プラウドタワー小岩ファースト

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩1分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩6丁目31番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    233戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2022年3月

  • 間取り

    1K ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,227万円

    405.0万円/坪

    7,674万円

    430.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.3万円

    11,966円/坪

    23.6万円

    13,226円/坪

  • 表面利回り

    3.62

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プラウドタワー小岩ファーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7451万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/08 14:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/08 14:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
快速電車が止まりません。快速電車はお隣の新小岩駅に停車します快速電車が止まらない。それゆえの家賃とかが少し安いんだと思う
周辺環境

3.0

飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
ただし、マルイやパルコ、西武や東武といったデパート的なものは、一軒もない治安はそこまで悪くなくなりましたが、酔っ払いは相変わらず多いと思います
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
たくさんありすぎて、怪しげな入りづらい様なお店も多々存在している
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
ごちゃごちゃしている街なので、あまり子育てには向いていないかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
    周辺環境

    3.0

    飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
かほりーぬさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/12/20 10:18
かほりーぬさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/12/20 10:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

駅から近く、買い物などにも便利なところ。
商店街に併設しており、周辺環境がうるさいこと。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅から近く、買い物などにも便利なところ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たいるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/12/03 01:20
たいるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/12/03 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】JRの駅から非常に近いので、利便性は非常に高いです。
快速が止まらないので、新小岩などに比べると都会に出にくいです。
周辺環境

2.0

治安はお世辞にもあまり良いとは言えません。
飲み屋街が近くに多く、夜遅くはあまり出歩かない方が良いかもしれません。
外観・共用部

5.0

共用施設はかなり充実していると思います。
周りが飲み屋街なので、外観は微妙かもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数がまだそこまで経っていないので、かなり綺麗だと思います。

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買い物・食事

5.0

近くに駅があるので、スーパー、駅ビル、デパート、有名チェーン店などさまざまあります。
高めなお洒落なお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

眼科、内科、皮膚科、歯科など、さまざま病院が近くにあるので、病院に関してはほとんど困ることはありません。
高齢の方が多いので、病院が常に混んでいる印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小岩駅に対する口コミ】JRの駅から非常に近いので、利便性は非常に高いです。
    周辺環境

    2.0

    治安はお世辞にもあまり良いとは言えません。
    外観・共用部

    5.0

    共用施設はかなり充実していると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築年数がまだそこまで経っていないので、かなり綺麗だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    近くに駅があるので、スーパー、駅ビル、デパート、有名チェーン店などさまざまあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    眼科、内科、皮膚科、歯科など、さまざま病院が近くにあるので、病院に関してはほとんど困ることはありません。
りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/25 23:38
りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/25 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

まずは各階ゴミ置き場、24時間、粗大ゴミを除きほぼ全てのゴミが廃棄可能、毎日ゴミの回収があり、ゴミが残らないことはもちろん、二重扉で密閉されていることもあり、一切ニオイ等気になることが一切無い。内廊下も綺麗に管理されており、空調管理も完璧です。
管理費増加に繋がる無駄な共用施設も無く、必要最低限であり、ザ・タワマン好きにはイマイチと感じるかもしれないですね。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    まずは各階ゴミ置き場、24時間、粗大ゴミを除きほぼ全てのゴミが廃棄可能、毎日ゴミの回収があり、ゴミが残らないことはもちろん、二重扉で密閉されていることもあり、一切ニオイ等気になることが一切無い。内廊下も綺麗に管理されており、空調管理も完璧です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/06/27 23:57
りーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/06/27 23:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

JR駅かつ約10万人の都市ということもあり、駅周辺の賑わいはメトロ駅とは一線を画すと思います。それが、再開発に大きく好影響を与えるでしょうし、街力の伸びしろは大きく感じます。
一方で、駅周辺は若いファミリー世帯やディンクス層は非常に少なく、高齢者や単身者が多く、非常に独特な世界観があり、地縁が無い自分にとって慣れるまでに時間が掛かる印象です。駅周辺であっても整備されておらず、再開発が待ち遠しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    2.0

    JR駅かつ約10万人の都市ということもあり、駅周辺の賑わいはメトロ駅とは一線を画すと思います。それが、再開発に大きく好影響を与えるでしょうし、街力の伸びしろは大きく感じます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウドタワー小岩ファーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 20階 2LDK 北東 64.28㎡ 18.71㎡ 8,554万円 440万円
2024年3月 20階 2LDK 北東 59.33㎡ 14.32㎡ 7,898万円 440万円
2024年2月 12階 2LDK 西 67.11㎡ 10.13㎡ 8,500万円 419万円
2024年2月 9階 3LDK 68.91㎡ 14.39㎡ 8,250万円 396万円
2023年12月 8階 2LDK 56.58㎡ 20.05㎡ 7,280万円 425万円
SALES HISTORY
プラウドタワー小岩ファーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 20階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.28㎡

    • バルコニー面積

      18.71㎡

    • 販売価格

      8,554万円

    • 坪単価

      440万円

2024年3月

    • 20階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      59.33㎡

    • バルコニー面積

      14.32㎡

    • 販売価格

      7,898万円

    • 坪単価

      440万円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.11㎡

    • バルコニー面積

      10.13㎡

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      419万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.91㎡

    • バルコニー面積

      14.39㎡

    • 販売価格

      8,250万円

    • 坪単価

      396万円

2023年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • バルコニー面積

      20.05㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      425万円

更新日:

SALES TRANSITION
プラウドタワー小岩ファーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プラウドタワー小岩ファーストの売買相場 緑線 = 江戸川区南小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウドタワー小岩ファーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1LDK 51.45㎡ 200,000円 12,850円 15,500円 0円 200,000円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 31.22㎡ 115,000円 12,177円 12,500円 0円 115,000円 0円
2024年2月 8階 1K 34.88㎡ 145,000円 13,743円 15,000円 145,000円 145,000円 0円
2024年2月 5階 1K 34.88㎡ 140,000円 13,269円 15,000円 140,000円 140,000円 0円
2024年1月 12階 3LDK 75.59㎡ 248,000円 10,846円 12,000円 496,000円 248,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウドタワー小岩ファーストの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,850円

    • 管理費

      15,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      12,177円

    • 管理費

      12,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      13,743円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      13,269円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.58㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      10,846円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      496,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プラウドタワー小岩ファーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プラウドタワー小岩ファーストの賃料相場 緑線 = 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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