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プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「久屋大通」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「栄」駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線
    「栄町」駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線
    「丸の内」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,685万円

    233.7万円/坪

    ～

    2,851万円

    248.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.9万円

    8,688円/坪

    ～

    11.0万円

    9,602円/坪

  • 表面利回り

    4.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園を当社で売却するメリット

プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2768万円

参考相場価格の試算条件

  • 38平米(約11.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

マンションファンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/27 17:55
マンションファンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/27 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【久屋大通駅に対する口コミ】久屋大通駅まで徒歩2分の至近距離にあり、地下鉄・桜通線を使えば名古屋駅まで5分。名城線も使える。 東京や大阪など、新幹線を多く使うビジネスマンには最適。将来的にはリニア新幹線が通れば、さらに利便性が増すロケーション。 そもそも駅から近いが、夜でも一定の人通りがあるので、怖さはない。
利便性が高いので、ロケーション上のデメリットは特に思いつかない。
周辺環境

4.0
久屋大通公園には、レストランなど飲食店が多くあり、便利。また地下に下りると、栄まで続く、大規模な地下街商店街が広がっており、買い物にも全く困らない。また雨の日でも濡れずに買い物ができる。
午前2時など、深夜に歩いたことがないので、その雰囲気の確認まではできていません。
外観・共用部

5.0
大手セキュリティ会社の24時間監視が効いているので、セキュリティー面ではとても安心。
コンパクトなマンションなので、エントランスはきれいではあるものの、無駄に広くはない。
お部屋の仕様・設備

5.0
廊下の面積を極力絞って、その分をうまく居住面積に回しているので、1LDKでも広く使える。 1LDKでも　ベッドルームとリビングルームには仕切りの扉があるので、友人などの来訪でも、ベッドルームを見られることはない。玄関には十分な広さのシューズロッカーがある。 リビングは床暖房があり2重ガラスの窓なので、冬でも寒くない。 バスルームはコンパクトタイプでも比較的広く、ミストサウナまで付いている。

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買い物・食事

5.0
上記の通り、久屋大通公園の周りには十分な数のレストランと商店があるので、全く困らない。
とても安価な店ばかりかというと、そういう訳でもないので（普通の水準の店は多くある）、ディスカウント型の店を望む人には不満かもしれない。
暮らし・子育て

4.0
1872年開校と歴史があり、桜のきれいな名門小学校である市立名城小学校が徒歩6分の距離にあり、この学校にお子様を通わせたい家族には最適なロケーション。
このマンションは分譲物件なので、お子様が　小学生から高校生まででも、部屋のタイプに応じてはふさわしいと思う。ただ１LDK物件に中学生以上は不似合いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】久屋大通駅まで徒歩2分の至近距離にあり、地下鉄・桜通線を使えば名古屋駅まで5分。名城線も使える。 東京や大阪など、新幹線を多く使うビジネスマンには最適。将来的にはリニア新幹線が通れば、さらに利便性が増すロケーション。 そもそも駅から近いが、夜でも一定の人通りがあるので、怖さはない。
    周辺環境

    4.0
    久屋大通公園には、レストランなど飲食店が多くあり、便利。また地下に下りると、栄まで続く、大規模な地下街商店街が広がっており、買い物にも全く困らない。また雨の日でも濡れずに買い物ができる。
    外観・共用部

    5.0
    大手セキュリティ会社の24時間監視が効いているので、セキュリティー面ではとても安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    廊下の面積を極力絞って、その分をうまく居住面積に回しているので、1LDKでも広く使える。 1LDKでも　ベッドルームとリビングルームには仕切りの扉があるので、友人などの来訪でも、ベッドルームを見られることはない。玄関には十分な広さのシューズロッカーがある。 リビングは床暖房があり2重ガラスの窓なので、冬でも寒くない。 バスルームはコンパクトタイプでも比較的広く、ミストサウナまで付いている。
    買い物・食事

    5.0
    上記の通り、久屋大通公園の周りには十分な数のレストランと商店があるので、全く困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    1872年開校と歴史があり、桜のきれいな名門小学校である市立名城小学校が徒歩6分の距離にあり、この学校にお子様を通わせたい家族には最適なロケーション。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/10 10:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/10 10:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【久屋大通駅に対する口コミ】都心となる栄や名駅にも出やすい立地にあります。家賃は高めです。マンションは綺麗なものが多いです。
東山線には連絡してないので不便を感じるかも。栄や名駅によく行くのであれば交通費考えると割高かも。
周辺環境

5.0
栄や名古屋駅にはアクセス抜群なので買い物は便利です。都心に近い割に落ち着いた雰囲気があります。交番もあります。
久屋大通自体は道が広く徒歩での移動が大変だと思いました。人通りが多いので中にはよからぬ考えの人もいるかも。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
中間層のディナーやランチも充実していました。
ファミリー向けのお店は探してもあまりいい感じまではなかったかな。
暮らし・子育て

5.0
道が広く、公園も意外とあるので子育てはしやすそうです。
車がヤンチャな感じの運転をするので注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】都心となる栄や名駅にも出やすい立地にあります。家賃は高めです。マンションは綺麗なものが多いです。
    周辺環境

    5.0
    栄や名古屋駅にはアクセス抜群なので買い物は便利です。都心に近い割に落ち着いた雰囲気があります。交番もあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    中間層のディナーやランチも充実していました。
    暮らし・子育て

    5.0
    道が広く、公園も意外とあるので子育てはしやすそうです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 05:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 05:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【久屋大通駅に対する口コミ】近くになんでもある（ショッピングモールやデパート、コンビニ、カフェ、美容院、カラオケ、食事処、ホテルなどなど）ので、遊ぶ予定が突然決まってもここで降りればだいたいなんとかなる。交通の便もそれなりに良いと思う。
いつも混んでいるので人混みが苦手な人には向かない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】近くになんでもある（ショッピングモールやデパート、コンビニ、カフェ、美容院、カラオケ、食事処、ホテルなどなど）ので、遊ぶ予定が突然決まってもここで降りればだいたいなんとかなる。交通の便もそれなりに良いと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1SLDK 南 56.21㎡ 6.52㎡ 3,980万円 234万円
2024年4月 7階 1LDK 北 40.46㎡ 5.44㎡ 3,199万円 261万円
2024年3月 7階 2LDK 北 48.81㎡ 7.68㎡ 3,180万円 215万円
2024年2月 3階 2LDK 南 56.82㎡ 7.68㎡ 4,100万円 239万円
2024年2月 14階 1LDK 北 40.46㎡ 5.44㎡ 3,280万円 268万円
SALES HISTORY
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      56.21㎡

    • バルコニー面積

      6.52㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      234万円

2024年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • バルコニー面積

      5.44㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      261万円

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      48.81㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      215万円

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      56.82㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      239万円

2024年2月

    • 14階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • バルコニー面積

      5.44㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      268万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2LDK 48.81㎡ 148,000円 10,024円 10,000円 148,000円 148,000円 0円
2024年3月 5階 2LDK 北 48.81㎡ 148,000円 10,024円 10,000円 0円 148,000円 148,000円
2024年3月 4階 2LDK 南 56.82㎡ 145,000円 8,436円 10,000円 145,000円 290,000円 0円
2024年2月 3階 2LDK 48.61㎡ 149,000円 10,133円 9,000円 149,000円 149,000円 0円
2024年1月 6階 1LDK 北 40.46㎡ 110,000円 8,988円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,024円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      10,024円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      148,000円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,436円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      10,133円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      40.46㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,988円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス ロジェ名古屋久屋大通公園の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区丸の内の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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