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オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「市ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
    「神楽坂」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区納戸町28番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2018年9月

  • 間取り

    1LDK ～ 3SLDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,297万円

    460.1万円/坪

    ～

    10,934万円

    488.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.5万円

    14,096円/坪

    ～

    34.8万円

    15,580円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスを当社で売却するメリット

オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10616万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

vxvxvさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/09/12 11:02
vxvxvさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/09/12 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】南北線市ヶ谷駅、都営新宿線牛込神楽坂駅、東西線神楽坂駅まで、歩いて10分以内
南北線市ヶ谷駅、都営新宿線牛込神楽坂駅、東西線神楽坂駅、どの3駅も歩くと遠い
周辺環境

5.0
治安良好。変な人はほとんどいない。土地が高台にある。
小さい公園はいくつもあるが、大きい公園が近くにない。
外観・共用部

4.0
駐車場とゲストルーム以外は、一通りそろっている。ペット飼育可
自転車置き場が地下にあり、エレベーターを使わなければ地上にでられない。駐車場がない
お部屋の仕様・設備

4.0
とても部屋が静か。左右の世帯の生活音は全く聞こえない。外部の音も、窓を閉めればほとんど聞こえない。

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買い物・食事

5.0
俺のフレンチの1号店がすぐ近くにある。近所に、スーパーとドラッグストアが複数ある
パン屋、ケーキ屋、魚屋、肉屋が徒歩圏内にはない。
暮らし・子育て

5.0
保育園は小規模ながら、近辺に多数存在する。第5志望まで記入できるため、どこかの保育園には入れる
一方通行が多く、しかも、道幅が狭い。朝、夕はかなり車通りが多く、ベビーカーは使いにくい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】南北線市ヶ谷駅、都営新宿線牛込神楽坂駅、東西線神楽坂駅まで、歩いて10分以内
    周辺環境

    5.0
    治安良好。変な人はほとんどいない。土地が高台にある。
    外観・共用部

    4.0
    駐車場とゲストルーム以外は、一通りそろっている。ペット飼育可
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    とても部屋が静か。左右の世帯の生活音は全く聞こえない。外部の音も、窓を閉めればほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    5.0
    俺のフレンチの1号店がすぐ近くにある。近所に、スーパーとドラッグストアが複数ある
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園は小規模ながら、近辺に多数存在する。第5志望まで記入できるため、どこかの保育園には入れる
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/18 03:56
ゆいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/18 03:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
賃貸入居なので詳細は不明ですが、内装のオプションがいろいろあったようで壁が異素材であったり、インテリアも作り付けの部分があったりと凝っているところがあります。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    賃貸入居なので詳細は不明ですが、内装のオプションがいろいろあったようで壁が異素材であったり、インテリアも作り付けの部分があったりと凝っているところがあります。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
雪降の奇跡さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/11 22:16
雪降の奇跡さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/11 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数路線利用可能でどこ行ってもあまり困らないです
駅までの距離はどれもやや遠くて、坂道があります
周辺環境

4.0
治安が悪くないです すぐ近くに公園があります 子育て家庭が多く住まれる地域です
たまにトラックが通るためホコリが多いです
外観・共用部

4.0
駐車場以外は一通り揃ってます ペット飼育可
マンションのプレートの傷が気になります。
お部屋の仕様・設備

3.0
食洗機などの設備が一通り揃ってて、すぐ使えます

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買い物・食事

5.0
飲食店は数と種類ともに豊富で、どれもオシャレです スーパーやコンビニも一通り揃ってます
コンビニがやや遠いです 強いていえば飲食店のお値段がやや高めです
暮らし・子育て

4.0
近隣がいい感じに距離感を保ってくれます 近くに新宿区区役所の出張所があります
強いて言えば神楽坂までは15分ほど歩く必要があるため、普段はお祭り気分を感じられません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数路線利用可能でどこ行ってもあまり困らないです
    周辺環境

    4.0
    治安が悪くないです すぐ近くに公園があります 子育て家庭が多く住まれる地域です
    外観・共用部

    4.0
    駐車場以外は一通り揃ってます ペット飼育可
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    食洗機などの設備が一通り揃ってて、すぐ使えます
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は数と種類ともに豊富で、どれもオシャレです スーパーやコンビニも一通り揃ってます
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣がいい感じに距離感を保ってくれます 近くに新宿区区役所の出張所があります
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1SLDK 65.94㎡ 不明 9,280万円 465万円
2024年3月 2階 3LDK 北東 72.39㎡ 6.46㎡ 9,980万円 456万円
2024年2月 -1階 1LDK 北東 47.49㎡ 4.99㎡ 5,380万円 375万円
2024年2月 4階 1LDK 65.94㎡ 不明 9,500万円 476万円
2024年2月 2階 3LDK 北東 72.39㎡ 6.46㎡ 10,380万円 474万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      65.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      465万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      6.46㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      456万円

2024年2月

    • -1階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      47.49㎡

    • バルコニー面積

      4.99㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      375万円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      65.94㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      476万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • バルコニー面積

      6.46㎡

    • 販売価格

      10,380万円

    • 坪単価

      474万円

更新日：

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区納戸町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 3LDK 北東 72.39㎡ 281,000円 12,832円 29,000円 281,000円 281,000円 0円
2023年12月 4階 1LDK 北東 43.86㎡ 188,000円 14,170円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2023年10月 4階 1LDK 北東 43.86㎡ 190,000円 14,321円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年9月 3階 1LDK 北東 43.86㎡ 190,000円 14,321円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年8月 4階 1LDK 北東 46.59㎡ 215,000円 15,255円 10,000円 215,000円 215,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      281,000円

    • 坪単価

      12,832円

    • 管理費

      29,000円

    • 敷金

      281,000円

    • 礼金

      281,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      14,170円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      14,321円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      14,321円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.39㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      15,255円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区納戸町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料購入相談 矢印

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無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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