MANSION LIBRARY

中落合東豊エステート

中落合東豊エステートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中井」駅 徒歩4分 西武新宿線　都営大江戸線
    「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「落合」駅 徒歩14分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合2丁目12番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1971年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
中落合東豊エステート周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,660万円

    180.7万円/坪

    ～

    3,886万円

    191.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.3万円

    11,045円/坪

    ～

    24.7万円

    12,208円/坪

  • 表面利回り

    7.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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中落合東豊エステートを当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3773万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

suzuさん
不動産会社さん15項目投稿　2021/11/05 04:52
suzuさん
不動産会社さん
15項目投稿　2021/11/05 04:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中井駅に対する口コミ】一番近いのは中井駅（徒歩5-6分/大江戸線・西武新宿線）で、山手通り沿いのアプローチが広くて気持ちがいい。 落合南長崎（徒歩11分/大江戸線）を利用すれば、カルディやライフがある。 徒歩15分歩くと、東西線の落合駅、徒歩17分くらいで高田馬場駅も利用可能。 それぞれの駅の充実度はそこまでではないが、複数路線・複数駅が利用できるのでとても便利。
利用できる路線や駅は多いが、1つ1つの駅はあまり充実していない。 駅周りには小さめのスーパーしかない。
周辺環境

5.0
少し歩けば豊島区になり雰囲気が変わるが、マンション周辺はファミリー層も多く治安はいい。 駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気がよいし、自転車と歩行者に分かれていて安全。 徒歩15-20分かかるが、OKストアが2つあるのでよく利用する。マンションのすぐ近くにオリンピック（ホームセンター）もある。
大きな公園などは少なく、商店などは少ないので、散歩して楽しい街という感じではない。
外観・共用部

5.0
築年数は経っているが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象。オートロックもついている。ゴミは24時間で、管理人の清掃も行き届いている。上階は見晴らしがよく日当たりがよい。 季節ごとの飾りや、生花も常に飾ってあり、とても印象が良い。 屋上にベランダがあり、新宿のビル群から東京タワー、スカイツリーまで東京の街をぐるっと見渡せる。晴れた日は富士山も見える。
オートロック付きだが宅配ボックスはないので、郵便物を受け取るのは少し不便。 新目白通りと山手通りに挟まれているので、音が気になる人もいるかも。
お部屋の仕様・設備

5.0
リノベ済みで購入したので中はきれい。全く不満はなく気に入っている。

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買い物・食事

4.0
ライフ、カルディ、マルエツプチ、八百屋さん、コンビニ、パン屋さん、飲食店はチェーン店なら一通り、というかんじ。ないものがあっても、電車ですぐ都心に出れるので不便はない。
おしゃれな個人店などはあまりない。あくまでも生活に必要な最低限というかんじ。
暮らし・子育て

4.0
高台にあるため、地盤は強固で水害や液状化などの心配はない。 子供がいないので学校の良さなど不明だが、小学校や幼稚園などは多く、子育て支援などもある様子。 街をみていてもファミリー層は多い。
高台にあるため、ゆるやかに坂がある。風が強い日は、部屋によっては少しうるさい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中井駅に対する口コミ】一番近いのは中井駅（徒歩5-6分/大江戸線・西武新宿線）で、山手通り沿いのアプローチが広くて気持ちがいい。 落合南長崎（徒歩11分/大江戸線）を利用すれば、カルディやライフがある。 徒歩15分歩くと、東西線の落合駅、徒歩17分くらいで高田馬場駅も利用可能。 それぞれの駅の充実度はそこまでではないが、複数路線・複数駅が利用できるのでとても便利。
    周辺環境

    5.0
    少し歩けば豊島区になり雰囲気が変わるが、マンション周辺はファミリー層も多く治安はいい。 駅までの歩道が広く、緑道になっているので雰囲気がよいし、自転車と歩行者に分かれていて安全。 徒歩15-20分かかるが、OKストアが2つあるのでよく利用する。マンションのすぐ近くにオリンピック（ホームセンター）もある。
    外観・共用部

    5.0
    築年数は経っているが、外壁もきれいでこまめにメンテナンスがされている印象。オートロックもついている。ゴミは24時間で、管理人の清掃も行き届いている。上階は見晴らしがよく日当たりがよい。 季節ごとの飾りや、生花も常に飾ってあり、とても印象が良い。 屋上にベランダがあり、新宿のビル群から東京タワー、スカイツリーまで東京の街をぐるっと見渡せる。晴れた日は富士山も見える。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リノベ済みで購入したので中はきれい。全く不満はなく気に入っている。
    買い物・食事

    4.0
    ライフ、カルディ、マルエツプチ、八百屋さん、コンビニ、パン屋さん、飲食店はチェーン店なら一通り、というかんじ。ないものがあっても、電車ですぐ都心に出れるので不便はない。
    暮らし・子育て

    4.0
    高台にあるため、地盤は強固で水害や液状化などの心配はない。 子供がいないので学校の良さなど不明だが、小学校や幼稚園などは多く、子育て支援などもある様子。 街をみていてもファミリー層は多い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 12:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【中井駅に対する口コミ】降りてすぐに八百屋さんがあります。すごく安くて新鮮なのでおすすめです。また本屋さんや、病院、ドラッグストアや、おしゃれなカフェなどもあるので、とても便利です。住宅街なのでとても静かで居心地がいいです。
地下鉄なので地上に出るのが少し大変です。また通勤、退勤時間は少し混んでいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【中井駅に対する口コミ】降りてすぐに八百屋さんがあります。すごく安くて新鮮なのでおすすめです。また本屋さんや、病院、ドラッグストアや、おしゃれなカフェなどもあるので、とても便利です。住宅街なのでとても静かで居心地がいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
中落合東豊エステートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南 68.14㎡ 9.72㎡ 3,499万円 170万円
2023年10月 3階 3LDK 南 68.14㎡ 9.72㎡ 3,599万円 175万円
2023年7月 3階 3LDK 南 68.14㎡ 9.72㎡ 3,699万円 179万円
2023年5月 3階 3LDK 南 68.14㎡ 9.72㎡ 3,799万円 184万円
2023年3月 3階 3LDK 南 68.14㎡ 9.72㎡ 3,899万円 189万円
SALES HISTORY
中落合東豊エステートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      170万円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      175万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      179万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      184万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      3,899万円

    • 坪単価

      189万円

更新日：

SALES TRANSITION
中落合東豊エステートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 中落合東豊エステートの売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
中落合東豊エステートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年1月 3階 3LDK 68.14㎡ 235,000円 11,401円 15,000円 235,000円 0円 0円
2018年1月 5階 2DK 南 42.9㎡ 105,000円 8,091円 0円 105,000円 105,000円 0円
2017年4月 7階 2LDK 東 68.14㎡ 210,000円 10,188円 0円 420,000円 210,000円 0円
2016年4月 5階 2K 西 28.16㎡ 64,000円 7,513円 5,000円 64,000円 0円 0円
2015年12月 9階 3LDK 南 74㎡ 160,000円 7,148円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
中落合東豊エステートの
中古での賃料相場履歴

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      11,401円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      8,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      10,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      7,513円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      68.14㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,148円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
中落合東豊エステートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 中落合東豊エステートの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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