエリアです。
JRの電車に乗るには、千代田線千駄木駅から西日暮里までて、乗り換えとなります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千駄木駅に対する口コミ】住宅街が多く住みやすい街です。公立の小学校、中学校もあり、私立中学高校の最寄り駅でもあります。小さな駅ではありますが、駅周辺には飲食やコンビニもあります。少し駅から歩くとスーパーもありますから生活しやすいエリアです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/27 17:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/27 17:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅まで徒歩1~2分でアクセスもいいし、周りが明るいので夜道も怖くない。JRも西日暮里まで歩いていける。小学校や大きな病院も近いので、家族やお年寄りの方、働いている方まで幅広くお勧め。
千駄木駅は千代田線ですが、大手町方面は朝の通勤ラッシュで込む。反対に北千住方面はすいていて楽。駅までは平坦な道ですが、周囲は坂が多いので、図書館など公共施設を利用したい場合、徒歩だと坂を上るのできつい。
周辺環境

3.0

小学校が近くにあるのと、谷中銀座のおかげか、昼は賑やかですが、夜は静か。夜道も駅周辺は明るいので怖くない。
夏場にマンションのベランダに虫が発生する。とくに害はないけれど、洗濯物を干したいときに邪魔。
外観・共用部

4.0

管理人さんがしっかりした方なので、困ったときなどすぐ対応してくださる。掃除も行き届いていてキレイ。ゴミ捨ても、曜日前に出していても大丈夫。
建物がちょっと古い。強いて言うならば、ペットは飼えない。自転車置き場は有料。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広い。スカイツリーがみえる。窓が大きい。

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買い物・食事

4.0

コンビニが近い。スリーエフ、セブンイレブン、ポプラ、ローソンと近場に何件ものコンビニがあるので、何か困ったときなどは便利。サンマルクカフェや松屋、パン屋さんなど、飲食店が駅のすぐ近くにある。
遅くまであいているスーパーがない。また、品数も少なく、物価もやや高め。若い女性にとっては、衣料品や雑貨などを買い物できる施設などは近くにないので、不便。
暮らし・子育て

3.0

日本医科大学付属病院が近くにあります。すぐ近くに汐見小学校があり、区立図書館も近くにあります。
とくに思い当たることはありませんが、強いて言うならば、年に数回行われる周辺のお祭りでマンション前の道路が混雑するくらいでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅まで徒歩1~2分でアクセスもいいし、周りが明るいので夜道も怖くない。JRも西日暮里まで歩いていける。小学校や大きな病院も近いので、家族やお年寄りの方、働いている方まで幅広くお勧め。
    周辺環境

    3.0

    小学校が近くにあるのと、谷中銀座のおかげか、昼は賑やかですが、夜は静か。夜道も駅周辺は明るいので怖くない。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがしっかりした方なので、困ったときなどすぐ対応してくださる。掃除も行き届いていてキレイ。ゴミ捨ても、曜日前に出していても大丈夫。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダが広い。スカイツリーがみえる。窓が大きい。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが近い。スリーエフ、セブンイレブン、ポプラ、ローソンと近場に何件ものコンビニがあるので、何か困ったときなどは便利。サンマルクカフェや松屋、パン屋さんなど、飲食店が駅のすぐ近くにある。
    暮らし・子育て

    3.0

    日本医科大学付属病院が近くにあります。すぐ近くに汐見小学校があり、区立図書館も近くにあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィン千駄木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 4階 2DK 南東 46.3㎡ 5.8㎡ 4,480万円 320万円
2021年10月 2階 2DK 南東 46.3㎡ 5.8㎡ 3,990万円 285万円
2021年8月 2階 2DK 南東 46.3㎡ 5.8㎡ 4,180万円 298万円
2021年7月 2階 2DK 46.3㎡ 5.8㎡ 4,380万円 313万円
2021年5月 2階 2LDK 南東 46.3㎡ 5.8㎡ 4,490万円 321万円
SALES HISTORY
ウィン千駄木の
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      320万円

2021年10月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      285万円

2021年8月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      298万円

2021年7月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      46.3㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      313万円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • バルコニー面積

      5.8㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      321万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウィン千駄木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウィン千駄木の売買相場 緑線 = 文京区千駄木の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィン千駄木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 2DK 45.48㎡ 129,000円 9,377円 10,000円 129,000円 129,000円 0円
2024年3月 9階 1LDK 41.16㎡ 140,000円 11,244円 5,000円 140,000円 140,000円 0円
2024年2月 11階 ワンルーム 南東 19.01㎡ 80,000円 13,912円 11,000円 0円 80,000円 0円
2024年1月 10階 1DK 34.66㎡ 122,000円 11,636円 0円 122,000円 122,000円 0円
2023年8月 1階 1DK 34.66㎡ 122,000円 11,636円 0円 122,000円 122,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィン千駄木の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      9,377円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      11,244円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      13,912円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      11,636円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.3㎡

    • 賃料

      122,000円

    • 坪単価

      11,636円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      122,000円

    • 礼金

      122,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウィン千駄木の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウィン千駄木の賃料相場 緑線 = 文京区千駄木の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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