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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>新宿区のマンション>新宿区市谷加賀町のマンション>市谷アビタシオン

市谷アビタシオン

市谷アビタシオンを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「牛込柳町」駅徒歩6分都営大江戸線
「曙橋」駅徒歩8分都営新宿線
「市ケ谷」駅徒歩10分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番13号
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上6階建
築年月
1978年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
市谷アビタシオン周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,132万円

282.8万円/坪

～

5,449万円

300.3万円/坪
賃貸相場価格

19.5万円

10,754円/坪

～

21.5万円

11,886円/坪
表面利回り

4.65％

市谷アビタシオンを当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5291万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

krkrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2020/08/18 21:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
krkrさん
14項目投稿　2020/08/18 21:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線牛込柳町駅　徒歩6～7分：駅近くにスーパー、ドラッグストアがあり便利。しかし飲食店、コンビニは少ない。都営新宿線曙橋駅徒歩10分未満：駅近くにスーパー、ドラッグストア、また八百屋もあり、暮らしやすい。コンビニ充実、飲食店もまあまあある。 JR／メトロ市ヶ谷駅、丸ノ内線四谷三丁目も徒歩圏内。道路も外苑東通りがすぐそばを通っており便利。

外苑東通りからマンションに行くまでの道が暗く人通りが少ない。

周辺環境

3.0

近隣はマンションだらけのため、夜は静かな環境。

目の前にある加賀公園の奥行きが視認しにくいため、人の気配がすると若干怖い。

外観・共用部

3.0

管理人は常駐ではないが、夜間もいるようなので住み込みと思われる。ゴミ置き場は狭いため毎日溢れているが、曜日問わず管理人が割ときちんと片づけてくれている。

お部屋の仕様・設備

2.0

分譲マンションのため、㎡数は大きめの部屋が多い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近所にイオン系列の小型スーパーがあるので、最低限は事足りる。また大型ドラッグストアも徒歩5分ほどの場所にある。

商店街は近隣になく、飲食店も非常に少ない。コンビニが近隣に2軒のみ（しかも小さい）。

暮らし・子育て

4.0

目の前が加賀公園のため、子育てには便利と思われる。また、近隣の物件も分譲が多く、ファミリー層が多いのも安心か。東京女子医大が徒歩15分ほどの場所にあるため、救急外来もできる。ここ数年、マンションの住人の質が上がり、すれ違う時にほとんどの住人は（知らない人でも）挨拶をするなど感じがよい人が多い。

日中は親子でにぎわう加賀公園だが、夜間はうろうろしている男性もいるなど、若干不気味ではある。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

近隣はマンションだらけのため、夜は静かな環境。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

分譲マンションのため、㎡数は大きめの部屋が多い。

買い物・食事

3.0

近所にイオン系列の小型スーパーがあるので、最低限は事足りる。また大型ドラッグストアも徒歩5分ほどの場所にある。

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

okbさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/04/18 01:03

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
okbさん
15項目投稿　2020/04/18 01:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、都営新宿線、ＪＲ総武線の三路線が利用できるので、どこに行くにも便利で、都心にお勤めなら都心に住む利便性を目いっぱい享受できます。

市ヶ谷駅にＪＲ中央線が停まるとベストですが・・・

周辺環境

4.0

騒音などなく静かな環境です。加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。近い将来、すぐ近くの外苑東通りの道幅が拡張されるので、交通の便もさらに良くなります。

新宿区の公共手続きができる出張所や地域センターは箪笥町になりますから、もう少し近くにあると尚良い。

外観・共用部

4.0

現在(2020年)もそうだと思いますが、管理人さんが住まわれていたので原則的に勤務時間外は遠慮しますが、安全面で安心感があり、気さくな方で対応も良好でした。地域の治安も良いです。

エントランスがオートロックだと尚良いと思いますが、スペースの関係で難しいようです。

お部屋の仕様・設備

3.0

通常の設備は整っていて、洗濯機をベランダになどということはありません。

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買い物・食事

3.0

徒歩3～4分の範囲にまいばすけっとやコンビニがあり、徒歩5～6分にスーパー「よしや」あります。

近くに大規模なスーパーや商店街はありません。

暮らし・子育て

4.0

環境にも書きましたが、加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり。病院は東京女子医大が近いです。

住人同士のコミュニケーションは比較的ドライな印象でした。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

通常の設備は整っていて、洗濯機をベランダになどということはありません。

買い物・食事

3.0

徒歩3～4分の範囲にまいばすけっとやコンビニがあり、徒歩5～6分にスーパー「よしや」あります。

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市谷アビタシオンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	2階	1SLDK	北	59.95㎡	3.9㎡	4,899万円	270万円
2023年7月	2階	2SLDK	東	61.26㎡	4.2㎡	5,890万円	318万円
2023年7月	2階	1SLDK	北	56.95㎡	3.9㎡	4,899万円	284万円
2023年5月	2階	1SLDK	北	56.95㎡	3.9㎡	4,999万円	290万円
2023年5月	2階	1SLDK	北	59.95㎡	3.9㎡	4,999万円	276万円

SALES HISTORY
市谷アビタシオンの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年7月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
市谷アビタシオンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝市谷アビタシオンの売買相場緑線＝新宿区市谷加賀町の売買相場青線＝新宿区の売買相場市ケ谷の売買相場牛込柳町の売買相場曙橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市谷アビタシオンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	2LDK	南	47.22㎡	165,000円	11,551円	50,000円	165,000円	165,000円	0円
2023年8月	6階	1DK	西	27.6㎡	84,000円	10,061円	9,000円	0円	0円	0円
2023年7月	6階	1DK	西	27.6㎡	87,000円	10,420円	9,000円	0円	0円	0円
2023年5月	3階	2LDK	南	47.22㎡	198,000円	13,862円	5,000円	198,000円	198,000円	0円
2023年2月	6階	1DK	西	27.6㎡	85,000円	10,181円	9,000円	85,000円	85,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市谷アビタシオンの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年8月

2023年7月

2023年5月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
市谷アビタシオンの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝市谷アビタシオンの賃料相場緑線＝新宿区市谷加賀町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場牛込柳町の賃料相場曙橋の賃料相場市ケ谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。