MANSION LIBRARY

目白スカイハイツ

目白スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目白」駅 徒歩7分 JR山手線
    「高田馬場」駅 徒歩12分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
    「下落合」駅 徒歩13分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目6番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
目白スカイハイツ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,096万円

    234.0万円/坪

    ～

    5,411万円

    248.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.2万円

    8,836円/坪

    ～

    21.2万円

    9,766円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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目白スカイハイツを当社で売却するメリット

目白スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5254万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

リンゴリラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/11/28 10:16
リンゴリラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/11/28 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】山手線目白駅から６、７分くらいで非常に便利。池袋まで１駅。新宿まで３駅。静かで環境もよく子育てに最適。管理人さんが常に共有部分を綺麗に掃除、管理してくれているので古い物件なのに清潔で快適です。
昭和50年代の物件なので古いのが気になる人にはオススメしません。外観は古いですがリフォームして綺麗に住んでいる人がほとんどです。駐輪場は混み合っています。
周辺環境

5.0
おとめ山公園、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり。学習院や日本女子大、川村女子など有名校も多数。池袋まで１駅。
都心にしては自然が多いので大きなカエルがゲコゲコ夏場鳴いていることがあります。
外観・共用部

3.0
エントランス、共有部分は管理人さんが綺麗にいつもしてくれています。
エレベータなし、宅配ボックスなし、監視カメラなし。外廊下、玄関ドアは古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
どの物件も南向きで日当り良好です。南側にはマンションはなくて戸建ての物件だけなので抜け感もありとても良いです。

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買い物・食事

4.0
TRAD目白（クイーンズ伊勢丹あり）、ピーコック、ママズプレートなどスーパーは充実。
若干、物価は高めだと思います。美味しいお肉やさんは閉店してしまいました。肉屋さん、魚屋さんがスーパーしかないのは寂しいです。
暮らし・子育て

5.0
落合第４小学校、落合中学校、学習院、日本女子、川村、目白平和幼稚園、せいが保育園、中落合第２保育園、などたくさんあります。聖母病院、目白病院。
しいてあげれば、聖母病院はいつも混雑しています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】山手線目白駅から６、７分くらいで非常に便利。池袋まで１駅。新宿まで３駅。静かで環境もよく子育てに最適。管理人さんが常に共有部分を綺麗に掃除、管理してくれているので古い物件なのに清潔で快適です。
    周辺環境

    5.0
    おとめ山公園、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり。学習院や日本女子大、川村女子など有名校も多数。池袋まで１駅。
    外観・共用部

    3.0
    エントランス、共有部分は管理人さんが綺麗にいつもしてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    どの物件も南向きで日当り良好です。南側にはマンションはなくて戸建ての物件だけなので抜け感もありとても良いです。
    買い物・食事

    4.0
    TRAD目白（クイーンズ伊勢丹あり）、ピーコック、ママズプレートなどスーパーは充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    落合第４小学校、落合中学校、学習院、日本女子、川村、目白平和幼稚園、せいが保育園、中落合第２保育園、などたくさんあります。聖母病院、目白病院。
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ゆうさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/10/09 23:20
ゆうさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/10/09 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
現在のお留山公園の北側にあった細長い池の上に建てられた3階建ての2棟56戸のマンションは、すでに40年以上も経った。緑深い敷地は、かなり広い空間を提供しており、近隣に素晴らしい景観をあたえている。
このマンションも高齢化しているが、敷地の出入り口は、かなり急な階段になっており、、また建物には、エレベーターは、ないから、上階の方は、足腰を鍛えておかなければならない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    現在のお留山公園の北側にあった細長い池の上に建てられた3階建ての2棟56戸のマンションは、すでに40年以上も経った。緑深い敷地は、かなり広い空間を提供しており、近隣に素晴らしい景観をあたえている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/09 23:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/09 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【目白駅に対する口コミ】目白駅は改札か1つなので待ち合わせしやすいです。ホテルメッツには最近スターバックスコーヒーも出来て賑わいが増しました。駅を出て左へ行けば飲食店も多く，有名な和菓子屋さんもあります。意外と緑が多く生活しやすいとかんじます。
デメリットは特にありませんが、改札が一つしかないので待ち合わせには便利ですが、駅の端から端まで歩かなければならないのが不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【目白駅に対する口コミ】目白駅は改札か1つなので待ち合わせしやすいです。ホテルメッツには最近スターバックスコーヒーも出来て賑わいが増しました。駅を出て左へ行けば飲食店も多く，有名な和菓子屋さんもあります。意外と緑が多く生活しやすいとかんじます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 11:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】目白駅まで徒歩10分、目白通りまで5分程度で行ける。
階段、またはスロープを上がらないと敷地から出られない。
周辺環境

3.0
静かな住宅街で騒音もない。周りの工場や会社もない。
元々沼地だったそうで、虫はよく出る。そのため地盤は良くないと思われる。
外観・共用部

2.0
数年前にエントランスをリニューアルしたので比較的きれい。
築40年を超えるため、オートロックはない。
お部屋の仕様・設備

3.0
周りに大きな建物がないため、日照は比較的よい。

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買い物・食事

3.0
周りに、ピーコック、クイーンズ伊勢丹がある。 選択肢はある方。
安いスーパー少し遠いので、自転車が必須。
暮らし・子育て

3.0
公立の小学校、中学校が近くにある。病院、特に歯医者が多い。
保育園は坂を下りきった所にあるくらいで、近くにはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】目白駅まで徒歩10分、目白通りまで5分程度で行ける。
    周辺環境

    3.0
    静かな住宅街で騒音もない。周りの工場や会社もない。
    外観・共用部

    2.0
    数年前にエントランスをリニューアルしたので比較的きれい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    周りに大きな建物がないため、日照は比較的よい。
    買い物・食事

    3.0
    周りに、ピーコック、クイーンズ伊勢丹がある。 選択肢はある方。
    暮らし・子育て

    3.0
    公立の小学校、中学校が近くにある。病院、特に歯医者が多い。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/11/24 19:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/11/24 19:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【目白駅に対する口コミ】最寄り駅の目白駅まで徒歩10分以内と近く、商店街を通って通えるので便利。 細い道を通ることもないので、夜道も安全。
マンションの敷地が、そこの場所だけ窪地に立地しているため、階段を上がって道に出る形になる。そのため、お年寄りには移動が不便。
周辺環境

4.0
閑静で、辺りに工場等もなく、大通りに面していないのでずっと静か。
元々、湿地帯だったらしく、虫やカエルが良く出る。苦手な人には少し辛いかも。
外観・共用部

2.0
駐輪スペースはかなり大きいので、住人同士のトラブルにはなりにくい。
30年以上たった古い建物で、エレベーターはなく、オートロックもない。また、遮音性も低い。
お部屋の仕様・設備

2.0
日当たりはよく、古い建物だが、 修繕工場はしっかりなされており、頑丈さを感じられた。

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買い物・食事

4.0
スーパーや薬局、商店街までの距離は近く、またそれぞれ複数あるので、高い店からリーズナブルな店まで選択肢が多いのが便利。
飲食店が少ない。持ち帰りできる店はそれなりにあるが、休日近場で食べに行く店は選択肢が少ない。
暮らし・子育て

4.0
近所に学校、保育園、緊急病院などは十分にある。マンション内の問題(トラブル)も住居していた頃は全く聞かなかった。お祭りもあり、住民同士の仲も程よい関係だった。
保育園の入居率は低く、困っている家庭の話は良く聞くことがあった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【目白駅に対する口コミ】最寄り駅の目白駅まで徒歩10分以内と近く、商店街を通って通えるので便利。 細い道を通ることもないので、夜道も安全。
    周辺環境

    4.0
    閑静で、辺りに工場等もなく、大通りに面していないのでずっと静か。
    外観・共用部

    2.0
    駐輪スペースはかなり大きいので、住人同士のトラブルにはなりにくい。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    日当たりはよく、古い建物だが、 修繕工場はしっかりなされており、頑丈さを感じられた。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーや薬局、商店街までの距離は近く、またそれぞれ複数あるので、高い店からリーズナブルな店まで選択肢が多いのが便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に学校、保育園、緊急病院などは十分にある。マンション内の問題(トラブル)も住居していた頃は全く聞かなかった。お祭りもあり、住民同士の仲も程よい関係だった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2011/02/10 09:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2011/02/10 09:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】駅まで徒歩で行っても１０分もかからないので便利です
特になし
周辺環境

4.0
公園は無いのですが閑静な町並みでいい場所にあります
特になし
外観・共用部

4.0
昭和に建ってるだけにデザインも納得できますが古く感じさせないのが魅力です
特になし
お部屋の仕様・設備

無評価
特になし

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買い物・食事

無評価
特になし
特になし
暮らし・子育て

無評価
特になし
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】駅まで徒歩で行っても１０分もかからないので便利です
    周辺環境

    4.0
    公園は無いのですが閑静な町並みでいい場所にあります
    外観・共用部

    4.0
    昭和に建ってるだけにデザインも納得できますが古く感じさせないのが魅力です
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    特になし
    買い物・食事

    無評価
    特になし
    暮らし・子育て

    無評価
    特になし
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）5項目投稿　2010/12/16 22:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
5項目投稿　2010/12/16 22:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】山手線ですからね。
周辺環境

5.0
静かで、人通りもあまりないので、非常にプライベート感覚で住めます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-
暗さが心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】山手線ですからね。
    周辺環境

    5.0
    静かで、人通りもあまりないので、非常にプライベート感覚で住めます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目白スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 2LDK 南西 67.27㎡ 14.91㎡ 5,980万円 294万円
2020年10月 3階 2LDK 南 67.27㎡ 11.27㎡ 4,880万円 240万円
2020年7月 1階 3LDK 南 70.42㎡ 15.47㎡ 5,299万円 249万円
2020年7月 1階 3LDK 70.42㎡ 15.47㎡ 4,580万円 215万円
2020年5月 1階 3LDK 南 71.58㎡ 不明 4,530万円 209万円
SALES HISTORY
目白スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.27㎡

    • バルコニー面積

      14.91㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      294万円

2020年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      67.27㎡

    • バルコニー面積

      11.27㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      240万円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.42㎡

    • バルコニー面積

      15.47㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      249万円

2020年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.42㎡

    • バルコニー面積

      15.47㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      215万円

2020年5月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,530万円

    • 坪単価

      209万円

更新日：

SALES TRANSITION
目白スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 目白スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目白スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 2階 3LDK 南 70.42㎡ 180,000円 8,450円 0円 180,000円 180,000円 0円
2020年11月 3階 2LDK 南 67.27㎡ 200,000円 9,828円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2019年8月 1階 2LDK 南 60.45㎡ 165,000円 9,023円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2018年9月 1階 2LDK 南 60.45㎡ 165,000円 9,023円 10,000円 165,000円 165,000円 0円
2018年3月 1階 2LDK 南 60.45㎡ 175,000円 9,570円 10,000円 175,000円 175,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目白スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,450円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,828円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,023円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,023円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.58㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,570円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
目白スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 目白スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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