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プレディア横浜三ツ沢

プレディア横浜三ツ沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「三ツ沢上町」駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン
    「横浜」駅 バス9分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町81番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 間取り

    1SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,424万円

    243.8万円/坪

    ～

    4,698万円

    258.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.8万円

    8,736円/坪

    ～

    17.5万円

    9,655円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレディア横浜三ツ沢を当社で売却するメリット

プレディア横浜三ツ沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4561万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ともひろ56さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/13 22:39
ともひろ56さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/13 22:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三ツ沢上町駅に対する口コミ】地下鉄で横浜駅と新横浜の両方面へマンションから１５分ほどで移動できる
階段が長いため、駅の出入り口から電車に乗るまでに数分かかる。
周辺環境

5.0
危ない人を見かけない、周辺住民が親切で優しい
たまに国道を騒音の大きい車やバイクが集団移動する
外観・共用部

4.0
一通りすべてそろっている。トランクルームも別置で用意されており、収納に助かっている。共用スペースには定期的に清掃が入る。
道路に面しており、ベランダや窓が汚れやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0
一通りすべてそろっている。防音対策もしっかりしている。ベランダも広めなので、光が多く入ってくる。

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買い物・食事

3.0
スーパーやカフェ、コンビニなどが近くてよい
ドラッグストアがないので、横浜駅まで出ないといけない。
暮らし・子育て

4.0
病院が近く、安心。大きな公園もあり、良い環境。
クリニックは隣の三ツ沢下町に集結しているので、移動が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三ツ沢上町駅に対する口コミ】地下鉄で横浜駅と新横浜の両方面へマンションから１５分ほどで移動できる
    周辺環境

    5.0
    危ない人を見かけない、周辺住民が親切で優しい
    外観・共用部

    4.0
    一通りすべてそろっている。トランクルームも別置で用意されており、収納に助かっている。共用スペースには定期的に清掃が入る。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    一通りすべてそろっている。防音対策もしっかりしている。ベランダも広めなので、光が多く入ってくる。
    買い物・食事

    3.0
    スーパーやカフェ、コンビニなどが近くてよい
    暮らし・子育て

    4.0
    病院が近く、安心。大きな公園もあり、良い環境。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/09 17:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/09 17:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【三ツ沢上町駅に対する口コミ】駅への入り口は大通りに面しているが、どちらの側からも改札口に降りる入り口がある。また、大通りの両側にコンビニがあるので便利。近くには飲食店もある。隣駅の三ッ沢下町とは距離も近く平坦な道であるため、三ッ沢下町の商店街に買い物に行くのもよい。住宅街からも近く、バスも通っているため、住環境としても整っている。
プラットフォームが深い位置にあるため、駅への到着時間や電車の到着時間を目安に行動すると、思いがけなく遅刻や乗り遅れにつながってしまうことがある。またプラットフォームにトイレがないため、急にもよおすと対処が困難。特におむつがはずれた小さな子供がいる場合は気をつけたい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【三ツ沢上町駅に対する口コミ】駅への入り口は大通りに面しているが、どちらの側からも改札口に降りる入り口がある。また、大通りの両側にコンビニがあるので便利。近くには飲食店もある。隣駅の三ッ沢下町とは距離も近く平坦な道であるため、三ッ沢下町の商店街に買い物に行くのもよい。住宅街からも近く、バスも通っているため、住環境としても整っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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山羊座のはっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/18 20:45
山羊座のはっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/18 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
三ツ沢公園に近く、のんびりゆったりした街並みです。
駅周辺に、大型スーパーやドラッグストアが無く買い物利便性は低いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    三ツ沢公園に近く、のんびりゆったりした街並みです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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HNKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/05/24 10:43
HNKさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/05/24 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【三ツ沢上町駅に対する口コミ】三ツ沢上町横浜駅、新横浜駅にアクセス抜群
三ツ沢上町スーパーが少ないので買い物が不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【三ツ沢上町駅に対する口コミ】三ツ沢上町横浜駅、新横浜駅にアクセス抜群
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレディア横浜三ツ沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1SLDK 南東 57.92㎡ 10.24㎡ 4,190万円 239万円
2024年3月 2階 1SLDK 南東 57.92㎡ 10.24㎡ 4,280万円 244万円
2023年12月 6階 2LDK 南東 58.58㎡ 8.61㎡ 4,280万円 242万円
2023年9月 6階 2LDK 南東 58.58㎡ 8.61㎡ 4,380万円 247万円
2023年3月 6階 2LDK 南東 58.58㎡ 8.61㎡ 4,480万円 253万円
SALES HISTORY
プレディア横浜三ツ沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.92㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      239万円

2024年3月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.92㎡

    • バルコニー面積

      10.24㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      244万円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.58㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      242万円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.58㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      247万円

2023年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.58㎡

    • バルコニー面積

      8.61㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      253万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレディア横浜三ツ沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレディア横浜三ツ沢の売買相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岡沢町の売買相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレディア横浜三ツ沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 180,000円 9,211円 0円 180,000円 180,000円 0円
2021年11月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 170,000円 8,699円 0円 170,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレディア横浜三ツ沢の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.58㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,211円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.58㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,699円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレディア横浜三ツ沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレディア横浜三ツ沢の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市保土ケ谷区岡沢町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市保土ケ谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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