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プレミスト志村三丁目

プレミスト志村三丁目を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「蓮根」駅 徒歩8分 都営三田線
    「志村三丁目」駅 徒歩9分 都営三田線
    「浮間舟渡」駅 徒歩18分 JR埼京線

  • 所在地

    東京都板橋区坂下2丁目1番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    285戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

INFORMATION
販売情報

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト志村三丁目周辺の売り出し中物件

  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

    詳細
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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

    詳細
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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,146万円

    294.5万円/坪

    ～

    6,526万円

    312.7万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミスト志村三丁目を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6336万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ぱぴぷぺぽとふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/12 15:50
ぱぴぷぺぽとふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/12 15:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【蓮根駅に対する口コミ】目の前に西友、ニトリやサミットも徒歩3分ほどにあり買い物には困らない。
三田線しか使えないので、大手町以外の都心(新宿や渋谷、銀座等)に行くには乗り換えが必要。
周辺環境

3.0
元工業地帯なので、道路が広くて歩道も整備されており、子連れで歩くのに安心。
水害のハザード内。(営業の方曰く、貯水槽がマンション下部にあるので少しの浸水には耐えられるとのこと。)
外観・共用部

5.0
ブランドの施工なので、ディスポーザー等の設備はひと通りある。共有のゲストルームや会議室、カフェスペースもある。
戸数のわりにEVが少なく、いつも混んでいる印象。
お部屋の仕様・設備

5.0
3ldkがメインで、30代の若い家族が多い。マンション内にあるちょっとした広場もあり、子育てはしやすそう。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
目の前に西友があり、駅までの道中(徒歩5分ほど)にニトリやコジマ、サミットもあるので買い物には困らない。
コンビニは少し歩く必要がある(3分ほど)。
暮らし・子育て

2.0
公園がいくつかあり、散歩等には良い環境。
水害ハザード内なので、大雨や地震の時は要注意。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【蓮根駅に対する口コミ】目の前に西友、ニトリやサミットも徒歩3分ほどにあり買い物には困らない。
    周辺環境

    3.0
    元工業地帯なので、道路が広くて歩道も整備されており、子連れで歩くのに安心。
    外観・共用部

    5.0
    ブランドの施工なので、ディスポーザー等の設備はひと通りある。共有のゲストルームや会議室、カフェスペースもある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    3ldkがメインで、30代の若い家族が多い。マンション内にあるちょっとした広場もあり、子育てはしやすそう。
    買い物・食事

    5.0
    目の前に西友があり、駅までの道中(徒歩5分ほど)にニトリやコジマ、サミットもあるので買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    2.0
    公園がいくつかあり、散歩等には良い環境。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
njth0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/05 08:33
njth0さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/05 08:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【蓮根駅に対する口コミ】駅前は小さいが食品や日曜品が売っていて、遅くまで営業している商店がある。
強いてあげれば家族でいけるような施設が少ないこと。
周辺環境

3.0
大きい犯罪があるなどは聞かない。近くに志村警察署が移転してきたということもあり治安は悪くないと思う。
緑が多いというのもあり虫はかなり発生していると思う。
外観・共用部

5.0
外観は高級感があり満足できると思う。管理人さんが19時までいてくれるので子供がいる人にはよいかもしれない。
エレベーターがもう少しあるといいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザーが便利。天井は高めなので開放感がある。

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買い物・食事

4.0
スーパーやドラッグストアなどは一通りある。隣駅にはコジマもあり困らない。最近スタバもできた。
大きい本屋があるととても便利だとと思う。
暮らし・子育て

4.0
子育てについては、都や区の支援が充実している。
マンション内でのイベントはあまり無いのでもっと頻繁にあるとうれしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【蓮根駅に対する口コミ】駅前は小さいが食品や日曜品が売っていて、遅くまで営業している商店がある。
    周辺環境

    3.0
    大きい犯罪があるなどは聞かない。近くに志村警察署が移転してきたということもあり治安は悪くないと思う。
    外観・共用部

    5.0
    外観は高級感があり満足できると思う。管理人さんが19時までいてくれるので子供がいる人にはよいかもしれない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザーが便利。天井は高めなので開放感がある。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやドラッグストアなどは一通りある。隣駅にはコジマもあり困らない。最近スタバもできた。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てについては、都や区の支援が充実している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/17 20:06
山田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/17 20:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【蓮根駅に対する口コミ】最低限の買い物施設（ニトリとサミットとコジマ）はある。
最低限の買い物施設以外には特になにもないので、友人を招くようなエリアでもない。
周辺環境

1.0
23区（といってもほぼ埼玉県ですが）の中では郊外に位置しているので物価が安め。
とにかく地味で馴染みのないエリアなので知人に説明するのが億劫。
外観・共用部

1.0
ハナレ、リズムパークはこのマンションの売り。
マンションの売りであるはずのハナレやリズムパークを全く活かせていない。ハナレは遊びたい子どもと仕事したい大人が揉めているのを見た。また、ハナレの前のスペースは区の管理なのだが、ルールが存在しないので、周辺住民も含めてカオス。騒音や交通事故の危険性から、毎日のように警察官が立っている。さらには、リズムパークはいわゆる公開空地なので、為す術がなくこれもまたカオス。このまま放置していると売りであるはずの共用部が資産価値を毀損することは間違いない。
お部屋の仕様・設備

1.0
分譲マンションとしての基本的な設備は最低限揃っている。

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買い物・食事

1.0
個人経営の中華屋や居酒屋は多くあるように思う。
土地柄なのかおしゃれをして出かけたくなるようなお店が全くない。
暮らし・子育て

1.0
小中学校が近所にあるので子育てはしやすいか。
都営住宅にも囲まれた格差が激しいエリア。マンションの敷地内には誰でも入れるようになっているので、子どもの安全が心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【蓮根駅に対する口コミ】最低限の買い物施設（ニトリとサミットとコジマ）はある。
    周辺環境

    1.0
    23区（といってもほぼ埼玉県ですが）の中では郊外に位置しているので物価が安め。
    外観・共用部

    1.0
    ハナレ、リズムパークはこのマンションの売り。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    分譲マンションとしての基本的な設備は最低限揃っている。
    買い物・食事

    1.0
    個人経営の中華屋や居酒屋は多くあるように思う。
    暮らし・子育て

    1.0
    小中学校が近所にあるので子育てはしやすいか。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
山田さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/03/17 19:36
山田さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/03/17 19:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
23区（といってもほぼ埼玉県ですが）の中では郊外に位置しているので物価が安め。
とにかく地味で馴染みのないエリアなので知人に説明するのが億劫。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    23区（といってもほぼ埼玉県ですが）の中では郊外に位置しているので物価が安め。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト志村三丁目の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南東 68.72㎡ 10.8㎡ 6,690万円 322万円
2023年12月 11階 3LDK 南東 68.7㎡ 10.8㎡ 6,180万円 297万円
2023年10月 2階 3LDK 東 66.21㎡ 9.54㎡ 5,870万円 293万円
2023年7月 2階 3LDK 南東 66.21㎡ 9.54㎡ 5,880万円 294万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 66.73㎡ 10.8㎡ 5,880万円 291万円
SALES HISTORY
プレミスト志村三丁目の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.72㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      6,690万円

    • 坪単価

      322万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.7㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      297万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      66.21㎡

    • バルコニー面積

      9.54㎡

    • 販売価格

      5,870万円

    • 坪単価

      293万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.21㎡

    • バルコニー面積

      9.54㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      294万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.73㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      291万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト志村三丁目の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト志村三丁目の売買相場 緑線 ＝ 板橋区坂下の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
プレミスト志村三丁目の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 板橋区坂下の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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