MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス麹町テラス

ザ・パークハウス麹町テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麹町」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線
    「半蔵門」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線
    「四ツ谷」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都千代田区麹町3丁目6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上11階建 地下2階

  • 築年月

    2022年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,201万円

    784.3万円/坪

    ～

    10,832万円

    832.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.3万円

    18,714円/坪

    ～

    26.9万円

    20,684円/坪

  • 表面利回り

    2.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス麹町テラスを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス麹町テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10517万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

どどすこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/10/16 01:10
どどすこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/10/16 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「麹町」歩3分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」歩5分 JR中央線「四ツ谷」歩11分と駅からのアクセスが便利
強いて挙げれば周辺道路からの音が気になる
周辺環境

3.0
騒音の有無、公共施設の充実度・距離ではそれほど周辺マンションと比べてメリットが大きいものがない
強いて挙げれば周辺道路からの音が気になる
外観・共用部

5.0
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感はよく考えられたデザインで生活感があまりないのが好みの人には好印象
強いて挙げれば周辺の同価格帯マンションに比べて共用部が弱い？
お部屋の仕様・設備

3.0
日照の状況、天井高、サッシュの高さは部屋のグレードにもよるがマンション自体全体的にグレードが高いと思う

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買い物・食事

5.0
周囲のスーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が徒歩圏内で複数あり利便性高い
徒歩で十分アクセスがよいため、強いて挙げれば車などほかの移動手段が必要なくなるかもしれません
暮らし・子育て

4.0
学校・保育園・幼稚園までの距離は学校のグレードを選ばなければ複数選択肢があるし学習塾も複数ある
近所の公園の有無、マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベントは同グレードの同地域マンションに比べれ少ないかも（たまたまコロナの影響でということかもしれません）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線「麹町」歩3分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」歩5分 JR中央線「四ツ谷」歩11分と駅からのアクセスが便利
    周辺環境

    3.0
    騒音の有無、公共施設の充実度・距離ではそれほど周辺マンションと比べてメリットが大きいものがない
    外観・共用部

    5.0
    外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感はよく考えられたデザインで生活感があまりないのが好みの人には好印象
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照の状況、天井高、サッシュの高さは部屋のグレードにもよるがマンション自体全体的にグレードが高いと思う
    買い物・食事

    5.0
    周囲のスーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が徒歩圏内で複数あり利便性高い
    暮らし・子育て

    4.0
    学校・保育園・幼稚園までの距離は学校のグレードを選ばなければ複数選択肢があるし学習塾も複数ある
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス麹町テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 東 42.55㎡ 10.62㎡ 9,880万円 768万円
2023年11月 7階 1LDK 東 42.55㎡ 10.62㎡ 9,580万円 744万円
2023年10月 10階 1LDK 西 36.12㎡ 9㎡ 8,980万円 822万円
2023年9月 9階 1LDK 西 36.12㎡ 不明 9,080万円 831万円
2023年9月 8階 1LDK 東 42.55㎡ 10.62㎡ 9,880万円 768万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス麹町テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      768万円

2023年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      744万円

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36.12㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      822万円

2023年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      36.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,080万円

    • 坪単価

      831万円

2023年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      9,880万円

    • 坪単価

      768万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス麹町テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス麹町テラスの売買相場 緑線 ＝ 千代田区麹町の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス麹町テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 2LDK 東 55.68㎡ 350,000円 20,780円 50,000円 700,000円 350,000円 0円
2023年10月 8階 1LDK 東 42.55㎡ 228,000円 17,714円 20,000円 228,000円 228,000円 0円
2023年9月 9階 1LDK 西 36.12㎡ 200,000円 18,304円 10,000円 200,000円 200,000円 0円
2023年9月 9階 1LDK 西 36.12㎡ 220,000円 20,135円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年6月 5階 1LDK 西 36.12㎡ 220,000円 20,135円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス麹町テラスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      20,780円

    • 管理費

      50,000円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      17,714円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      18,304円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      20,135円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      42.55㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      20,135円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス麹町テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス麹町テラスの賃料相場 緑線 ＝ 千代田区麹町の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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