MANSION LIBRARY

プレシス本川越ルミナス

プレシス本川越ルミナスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本川越」駅 徒歩4分 西武新宿線
    「川越市」駅 徒歩9分 東武東上線
    「川越」駅 徒歩10分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線

  • 所在地

    埼玉県川越市通町20番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2021年6月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス本川越ルミナス周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,180万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,180万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

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  • 間取り図

    ＲＩＳ川越

    • 2,480万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,828万円

    253.4万円/坪

    ～

    5,127万円

    269.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    8,802円/坪

    ～

    18.5万円

    9,728円/坪

  • 表面利回り

    4.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレシス本川越ルミナスを当社で売却するメリット

プレシス本川越ルミナスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4978万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/04 08:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/04 08:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本川越駅に対する口コミ】駅構内に観光案内所も併設されているので観光客は使いやすい。 改札目の前に成城石井・loft・ブックファースト等が入ったルミネがあり、 東上線側には、青山フラワーマーケット、マツモトキヨシ、大戸屋、星乃珈琲店等が入ったエキアがある。 東口を出て、駅前歩道橋？左手にはアトレがあるため施設内のエレベーター・エスカレーター等を利用して地上に降りられる。 右手には東武ストアがあるが、店舗手前が階段のみのため バス乗り場は降りるエレベーターを使用しないと車椅子やベビーカーは地上へ降りられない。 西口はルミネのエレベーターや、駅前歩道橋？エレベーターで地上に降りられる。 JRは、大宮まで約25分。東上線は、池袋まで約30分。 電車は通勤時間はだいぶ混雑している。
観光地のため、案内所も改札窓口も問い合わせで混雑していることが多い。 駅構内通路の人通りが激しい為、小さい子連れの場合や大荷物の際は気をつけた方が良い。 観光地へ向かうバス停は、待機場所が狭くベビーカーや車椅子ではとても不便である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本川越駅に対する口コミ】駅構内に観光案内所も併設されているので観光客は使いやすい。 改札目の前に成城石井・loft・ブックファースト等が入ったルミネがあり、 東上線側には、青山フラワーマーケット、マツモトキヨシ、大戸屋、星乃珈琲店等が入ったエキアがある。 東口を出て、駅前歩道橋？左手にはアトレがあるため施設内のエレベーター・エスカレーター等を利用して地上に降りられる。 右手には東武ストアがあるが、店舗手前が階段のみのため バス乗り場は降りるエレベーターを使用しないと車椅子やベビーカーは地上へ降りられない。 西口はルミネのエレベーターや、駅前歩道橋？エレベーターで地上に降りられる。 JRは、大宮まで約25分。東上線は、池袋まで約30分。 電車は通勤時間はだいぶ混雑している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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たろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/10 22:01
たろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/10 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本川越駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商店街があり、買い物には困らない。病院もたくさんあります。
とくにないが、強いてあげれば土日などはマンション前の道の交通量が増えること。
周辺環境

5.0
駅近だが、商店街とは道一本隔てているためわりと静か。
駅近ゆえ、マンション前の道は比較的、交通量が多い。
外観・共用部

5.0
エントランスがゆるやかなスロープなので、高齢になってからも便利。
セキュリティ会社はアルソック。標準的な仕様だが、個人的には玄関や窓ガラスからの侵入者があった時に防犯ベルが鳴る仕様だともっと良いと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0
窓ガラスの防音性がとても良い。窓を閉めると、外の音はほとんど聞こえない。

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買い物・食事

5.0
徒歩5分圏内に丸広百貨店、イトーヨーカドー、セブンイレブン、ファミリーマート、本川越駅ビルのスーパーマーケット。他に個人商店がたくさんあります。
閉店時間が少し早め。駅ビルのスーパーだけでも24時くらいまでやってくれるとありがたい。
暮らし・子育て

5.0
近所には川越高校、川越女子校、川越工業等があるがヤンキーのような人がいない。 救急病院は三井病院、埼玉医大病院な土日複数あります。
メリットでもあるが、観光地が近いゆえ季節イベント時は街が混む。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本川越駅に対する口コミ】駅周辺は大きな商店街があり、買い物には困らない。病院もたくさんあります。
    周辺環境

    5.0
    駅近だが、商店街とは道一本隔てているためわりと静か。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスがゆるやかなスロープなので、高齢になってからも便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    窓ガラスの防音性がとても良い。窓を閉めると、外の音はほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩5分圏内に丸広百貨店、イトーヨーカドー、セブンイレブン、ファミリーマート、本川越駅ビルのスーパーマーケット。他に個人商店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    近所には川越高校、川越女子校、川越工業等があるがヤンキーのような人がいない。 救急病院は三井病院、埼玉医大病院な土日複数あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 21:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本川越駅に対する口コミ】始発で電車が出ているので、朝は時間に少し余裕を持っていけば、確実に座れる点が良い。近くの川越駅より混雑が緩い。なのに、新宿まで一本で行ける点がとても良いと思う。ライオンズ推しで、タイミングが良ければライオンズの看板なども楽しめる。
改札からホームまで少し距離があるので、どうしても改札側の車両が混みやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本川越駅に対する口コミ】始発で電車が出ているので、朝は時間に少し余裕を持っていけば、確実に座れる点が良い。近くの川越駅より混雑が緩い。なのに、新宿まで一本で行ける点がとても良いと思う。ライオンズ推しで、タイミングが良ければライオンズの看板なども楽しめる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なっちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2021/08/21 00:52
なっちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2021/08/21 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線が最寄り駅に通っているので新宿まで乗り換え無しで行ける
観光地でもあるため人混みが嫌いな方にはちょっと窮屈かも
周辺環境

5.0
すぐ近くに商店街があり、ほぼ何でも揃えることができる
近くのクレアモールは常に人通りがあるため気になる方には嫌な点かも
外観・共用部

5.0
監視カメラ設置、ダブルロック仕様で安心のディンプルキー、24時間セキュリティシステム
強いて言えば外観デザインの高級感がちょっと無い
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはスゴくいいし、新しい物件なので全てがキレイ

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買い物・食事

5.0
近くに商店街があるので全然困ることはない。
強いて言えばコンビニまでに少し距離がある
暮らし・子育て

5.0
駅近で大きな商店街も近いので暮らしに困ることはない
観光地なので年中人が多くお店などがこみあう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線が最寄り駅に通っているので新宿まで乗り換え無しで行ける
    周辺環境

    5.0
    すぐ近くに商店街があり、ほぼ何でも揃えることができる
    外観・共用部

    5.0
    監視カメラ設置、ダブルロック仕様で安心のディンプルキー、24時間セキュリティシステム
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはスゴくいいし、新しい物件なので全てがキレイ
    買い物・食事

    5.0
    近くに商店街があるので全然困ることはない。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅近で大きな商店街も近いので暮らしに困ることはない
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス本川越ルミナスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南 57.68㎡ 10.08㎡ 4,200万円 241万円
2024年2月 10階 3LDK 南 61.42㎡ 8.91㎡ 4,380万円 236万円
2023年12月 14階 2LDK 南 61.42㎡ 8.91㎡ 4,480万円 241万円
2023年12月 10階 3LDK 南 61.42㎡ 8.91㎡ 4,580万円 247万円
2023年11月 14階 2LDK 南 61.42㎡ 8.91㎡ 4,680万円 252万円
SALES HISTORY
プレシス本川越ルミナスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.68㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      241万円

2024年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      236万円

2023年12月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      241万円

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      247万円

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      252万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレシス本川越ルミナスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレシス本川越ルミナスの売買相場 緑線 ＝ 川越市通町の売買相場 青線 ＝ 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス本川越ルミナスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年3月 10階 3LDK 南 57.68㎡ 145,000円 8,310円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2021年9月 7階 3LDK 南 61.42㎡ 175,000円 9,419円 10,000円 350,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス本川越ルミナスの
中古での賃料相場履歴

2022年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,419円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレシス本川越ルミナスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレシス本川越ルミナスの賃料相場 緑線 ＝ 川越市通町の賃料相場 青線 ＝ 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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