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グランドガーラ東大島

グランドガーラ東大島を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東大島」駅 徒歩14分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区東砂3丁目30番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドガーラ東大島周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,768万円

    326.9万円/坪

    ～

    2,939万円

    347.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    10,419円/坪

    ～

    9.7万円

    11,515円/坪

  • 表面利回り

    3.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドガーラ東大島を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2854万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

ラッコの赤ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/04/30 23:03
ラッコの赤ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/04/30 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東大島駅に対する口コミ】通りは歩道の幅が広く歩きやすい。駅前に緑もあり環境がよい。
商業施設はほぼない。飲食店も少なく、遅くまでやっている店はない。基本的には自宅での食事が中心。
周辺環境

4.0
千本桜など見ごたえのある桜並木や大きな公園など、子供が遊ぶにもシニアが散歩するにも十分。治安もいい。 目の前にバス停とコンビニがある。
夏は公園からミミズが大量にでてきて道路で干からびている。自然が多い分高層階のベランダにもセミが来る。
外観・共用部

5.0
エントランスとEVでのWオートロック、宅配BOX、管理人常駐、24時間ゴミ出し可。分別しないような住民もいるが、管理人の方が一生懸命きれいにしてくださっている。
過去の住人が退去後も自転車を放置している様子もあり。ただし共有部の管理はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0
高層階に住んでいるのでバルコニーからの視界が抜けておりとてもいい。2年近く住んでいるが飽きない景色。 内廊下なのも気に入っている。

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買い物・食事

3.0
24時間のコンビニが目の前に。スーパーはサミットとヨークストアが徒歩10分圏内。
最寄りスーパーは閉まる時間が21時半～22時。
暮らし・子育て

3.0
区として防災に取り組んでおり色々と手厚い。また、水害を意識して上の階を借りている。
地域的に水害リスクが高いことは変えられない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東大島駅に対する口コミ】通りは歩道の幅が広く歩きやすい。駅前に緑もあり環境がよい。
    周辺環境

    4.0
    千本桜など見ごたえのある桜並木や大きな公園など、子供が遊ぶにもシニアが散歩するにも十分。治安もいい。 目の前にバス停とコンビニがある。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスとEVでのWオートロック、宅配BOX、管理人常駐、24時間ゴミ出し可。分別しないような住民もいるが、管理人の方が一生懸命きれいにしてくださっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    高層階に住んでいるのでバルコニーからの視界が抜けておりとてもいい。2年近く住んでいるが飽きない景色。 内廊下なのも気に入っている。
    買い物・食事

    3.0
    24時間のコンビニが目の前に。スーパーはサミットとヨークストアが徒歩10分圏内。
    暮らし・子育て

    3.0
    区として防災に取り組んでおり色々と手厚い。また、水害を意識して上の階を借りている。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドガーラ東大島の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 10階 2K 西 25.51㎡ 4.93㎡ 2,450万円 317万円
2023年8月 14階 2K 西 25.51㎡ 4.93㎡ 2,520万円 327万円
2023年5月 10階 2K 西 25.51㎡ 4.93㎡ 2,580万円 334万円
2023年5月 14階 2K 西 25.51㎡ 4.93㎡ 2,680万円 347万円
SALES HISTORY
グランドガーラ東大島の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • バルコニー面積

      4.93㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      317万円

2023年8月

    • 14階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • バルコニー面積

      4.93㎡

    • 販売価格

      2,520万円

    • 坪単価

      327万円

2023年5月

    • 10階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • バルコニー面積

      4.93㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      334万円

2023年5月

    • 14階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • バルコニー面積

      4.93㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      347万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドガーラ東大島の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ東大島の売買相場 緑線 ＝ 江東区東砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドガーラ東大島の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2K 東 25.51㎡ 90,000円 11,663円 9,000円 90,000円 180,000円 0円
2024年4月 10階 2K 西 25.51㎡ 85,000円 11,015円 9,000円 85,000円 170,000円 0円
2024年4月 2階 2K 東 25.51㎡ 82,000円 10,626円 9,000円 82,000円 164,000円 0円
2024年4月 4階 2K 25.51㎡ 79,000円 10,237円 9,000円 79,000円 158,000円 0円
2024年3月 4階 2K 西 25.51㎡ 78,000円 10,108円 9,000円 78,000円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドガーラ東大島の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      11,663円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      11,015円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,626円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      10,237円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 2K

    • 西

    • 専有面積

      25.51㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,108円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドガーラ東大島の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドガーラ東大島の賃料相場 緑線 ＝ 江東区東砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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