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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「市ケ谷」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区納戸町38番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2022年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    21,275万円

    764.5万円/坪

    ～

    22,591万円

    811.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    48.2万円

    17,320円/坪

    ～

    53.2万円

    19,143円/坪

  • 表面利回り

    2.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスを当社で売却するメリット

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

21933万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

Sam Yさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）10項目投稿　2023/09/21 07:23
Sam Yさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
10項目投稿　2023/09/21 07:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅（南北線、有楽町線、都営新宿線、JR総武線）だけでなく、牛込柳町・牛込神楽坂（大江戸線）も徒歩圏で六本木・麻布十番・新宿エリアも一本で行けます。
周辺環境

5.0
納戸町はほとんど犯罪が起きていないので、治安は申し分ありません。DNP本社が近くにあり、非常に閑静な住宅街です。隣に公園があるのも素晴らしい。
外観・共用部

5.0
入口が市ヶ谷口と神楽坂口の２つあり、神楽坂口の車はロータリーのようながあり非常に高級感があります。パークコートでも良いのでは？という口コミもあるほどでした。
お部屋の仕様・設備

5.0
最新の設備が整っています。玄関の宅配ボックスに郵便物を直接届けてくれるので、指定業者であればわざわざ共有玄関まで荷物を取りに行く必要がありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
買い物については、市ヶ谷駅、神楽坂駅などで充実しています。
近場2-3分圏にコンビニなどが無いので、少し歩く必要があります。
暮らし・子育て

5.0
30メートル近くの高台にあるので、防災は全く心配ありません。夏目漱石が学んだ愛日小学校が学区内ですが、こちらは評判も良く非常に設備が整っています。中学校は牛込第三中学校で、こちらも非常に広い敷地で定評があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅（南北線、有楽町線、都営新宿線、JR総武線）だけでなく、牛込柳町・牛込神楽坂（大江戸線）も徒歩圏で六本木・麻布十番・新宿エリアも一本で行けます。
    周辺環境

    5.0
    納戸町はほとんど犯罪が起きていないので、治安は申し分ありません。DNP本社が近くにあり、非常に閑静な住宅街です。隣に公園があるのも素晴らしい。
    外観・共用部

    5.0
    入口が市ヶ谷口と神楽坂口の２つあり、神楽坂口の車はロータリーのようながあり非常に高級感があります。パークコートでも良いのでは？という口コミもあるほどでした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    最新の設備が整っています。玄関の宅配ボックスに郵便物を直接届けてくれるので、指定業者であればわざわざ共有玄関まで荷物を取りに行く必要がありません。
    買い物・食事

    4.0
    買い物については、市ヶ谷駅、神楽坂駅などで充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    30メートル近くの高台にあるので、防災は全く心配ありません。夏目漱石が学んだ愛日小学校が学区内ですが、こちらは評判も良く非常に設備が整っています。中学校は牛込第三中学校で、こちらも非常に広い敷地で定評があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いとうさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/08/01 21:21
いとうさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/08/01 21:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅、神楽坂駅と、3駅6路線は便利この上ない。
最寄りの市ヶ谷駅はスーパーや買い物などの店舗が少ないため、生活する上での利便性はやや物足りない印象。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅、神楽坂駅と、3駅6路線は便利この上ない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 3LDK 南東 92.83㎡ 5.21㎡ 20,980万円 747万円
2023年5月 2階 3LDK 南東 92.83㎡ 5.21㎡ 21,800万円 776万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 92.83㎡ 5.21㎡ 22,380万円 797万円
2022年12月 2階 3LDK 南東 92.83㎡ 5.21㎡ 23,800万円 848万円
SALES HISTORY
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      20,980万円

    • 坪単価

      747万円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      21,800万円

    • 坪単価

      776万円

2023年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      22,380万円

    • 坪単価

      797万円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      23,800万円

    • 坪単価

      848万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区納戸町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 2階 3LDK 南東 92.83㎡ 570,000円 20,298円 20,000円 1,140,000円 570,000円 0円
2024年2月 4階 3LDK 南東 71.61㎡ 358,000円 16,527円 20,000円 358,000円 358,000円 0円
2024年2月 3階 3LDK 南東 71.61㎡ 358,000円 16,527円 20,000円 358,000円 358,000円 0円
2024年2月 2階 3LDK 南西 92.83㎡ 630,000円 22,435円 20,000円 1,260,000円 630,000円 0円
2024年1月 3階 3LDK 南東 72.64㎡ 350,000円 15,928円 20,000円 700,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • 賃料

      570,000円

    • 坪単価

      20,298円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,140,000円

    • 礼金

      570,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • 賃料

      358,000円

    • 坪単価

      16,527円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      358,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • 賃料

      358,000円

    • 坪単価

      16,527円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      358,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • 賃料

      630,000円

    • 坪単価

      22,435円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      1,260,000円

    • 礼金

      630,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.83㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      15,928円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区納戸町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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