MANSION LIBRARY

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渋谷」駅 徒歩6分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
    「代官山」駅 徒歩10分 東急東横線

  • 所在地

    東京都渋谷区桜丘町29番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1998年8月

  • 間取り

    1DK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,821万円

    483.1万円/坪

    ～

    5,119万円

    512.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.1万円

    13,205円/坪

    ～

    14.5万円

    14,595円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4970万円

参考相場価格の試算条件

  • 33平米(約9.98坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

たけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/26 22:53
たけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/26 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渋谷駅に対する口コミ】【最高レベルのアクセス】 渋谷駅5分、代官山駅10分の最強アクセス、また再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【それでいてアドレスは代官山の閑静かつハイセンスなエリアに入る】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。
桜「丘」ということもあり、渋谷駅からは坂を上がることになるものの、直近の再開発で軽減されていることもあり、そこまでのデメリットにはなり得ない。またハザードマップでは丘という点は評価されるため、見方次第である。
周辺環境

5.0
【桜丘再開発の目玉、サクラステージまで徒歩3分】 再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【代官山の閑静かつハイセンスなエリア】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。 またサウナ好きな方は、近くにSAUNASという全国的に有名なサウナ専門店がある。その他にもボルダリング施設、ゴルフ施設等、エンターテイメントに困ることはない。
治安が悪いと感じたことはないものの、観光目的の外国人はよく見かける（たいてい、礼儀正しい印象はある）。
外観・共用部

4.0
築20年強という比較では、外観は古びた印象はない。 マンション管理組合においてもセキュリティに関しては、意識して議論されており、特段問題はないレベルであると考えられる。
坂地のマンションであるため、階数や構造などに特徴はあるものの、高層部であれば特に気にはならないと考えられる。 駐輪場は屋外にあり、屋根が狭いため、細かい点でそこが気になる人はいる可能性はある。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋自体はリノベしているかどうかというのにもよるとは考えられるが、隣の音が聞こえたことは一切ない。 また、基本的には道路に面していない部屋が多いと思われることと、道路自体も車通りが多くはないため、外部の騒音は遠くのビルの建設音等のみである。窓を閉め切れば問題はない。 当方は角部屋であり、日当たりは最高レベル。

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買い物・食事

5.0
【スーパー、マルエツプチ5分、サミットストア8分】 スーパーは数店舗あり、食料、日用品の調達に支障はないと考えられる。 【高級〜庶民派、和食〜多国籍料理まですべてをカバーできるほど多数の飲食店】 近隣は、渋谷、桜丘、恵比寿、代官山という都内屈指の飲食店エリアにアクセスできる距離にあり、すべての価格帯、ジャンルの飲食店にアクセスできる。また徒歩2分にセルリアンタワー、3分にフクラスタワー、サクラステージがあり、ホテル、ビル内の飲食店にも容易に行くことができる。 また、ウーバーでも掲載飲食店はかなり充実している。
買い物、食に関してはデメリットは思いつかない。
暮らし・子育て

5.0
【文化センターまで徒歩1分】 渋谷区文化総合センター大和田まで徒歩１分、図書館、主に児童のために理科の実験等を提供しているハチラボ、プラネタリウム、その他イベント等が開催され、基本的には無料、格安で楽しむことができる。 子育て世帯にとって、図書館やハチラボで子供が過ごすことができるのはありがたい。 また徒歩10分の代官山蔦屋書店も子育て世帯が訪れる人気スポットとなっている。 【鉢山公園徒歩3分、西郷山公園徒歩8分】 公園は多くはないものの、特に西郷山公園は大きく見晴らしも良い。
桜丘の桜並木等はあるものの、緑自体はそこまで多い地域ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渋谷駅に対する口コミ】【最高レベルのアクセス】 渋谷駅5分、代官山駅10分の最強アクセス、また再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【それでいてアドレスは代官山の閑静かつハイセンスなエリアに入る】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。
    周辺環境

    5.0
    【桜丘再開発の目玉、サクラステージまで徒歩3分】 再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【代官山の閑静かつハイセンスなエリア】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。 またサウナ好きな方は、近くにSAUNASという全国的に有名なサウナ専門店がある。その他にもボルダリング施設、ゴルフ施設等、エンターテイメントに困ることはない。
    外観・共用部

    4.0
    築20年強という比較では、外観は古びた印象はない。 マンション管理組合においてもセキュリティに関しては、意識して議論されており、特段問題はないレベルであると考えられる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋自体はリノベしているかどうかというのにもよるとは考えられるが、隣の音が聞こえたことは一切ない。 また、基本的には道路に面していない部屋が多いと思われることと、道路自体も車通りが多くはないため、外部の騒音は遠くのビルの建設音等のみである。窓を閉め切れば問題はない。 当方は角部屋であり、日当たりは最高レベル。
    買い物・食事

    5.0
    【スーパー、マルエツプチ5分、サミットストア8分】 スーパーは数店舗あり、食料、日用品の調達に支障はないと考えられる。 【高級〜庶民派、和食〜多国籍料理まですべてをカバーできるほど多数の飲食店】 近隣は、渋谷、桜丘、恵比寿、代官山という都内屈指の飲食店エリアにアクセスできる距離にあり、すべての価格帯、ジャンルの飲食店にアクセスできる。また徒歩2分にセルリアンタワー、3分にフクラスタワー、サクラステージがあり、ホテル、ビル内の飲食店にも容易に行くことができる。 また、ウーバーでも掲載飲食店はかなり充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    【文化センターまで徒歩1分】 渋谷区文化総合センター大和田まで徒歩１分、図書館、主に児童のために理科の実験等を提供しているハチラボ、プラネタリウム、その他イベント等が開催され、基本的には無料、格安で楽しむことができる。 子育て世帯にとって、図書館やハチラボで子供が過ごすことができるのはありがたい。 また徒歩10分の代官山蔦屋書店も子育て世帯が訪れる人気スポットとなっている。 【鉢山公園徒歩3分、西郷山公園徒歩8分】 公園は多くはないものの、特に西郷山公園は大きく見晴らしも良い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
コウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/09 17:11
コウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/09 17:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
渋谷駅から徒歩で7〜8分とは思えない静かな環境です。2023年12月には、再開発中の渋谷サクラステージが完成して、益々便利になりそうです。
特に目立った問題はありませんが、2、3年後に予定している大規模修繕で、更に資産価値があがることを期待しています。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    渋谷駅から徒歩で7〜8分とは思えない静かな環境です。2023年12月には、再開発中の渋谷サクラステージが完成して、益々便利になりそうです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/04/09 00:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/04/09 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【渋谷駅に対する口コミ】全国的に有名な繁華街であり、交通の便も申し分ない。ここで暮らせるような金持ちにとっては、非常に便利な土地だろう。
あまりにも人が多いので、コロナ禍においては怖い。家賃は非常に高く、それを払える人は殆どいない。
周辺環境

5.0
買い物・娯楽関係で、揃わないものはまずない。特に有名なスクランブル交差点周辺などは、常に人の目があるからか、ハロウィンでもない限り物騒なことはない。
強いて挙げるとすれば、あまりにも店舗数が多く、どこに行くか悩むことがある。最近、反ワクチン団体が集まって騒いでいることがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
少し奥に入ったところに、sumile TOKYOというお気に入りのレストランがある。
非常に人が多い渋谷において、コロナ禍に飲食店に行くのは怖い。
暮らし・子育て

2.0
交通の便は非常に良い。また、エレベーターやスロープも随所に設置されている。
日本有数の繁華街とだけあって、その場で生活するのはかえって息苦しいだろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【渋谷駅に対する口コミ】全国的に有名な繁華街であり、交通の便も申し分ない。ここで暮らせるような金持ちにとっては、非常に便利な土地だろう。
    周辺環境

    5.0
    買い物・娯楽関係で、揃わないものはまずない。特に有名なスクランブル交差点周辺などは、常に人の目があるからか、ハロウィンでもない限り物騒なことはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    少し奥に入ったところに、sumile TOKYOというお気に入りのレストランがある。
    暮らし・子育て

    2.0
    交通の便は非常に良い。また、エレベーターやスロープも随所に設置されている。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/18 00:06
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/18 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
渋谷駅に近い割には治安は驚くぐらいよい。女性１人歩きでも危険度がない。
周り緑なく、また生活感がかんじられない。買い物も不便。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    渋谷駅に近い割には治安は驚くぐらいよい。女性１人歩きでも危険度がない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渋谷駅に対する口コミ】若者の街です。毎日人で溢れています。ハロウィンには歩けないほどの人で大混雑しています。人が住むのには大変不便な街だと思います。飲食店などはたくさんありますがスーパーなどはないのでデパートで購入すると大変高くついてしまいます。
毎日たくさんの人で溢れかえっています。スーパーが増えてくれるともっと良い街になると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渋谷駅に対する口コミ】若者の街です。毎日人で溢れています。ハロウィンには歩けないほどの人で大混雑しています。人が住むのには大変不便な街だと思います。飲食店などはたくさんありますがスーパーなどはないのでデパートで購入すると大変高くついてしまいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 東 54㎡ 30.75㎡ 8,980万円 550万円
2024年2月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 4.5㎡ 4,880万円 468万円
2024年1月 4階 1LDK 東 54㎡ 30.75㎡ 9,280万円 568万円
2023年12月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 4.5㎡ 4,780万円 458万円
2023年12月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 4.5㎡ 4,850万円 465万円
SALES HISTORY
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      30.75㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      550万円

2024年2月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      468万円

2024年1月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      54㎡

    • バルコニー面積

      30.75㎡

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      568万円

2023年12月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      458万円

2023年12月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,850万円

    • 坪単価

      465万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区桜丘町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 135,000円 12,936円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年11月 1階 1DK 南 34.5㎡ 145,000円 13,894円 30,000円 145,000円 0円 0円
2023年10月 1階 1DK 南 34.5㎡ 160,000円 15,331円 15,000円 160,000円 0円 0円
2023年5月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 145,000円 13,894円 7,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年3月 1階 1DK 南東 34.5㎡ 135,000円 12,936円 0円 270,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,936円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,894円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      15,331円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,894円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 1階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      34.5㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,936円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区桜丘町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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