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有栖川ナショナルコート

有栖川ナショナルコートを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「広尾」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線
所在地
東京都港区元麻布2丁目1番20号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1974年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
有栖川ナショナルコート周辺の売り出し中物件

グランスイート白金高輪
- 16,750万円
- 73.52m²
- 3LDK
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  17.58m²
詳細

お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m²
- 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
詳細

お問い合わせ
クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m²
- 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

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- 73.52m² / 3LDK
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  14階
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  17.58m²
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お問い合わせ
パークハウス高輪プラテア
- 14,780万円
- 75.22m² / 2LDK
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
- 所在階
  15階
- バルコニー面積
  5.01m²
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クレール三田
- 3,280万円
- 39.31m² / 1LDK
- 都営三田線「三田」駅徒歩9分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  5.5m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

17,004万円

460.8万円/坪

～

18,056万円

489.3万円/坪
賃貸相場価格

47.7万円

12,937円/坪

～

52.7万円

14,299円/坪
表面利回り

3.44％

有栖川ナショナルコートを当社で売却するメリット

有栖川ナショナルコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 17530万円

参考相場価格の試算条件

122平米(約36.91坪)
角部屋
22平米(約6.66坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

信一さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/06/02 14:59

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
信一さん
15項目投稿　2022/06/02 14:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾と六本木が最寄です。近くは無いですが、少し歩けばつきますので、繁華性もあってお店も多い便利な駅が最寄というのは大きなメリットかなと思います。

駅距離があること、肉、魚の新鮮で安いお店がないことあたりでしょうか。

周辺環境

5.0

立地は間違いなく抜群で、治安も日本屈指ではないでしょうか。大使館が多く立地するので警察官が常に近くにいます。広大な有栖川公園があり、子連れにも良いと思います。旧耐震ですが、地盤が強いので、これまで地震で不安を感じたことはありません。東側には高い建物がないので、眺望は抜群です。東京タワーや元麻布ヒルズ、六本木ヒルズなどが本当にきれいに見えます。

警察官がたくさんいることが逆に気になる方もいらっしゃると思いますので、その点はデメリットとしても挙げさせて頂きます。

外観・共用部

4.0

建物自体は古いため、最低限のサービスです。ただ、管理が行き届いており、上品さは保たれていますので、建物が古いことでの大きなデメリットは無いのではないかなと思います。

宅配ボックスが無いのは不便かなと思います。あとは、駐輪場に空きがないことも、地味に効いてきます。

お部屋の仕様・設備

4.0

日照は問題なく、天井高さも普通です。リノベすれば、快適な生活を営めるのではないかと思います。

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買い物・食事

4.0

広尾、六本木で十分買い物は事足ります。まいばすけっとも複数あります。隣にお安くて美味しい中華料理屋もあり、向かいにはクチコミの良いお蕎麦屋さんもあり。テレ朝通りを北に向かえば、意外とランチをやっているお店もあります。

肉屋、魚屋はあまりこのエリアにはないです。ネットスーパーを駆使するしかないかなと。

暮らし・子育て

5.0

子育てには有栖川公園もあり、愛育クリニックも近く、抜群ではないかと思います。土地柄、防災の意識も高いと思いますので、ここは最高の評価をしました。

物価は当然高いです。このエリアに住む方はそこは重々承知かと思いますが。。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

日照は問題なく、天井高さも普通です。リノベすれば、快適な生活を営めるのではないかと思います。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
有栖川ナショナルコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	6階	1LDK	東	46.06㎡	8.06㎡	6,580万円	472万円
2023年10月	6階	1LDK	東	46.06㎡	8.06㎡	6,980万円	501万円
2023年7月	6階	1LDK	東	46.06㎡	8.06㎡	7,280万円	522万円
2023年5月	5階	2SSLDK	西	120.89㎡	50㎡	14,800万円	405万円
2023年3月	5階	2SLDK	西	120.89㎡	50㎡	15,900万円	435万円

SALES HISTORY
有栖川ナショナルコートの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2023年7月

2023年5月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
有栖川ナショナルコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝有栖川ナショナルコートの売買相場緑線＝港区元麻布の売買相場青線＝港区の売買相場広尾の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
有栖川ナショナルコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	5階	1LDK	南東	43.2㎡	133,000円	10,178円	12,000円	133,000円	133,000円	0円
2023年9月	3階	ワンルーム	西	22.65㎡	70,000円	10,217円	4,000円	0円	0円	0円
2023年3月	4階	ワンルーム	南東	21.99㎡	88,000円	13,229円	7,000円	88,000円	88,000円	0円
2023年3月	4階	1DK	西	33.25㎡	160,000円	15,908円	0円	160,000円	160,000円	0円
2023年3月	4階	1DK	西	33.25㎡	165,000円	16,405円	0円	165,000円	165,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
有栖川ナショナルコートの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
有栖川ナショナルコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝有栖川ナショナルコートの賃料相場緑線＝港区元麻布の賃料相場青線＝港区の賃料相場広尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。