MANSION LIBRARY

アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩3分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区南小岩7丁目22番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    177戸

  • 階層

    地上29階建 地下2階

  • 築年月

    2015年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,679万円

    359.6万円/坪

    ～

    10,278万円

    381.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.4万円

    11,321円/坪

    ～

    33.6万円

    12,513円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファグランデ小岩スカイファーストを当社で売却するメリット

アルファグランデ小岩スカイファーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9979万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 20F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

pecsさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/11/10 21:57
pecsさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/11/10 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から歩いて１分程度の駅近いのがよい。
騒がしいのが苦手な方には向かないかもしれません。
周辺環境

3.0
直結したサミットスーパーがあるので、雨にぬれずにいけるのがよい。
隣接地が込み入っているので、上の階以外は見晴らしが気になるかも。
外観・共用部

4.0
セキュリティーは二重のロックで安心感あります。
外観は小岩という下町に似つかわしくない感じがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の防音性は高い気がします。バリアフリーなつくりなのもよい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
建物の中にスーパーがあるし、駅ビルもすぐそばなので食べ物には困らない。
近くにパン屋ケーキ屋さんはやや少ない印象があります。
暮らし・子育て

4.0
周辺に病院はたくさんありません。特に歯医者さん。
近くに手頃な規模の公園などはないので、外で子供を遊ばせる場所は充実してないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から歩いて１分程度の駅近いのがよい。
    周辺環境

    3.0
    直結したサミットスーパーがあるので、雨にぬれずにいけるのがよい。
    外観・共用部

    4.0
    セキュリティーは二重のロックで安心感あります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の防音性は高い気がします。バリアフリーなつくりなのもよい。
    買い物・食事

    5.0
    建物の中にスーパーがあるし、駅ビルもすぐそばなので食べ物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    周辺に病院はたくさんありません。特に歯医者さん。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/28 10:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/28 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【小岩駅に対する口コミ】都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける!都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。
人がとにかく多いのに、快速も止まらない。駅前は家賃相場がかなりあがっているので、高いです
周辺環境

4.0
駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。
人が多いため、治安が悪い。夜中に駅前で柄が悪い人がいる。交番がありますが、治安が悪いイメージが住み着き、悪い人たちが増える
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある
駅前が再開発されたので、個人の店よりもチェーン店が多い
暮らし・子育て

5.0
江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます
福祉や保育の手当が厚い分、移住者も多いために保育園の倍率が高い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【小岩駅に対する口コミ】都内で、都会に行くのに30分くらいで行ける!都内で都心にも行きやすいので交通費はかからない。駅から離れれば家賃もそこまで高くない。
    周辺環境

    4.0
    駅に駅ビルがあるし、飲食店も充実してます。南口には駅前交番がありますので、何かあれば安心。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    飲み屋もそれなりにあるし、昔からやってる個人の店もある
    暮らし・子育て

    5.0
    江戸川区は保育や福祉に手厚いので、手当が充実してます
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sky_jpさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/11/08 16:54
sky_jpさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/11/08 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から近くて、飲食店や、スーパーなど商業施設も充実です。住みやすい立地です。
人通りが多いので、静かな環境ではないと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【小岩駅に対する口コミ】小岩駅から近くて、飲食店や、スーパーなど商業施設も充実です。住みやすい立地です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【小岩駅に対する口コミ】小岩駅南口から飲食店が立ち並んでいるので飽きない。下町感も強く残っており、おじいちゃんおばあちゃんも多く、昔ながらの日本という感じもする。基本的に商店街のどこかにお目当ての物もありますし、地元で有名なうどん屋さんも絶品。
全体的に古いこともあり、汚い場所が多い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【小岩駅に対する口コミ】小岩駅南口から飲食店が立ち並んでいるので飽きない。下町感も強く残っており、おじいちゃんおばあちゃんも多く、昔ながらの日本という感じもする。基本的に商店街のどこかにお目当ての物もありますし、地元で有名なうどん屋さんも絶品。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファグランデ小岩スカイファーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 北東 68.11㎡ 8.24㎡ 7,500万円 364万円
2023年12月 22階 2LDK 東 74.97㎡ 不明 7,980万円 352万円
2023年6月 22階 2LDK 東 74.97㎡ 不明 8,480万円 374万円
2023年3月 24階 3LDK 南 86.22㎡ 18.46㎡ 9,480万円 363万円
2023年1月 22階 3LDK 南 90.5㎡ 27.18㎡ 8,980万円 328万円
SALES HISTORY
アルファグランデ小岩スカイファーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      68.11㎡

    • バルコニー面積

      8.24㎡

    • 販売価格

      7,500万円

    • 坪単価

      364万円

2023年12月

    • 22階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.97㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      352万円

2023年6月

    • 22階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.97㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      374万円

2023年3月

    • 24階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.22㎡

    • バルコニー面積

      18.46㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      363万円

2023年1月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • バルコニー面積

      27.18㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      328万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファグランデ小岩スカイファーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファグランデ小岩スカイファーストの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南小岩の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファグランデ小岩スカイファーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 20階 2LDK 西 68.11㎡ 240,000円 11,649円 0円 240,000円 240,000円 0円
2024年2月 23階 3LDK 南西 90.5㎡ 300,000円 10,958円 10,000円 300,000円 300,000円 0円
2023年11月 12階 3LDK 南 86.22㎡ 310,000円 11,886円 0円 310,000円 310,000円 0円
2023年10月 22階 3LDK 南 90.5㎡ 300,000円 10,958円 0円 300,000円 300,000円 0円
2023年6月 13階 2LDK 南東 68.11㎡ 250,000円 12,134円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファグランデ小岩スカイファーストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 20階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      10,958円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      11,886円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      10,958円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.5㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,134円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファグランデ小岩スカイファーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファグランデ小岩スカイファーストの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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