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ファミール洗足池公園サウスヒルズ

ファミール洗足池公園サウスヒルズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「北千束」駅徒歩2分東急大井町線
「長原」駅徒歩8分東急池上線
「大岡山」駅徒歩12分東急目黒線　東急大井町線
所在地
東京都大田区南千束1丁目22番8号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
1996年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミール洗足池公園サウスヒルズ周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m²
- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,814万円

253.0万円/坪

～

6,173万円

268.6万円/坪
賃貸相場価格

15.8万円

6,882円/坪

～

17.4万円

7,607円/坪
表面利回り

3.33％

ファミール洗足池公園サウスヒルズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5994万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	12項目投稿　2013/01/14 19:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
12項目投稿　2013/01/14 19:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北千束駅に対する口コミ】北千束駅まで約３分、目黒区の洗足駅まで約７分。洗足池駅まで約９分、長原駅まで約１０分と３線４駅が利用可能。

北千束駅前に店舗等が少ないこと。

周辺環境

4.0

徒歩４～５分のところに洗足池公園がある。また、赤松小学校まで徒歩２分と至近。付近は閑静な住宅街となっている。

同マンション敷地の北側が大きな駐車場となっており、今後のように活用されるか。ただし、同マンションは南向きなので、そもそも眺望に影響はないと思われる。

外観・共用部

3.0

築１７年を経過しているが、外観は清潔感がある。

特になし。

お部屋の仕様・設備

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

長原及び目黒区の洗足が１０分圏内であり、スーパー、商店街などが充実している。

マンション近隣には店舗等はあまりない。

暮らし・子育て

4.0

地域の名門校である赤松小学校が至近距離にある。

特になし。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北千束駅に対する口コミ】北千束駅まで約３分、目黒区の洗足駅まで約７分。洗足池駅まで約９分、長原駅まで約１０分と３線４駅が利用可能。

周辺環境

4.0

徒歩４～５分のところに洗足池公園がある。また、赤松小学校まで徒歩２分と至近。付近は閑静な住宅街となっている。

外観・共用部

3.0

築１７年を経過しているが、外観は清潔感がある。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

長原及び目黒区の洗足が１０分圏内であり、スーパー、商店街などが充実している。

暮らし・子育て

4.0

地域の名門校である赤松小学校が至近距離にある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【北千束駅に対する口コミ】駅近くにはこじんまりしたスーパーとコンビニぐらいしかありませんが、大岡山駅あたりで日用品の買い物は十分できます。大きな一軒家が多く、閑静な住宅街で治安もいいと思います。洗足池も歩いて10分足らずで行けるので散歩などもできます。

駅近くに飲食店などは少ないし、夜は静かですが、人通りが少ないので女性は特に気をつけた方がいいかもしれません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール洗足池公園サウスヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年3月	1階	3LDK	南	74.34㎡	8.2㎡	6,980万円	310万円
2020年11月	1階	3LDK	南	74.34㎡	8.2㎡	5,450万円	242万円
2020年9月	1階	3LDK	南	74.34㎡	8.2㎡	5,700万円	253万円
2015年3月	1階	3LDK	南	74.34㎡	8.2㎡	5,390万円	240万円
2014年12月	1階	3LDK	南	74.34㎡	8.2㎡	5,460万円	243万円

SALES HISTORY
ファミール洗足池公園サウスヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2021年3月

2020年11月

2020年9月

2015年3月

2014年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ファミール洗足池公園サウスヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ファミール洗足池公園サウスヒルズの売買相場緑線＝大田区南千束の売買相場青線＝大田区の売買相場大岡山の売買相場北千束の売買相場長原の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール洗足池公園サウスヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	3階	3LDK	南	70.15㎡	150,000円	7,069円	0円	150,000円	150,000円	0円
2022年6月	3階	3LDK	南	70.15㎡	150,000円	7,069円	0円	150,000円	150,000円	0円
2019年12月	3階	3LDK	南	70.15㎡	150,000円	7,069円	0円	150,000円	150,000円	0円
2018年11月	3階	3LDK	南	70.15㎡	150,000円	7,069円	0円	150,000円	150,000円	0円
2017年6月	3階	3LDK	南	70.15㎡	150,000円	7,069円	0円	150,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール洗足池公園サウスヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2022年6月

2019年12月

2018年11月

2017年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ファミール洗足池公園サウスヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ファミール洗足池公園サウスヒルズの賃料相場緑線＝大田区南千束の賃料相場青線＝大田区の賃料相場北千束の賃料相場長原の賃料相場大岡山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。