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クレッセント戸山夏目坂

クレッセント戸山夏目坂を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「早稲田」駅徒歩4分東京メトロ東西線
「若松河田」駅徒歩8分都営大江戸線
所在地
東京都新宿区戸山1丁目14番15号
周辺地図
総戸数
35戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
2003年3月
間取り
1DK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント戸山夏目坂周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,637万円

375.8万円/坪

～

3,862万円

399.1万円/坪
賃貸相場価格

11.8万円

12,291円/坪

～

13.1万円

13,585円/坪
表面利回り

4.00％

クレッセント戸山夏目坂を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3750万円

参考相場価格の試算条件

32平米(約9.68坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/02/04 20:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/02/04 20:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅、大江戸線若松河田駅が最寄りで、新宿駅にも東京駅にも出やすい立地。

若松河田駅までは急な坂があり、自転車は降りてこぐ必要がある。早稲田駅は緩やかな坂であるため特に難点とはいえない。

周辺環境

5.0

早稲田駅周辺には飲食店が多く非常に便利。学生が多い街の印象だが、マンション周辺は閑静な住宅街で安全である。

閑静であるがゆえ、意外と夜は静かで暗い。ただ人通りがあるためそんなに気にならないレベル。

外観・共用部

5.0

築年数は経っているが修繕が行われていることと綺麗にしていることから非常に清潔な印象。セキュリティ会社にも管理を依頼しており安心。また宅配ボックスもあり便利。

外廊下であるため寒いことがある。ただ全面マンションで囲われているため安心感はある。

お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機、床暖房などスペック面で非常に優れている。日照の状況なども良好である。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパー(ライフ、三徳、イトーヨーカドー)が非常に充実している。ドラッグストアやコンビニも複数あり、困ることはない。また飲食店も学生街ということもあり沢山存在していて便利。

ファミリーで落ち着いて外食できるお店は少ないかもしれない。特にベビーカーを持ち込んだりできるお店はあまりない印象。

暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校は近くにあり、保育園、幼稚園なども複数から選択可能。戸山公園が近いため遊び場所には困らない。また評判の良い病院も多く助かる。

早稲田駅周辺は非常に人通りがあるため、小学生が一人で出掛けるときなどで自転車を使う場合などは心配がある。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅、大江戸線若松河田駅が最寄りで、新宿駅にも東京駅にも出やすい立地。

周辺環境

5.0

早稲田駅周辺には飲食店が多く非常に便利。学生が多い街の印象だが、マンション周辺は閑静な住宅街で安全である。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機、床暖房などスペック面で非常に優れている。日照の状況なども良好である。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/13 20:37

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/13 20:37

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】言わずとしれた学生街につながる駅です．スーパーや飲食店など基本的な生活インフラは揃っています．基本的にどの電車も止まるので，都内や中央線方面にアクセスがしやすいと感じます．一部の地下鉄駅とは違い改札入場後いずれの方向のホームにも行くことができます．

出入り口が車両の端がわにしかないので，降りる駅によっては駅の中を歩かないと行けなくなるかもしれません．

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント戸山夏目坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	4階	1LDK	東	43.1㎡	10.5㎡	5,180万円	397万円
2023年11月	4階	1LDK	東	43.1㎡	10.5㎡	5,380万円	413万円
2022年5月	4階	2LDK	南西	50.55㎡	8.37㎡	5,550万円	363万円
2021年6月	5階	1R	北	30.36㎡	28.3㎡	3,380万円	368万円
2021年2月	5階	1R	北	30.36㎡	不明	3,580万円	390万円

SALES HISTORY
クレッセント戸山夏目坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2022年5月

2021年6月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレッセント戸山夏目坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレッセント戸山夏目坂の売買相場緑線＝新宿区戸山の売買相場青線＝新宿区の売買相場早稲田の売買相場若松河田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント戸山夏目坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	4階	2LDK	南	50.55㎡	190,000円	12,425円	10,000円	190,000円	190,000円	0円
2023年2月	3階	2LDK	北西	55.59㎡	213,000円	12,667円	10,000円	213,000円	213,000円	0円
2022年4月	4階	1DK	北	34.61㎡	138,000円	13,181円	0円	138,000円	138,000円	0円
2018年12月	3階	2LDK	北西	55.59㎡	203,000円	12,072円	10,000円	203,000円	203,000円	0円
2016年9月	3階	2LDK	北西	55.59㎡	198,000円	11,775円	10,000円	198,000円	198,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント戸山夏目坂の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年2月

2022年4月

2018年12月

2016年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレッセント戸山夏目坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレッセント戸山夏目坂の賃料相場緑線＝新宿区戸山の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田の賃料相場若松河田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。