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パークホームズ東中野

パークホームズ東中野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東中野」駅 徒歩6分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「中野坂上」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
    「落合」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都中野区東中野1丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2022年4月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ東中野周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
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  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,766万円

    499.7万円/坪

    ～

    9,308万円

    530.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.2万円

    12,669円/坪

    ～

    24.5万円

    14,002円/坪

  • 表面利回り

    3.10％

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パークホームズ東中野を当社で売却するメリット

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9037万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

motowankoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/16 17:54
motowankoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/16 17:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東中野駅に対する口コミ】使い勝手の良い、JR（東中野6分）と丸ノ内線（中野坂上９分）の両方徒歩圏内にあり利便性が高い。新宿まで数分で出られる。大江戸線もほぼ同距離で利用が可能であり、３路線使える事、新宿から２駅ならタクシーはもちろん、徒歩でも帰れる距離で、電車トラブル時も心配ない。JRは各駅停車だが、その分通勤時間帯が空いている。都心方向の通勤でも、朝は中野始発に乗れば座れるし、帰りもラッシュの時間帯でも途中から座れる。
東中野の商業施設はあまり期待できないため、最寄り駅が栄えていないとダメという方にはマイナスかもしれない。この辺りは住む街に何を求めるか次第か。（但し、日用品は後述するスーパーが充実しているためその点は心配ない）
周辺環境

5.0
神田川が近く、氷川神社、北新宿公園などがある。神田川の桜はとても雰囲気があるし、それ以外の季節も緑が良い。またメイン道路から少しだけ中に入っている住宅街であり、落ち着いて暮らせるエリア。それでいて大久保通りや山の手通りなどの幹線もあるので、タクシーを捕まえたり、バスに乗るのに苦労しない。一戸建ても多い住宅街であるが、相応に人通りもあるため、治安面で不安ぼほぼ感じない。また、隣地とは十分距離が取れている。４Ｆ以上なら眺望も確保されており、特に南と東の新宿方面の眺望（抜け感）は心地よい。
古い戸建てや小規模の古いアパートが比較的多いように思うが特にマイナスポイントという事でもない。大規模開発がされないのは却って安心。なお、メインの通りは東中野駅から近い方から、徐々に新しい建物に建て替わりつつある。
外観・共用部

5.0
外観は高級感があり、適度に樹木もありデザイン性も高い。さすがパークホームズと思う。内廊下のためプライベート感もある。ゲストルームや集会室はないが、1Ｆの待合スペースは高級感のあるソファーから緑も見られて快適。セキュリティはＷオートロック、監視カメラなどもあり十分。駐輪場は１世帯２台分確保可能。使用したことは無いが生鮮食品用の宅配BOXが各階の廊下に設置されている。ペット飼育も可だし、子育てがひと段落した夫婦やDINKSには最適だろう。
特に不便を感じないが、管理人が半日の常住であること。ゲストルーム等の大きな共用設備が少ない点と駐車場がない（カーシェア１台のみ）ことをマイナスと感じるかどうか（但し、日常的に車を使う世帯はこの物件を選択しないだろうが・・・）
お部屋の仕様・設備

4.0
日照は十分に確保されている（当方の間取り東・南・北向きで十分な日照。それ以外でも完全に日が遮られることは無いと推察）。天井高は十分に確保されている。柱や梁は殆ど感じない。サッシュも高いので、面積よりも広く感じる。広さはリビングに隣接しているウォールドアを開放するかどうかでも変わると思うが、開放すると外との視界も開けるため、おすすめ。室内設備は必要十分なレベルと感じる。スラブ厚、戸境壁厚はわからないが、他の部屋からの声が聞こえることはない。（近隣から音がしたのは、入居間もない時のエアコン設置工事音が少し聞こえたのと、飛行機が上空を通過するときに僅かに聞こえるくらい） 標準設備が超高級というわけではないため、評価としては４に留めた。

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買い物・食事

4.0
段の日用品は最寄りのプチマルエツ、中野駅近くのサミット、ライフ、大久保通りのオリンピックのほか、マイバスケットなど選択肢が多い。また中野坂上まで出ればダイソーがあり、コンビニも近く、ドラッグストアも複数（スギ薬局がおすすめ）。商店街はこじんまりしているので、ちょっとした買い物をする場合は、東中野駅周辺よりは、阿佐ヶ谷や荻窪に出るのが便利（にぎやかな場所が気にならないなら、新宿の方がさらに近い）。また近隣に美味しいラーメン屋（食べログなどの評価も高い）が徒歩５分程度に数軒あり、ラーメン好きにはお勧め。 なお、評価については最寄り駅にチェーン店等の多数の飲食店が多い訳ではないので４にしたが、個人的にはこれ以上店が多いと落ち着かないので、十分だと思う。
最寄り駅に大きな商店街や飲食店がたくさんあるのは個人的には好まないし（ごちゃごちゃするので）、むしろ電車で数分先にそうした駅があれば十分だが、どうしても最寄り駅にそうしたお店が徒歩圏内に欲しいという方にはデメリットか。
暮らし・子育て

4.0
区役所の出張所が５分以内にある。西新宿まで出れば東京医大病院がある。（自転車なら10分）。中野には警察病院がある他、診療所も近くに複数あるので、病院には困らない。実際、自身が骨折で救急で病院を探したときに、タクシーですぐに行ける場所に病院が見つかって助かった。（東中野から一駅の大久保駅の病院）。また、小規模なマンションのためマンション内で何かイベントというのは特にないが、ここを選ぶ方にそういったニーズはないように思う。徒歩5分くらいで区立の小学校と中学校があり、特に中学校は建て替えたばかり。また私立なら明大中野、大妻女子など有名な中高一貫校が東中野～中野の途中にある他、実践学園や堀越学園等も徒歩圏内にある。中央線沿線は私学もたくさんあり、私立の選択肢は多い。 評価については防災など長期的に住まないと分からない点もあるので、４に留めた。
現時点で感じないが、育ち盛りのファミリーには子供を遊ばせる公園はあまりないと思うかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東中野駅に対する口コミ】使い勝手の良い、JR（東中野6分）と丸ノ内線（中野坂上９分）の両方徒歩圏内にあり利便性が高い。新宿まで数分で出られる。大江戸線もほぼ同距離で利用が可能であり、３路線使える事、新宿から２駅ならタクシーはもちろん、徒歩でも帰れる距離で、電車トラブル時も心配ない。JRは各駅停車だが、その分通勤時間帯が空いている。都心方向の通勤でも、朝は中野始発に乗れば座れるし、帰りもラッシュの時間帯でも途中から座れる。
    周辺環境

    5.0
    神田川が近く、氷川神社、北新宿公園などがある。神田川の桜はとても雰囲気があるし、それ以外の季節も緑が良い。またメイン道路から少しだけ中に入っている住宅街であり、落ち着いて暮らせるエリア。それでいて大久保通りや山の手通りなどの幹線もあるので、タクシーを捕まえたり、バスに乗るのに苦労しない。一戸建ても多い住宅街であるが、相応に人通りもあるため、治安面で不安ぼほぼ感じない。また、隣地とは十分距離が取れている。４Ｆ以上なら眺望も確保されており、特に南と東の新宿方面の眺望（抜け感）は心地よい。
    外観・共用部

    5.0
    外観は高級感があり、適度に樹木もありデザイン性も高い。さすがパークホームズと思う。内廊下のためプライベート感もある。ゲストルームや集会室はないが、1Ｆの待合スペースは高級感のあるソファーから緑も見られて快適。セキュリティはＷオートロック、監視カメラなどもあり十分。駐輪場は１世帯２台分確保可能。使用したことは無いが生鮮食品用の宅配BOXが各階の廊下に設置されている。ペット飼育も可だし、子育てがひと段落した夫婦やDINKSには最適だろう。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照は十分に確保されている（当方の間取り東・南・北向きで十分な日照。それ以外でも完全に日が遮られることは無いと推察）。天井高は十分に確保されている。柱や梁は殆ど感じない。サッシュも高いので、面積よりも広く感じる。広さはリビングに隣接しているウォールドアを開放するかどうかでも変わると思うが、開放すると外との視界も開けるため、おすすめ。室内設備は必要十分なレベルと感じる。スラブ厚、戸境壁厚はわからないが、他の部屋からの声が聞こえることはない。（近隣から音がしたのは、入居間もない時のエアコン設置工事音が少し聞こえたのと、飛行機が上空を通過するときに僅かに聞こえるくらい） 標準設備が超高級というわけではないため、評価としては４に留めた。
    買い物・食事

    4.0
    段の日用品は最寄りのプチマルエツ、中野駅近くのサミット、ライフ、大久保通りのオリンピックのほか、マイバスケットなど選択肢が多い。また中野坂上まで出ればダイソーがあり、コンビニも近く、ドラッグストアも複数（スギ薬局がおすすめ）。商店街はこじんまりしているので、ちょっとした買い物をする場合は、東中野駅周辺よりは、阿佐ヶ谷や荻窪に出るのが便利（にぎやかな場所が気にならないなら、新宿の方がさらに近い）。また近隣に美味しいラーメン屋（食べログなどの評価も高い）が徒歩５分程度に数軒あり、ラーメン好きにはお勧め。 なお、評価については最寄り駅にチェーン店等の多数の飲食店が多い訳ではないので４にしたが、個人的にはこれ以上店が多いと落ち着かないので、十分だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    区役所の出張所が５分以内にある。西新宿まで出れば東京医大病院がある。（自転車なら10分）。中野には警察病院がある他、診療所も近くに複数あるので、病院には困らない。実際、自身が骨折で救急で病院を探したときに、タクシーですぐに行ける場所に病院が見つかって助かった。（東中野から一駅の大久保駅の病院）。また、小規模なマンションのためマンション内で何かイベントというのは特にないが、ここを選ぶ方にそういったニーズはないように思う。徒歩5分くらいで区立の小学校と中学校があり、特に中学校は建て替えたばかり。また私立なら明大中野、大妻女子など有名な中高一貫校が東中野～中野の途中にある他、実践学園や堀越学園等も徒歩圏内にある。中央線沿線は私学もたくさんあり、私立の選択肢は多い。 評価については防災など長期的に住まないと分からない点もあるので、４に留めた。
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MKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/01/27 22:37
MKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/01/27 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
中野坂上駅と東中野駅を使い分けられる。中野坂上まで出ればスーパーやファミレス、定食屋や居酒屋も豊富。東中野駅は最寄りが栄えてない東口だが、アトレヴィのある西口も大して変わらない距離。自転車があれば新宿中央公園や都庁まで行くことも可能。小学校が徒歩6分程度、中学校も10分以内、保育園と公園は徒歩数分に複数。スーパーはマルエツプチが徒歩2分程度でコンビニより近い。郵便局も徒歩10分以内。あと、子育て世代には公文学習教室が30秒くらいのところにあるのが便利かも。マンションの前はタクシー乗り降りするのに十分なスペースがあるのも助かるかも。
派手か地味かで言えば地味なエリア。商店街もそれほど栄えてない。日当たりもよく、植木も多いからかそれなりに虫は発生するが、このマンションだからということではなさそう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    中野坂上駅と東中野駅を使い分けられる。中野坂上まで出ればスーパーやファミレス、定食屋や居酒屋も豊富。東中野駅は最寄りが栄えてない東口だが、アトレヴィのある西口も大して変わらない距離。自転車があれば新宿中央公園や都庁まで行くことも可能。小学校が徒歩6分程度、中学校も10分以内、保育園と公園は徒歩数分に複数。スーパーはマルエツプチが徒歩2分程度でコンビニより近い。郵便局も徒歩10分以内。あと、子育て世代には公文学習教室が30秒くらいのところにあるのが便利かも。マンションの前はタクシー乗り降りするのに十分なスペースがあるのも助かるかも。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ東中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 2LDK 南 58.25㎡ 10.92㎡ 8,980万円 510万円
2023年8月 1階 2LDK 東 53.76㎡ 7.71㎡ 8,188万円 503万円
2023年4月 1階 2LDK 南 56.19㎡ 19.66㎡ 7,980万円 469万円
2023年3月 4階 2LDK 南 58.25㎡ 10.92㎡ 8,980万円 510万円
2023年2月 1階 2LDK 南 56.19㎡ 19.66㎡ 8,480万円 499万円
SALES HISTORY
パークホームズ東中野の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.25㎡

    • バルコニー面積

      10.92㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      510万円

2023年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.76㎡

    • バルコニー面積

      7.71㎡

    • 販売価格

      8,188万円

    • 坪単価

      503万円

2023年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • バルコニー面積

      19.66㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      469万円

2023年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.25㎡

    • バルコニー面積

      10.92㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      510万円

2023年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • バルコニー面積

      19.66㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      499万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ東中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ東中野の売買相場 緑線 ＝ 中野区東中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ東中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 3階 2LDK 南 58.25㎡ 250,000円 14,188円 15,000円 250,000円 250,000円 0円
2022年7月 2階 1LDK 東 41.1㎡ 170,000円 13,674円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2022年7月 1階 1LDK 西 41.43㎡ 167,000円 13,325円 10,000円 167,000円 167,000円 0円
2022年7月 1階 1LDK 東 41.1㎡ 169,000円 13,593円 10,000円 169,000円 169,000円 0円
2022年6月 4階 2LDK 西 57.75㎡ 235,000円 13,452円 10,000円 235,000円 470,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ東中野の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      14,188円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,674円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • 賃料

      167,000円

    • 坪単価

      13,325円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      167,000円

    • 礼金

      167,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      13,593円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.19㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      13,452円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ東中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ東中野の賃料相場 緑線 ＝ 中野区東中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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