MANSION LIBRARY

フォレスティア津田沼

フォレスティア津田沼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩6分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市谷津1丁目17番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォレスティア津田沼周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,085万円

    245.6万円/坪

    ～

    4,337万円

    260.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    9,104円/坪

    ～

    16.7万円

    10,063円/坪

  • 表面利回り

    4.54％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォレスティア津田沼を当社で売却するメリット

フォレスティア津田沼の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4211万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ラムネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/06 23:10
ラムネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/06 23:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
徒歩数分にショッピングセンターがあり、100均・服屋・メガネ屋・靴屋・スーパー・ペットショップ・ラーメン屋・ファーストフード店・美容室・クリニック・ファミリーレストラン・ピザ屋・クリーニング店・携帯屋等、ともかくここで全て完結出来るほどの場所なので高齢ななっても便利な所だと思います。駅や、学校にも近く、歩道も広く整備されているので小さなお子さんや学生さん、通勤で公共交通機関を使われるに方も便利です。マンション前の道は通り抜けできない道ですし、一車線道路から少し奥に入っているので外からの音も少ないです。以上から赤ちゃんからお年寄りまで適したいいマンションだと思います。
駅からマンションまでに寄れるカフェが幾つもあるので、つい寄ってしまいます。歩いて行けるスーパーがモリシア・ロハル・ベルクと、３つもあるのでつい色々買ってしまいます。ドラッグストアもマツキヨ・トモズ・サンドラッグ・薬の福太郎・イオン薬局と、5つもあるので.値段の安い所へと幾つもまわってしまいます。100均はダイソーが2箇所とセリアがあるので、ちょっとしたものでもより良い物を求めてまわってしまいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    徒歩数分にショッピングセンターがあり、100均・服屋・メガネ屋・靴屋・スーパー・ペットショップ・ラーメン屋・ファーストフード店・美容室・クリニック・ファミリーレストラン・ピザ屋・クリーニング店・携帯屋等、ともかくここで全て完結出来るほどの場所なので高齢ななっても便利な所だと思います。駅や、学校にも近く、歩道も広く整備されているので小さなお子さんや学生さん、通勤で公共交通機関を使われるに方も便利です。マンション前の道は通り抜けできない道ですし、一車線道路から少し奥に入っているので外からの音も少ないです。以上から赤ちゃんからお年寄りまで適したいいマンションだと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/08 08:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/08 08:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田沼駅に対する口コミ】快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
始発電車を待って並ぶとき、津田沼ルールという独自ルールがあり、初めての人は戸惑うかもしれません。月極め駐車場が高めです。千葉は車が欲しいところですが、ちょっと悩みます。
周辺環境

5.0
北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
パルコが2023年に閉店予定。その後の予定は聞こえて来ず。。。以前は駅前で中国系の女性達がマッサージの呼び込みを夜な夜なしてましたが、今は一掃された様です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
店は多いのですが、チェーン店が多いです。なので、「津田沼じゃないと食べられない味」というのが弱いです。
暮らし・子育て

4.0
駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
駅近に公園が少ないです。子供達を遊ばせるには、イオンがおすすめです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田沼駅に対する口コミ】快速始発駅なので並べは通勤時間帯でも座れます。流石に駅前の家賃は高めですが、少し離れると住宅街になり、家賃も落ち着きます。
    周辺環境

    5.0
    北口出ると目の前にはパルコがあり、3分程度歩けば総武線沿線唯一の駅近イオンがあります。南口には複合商業施設のモリシアもあります。津田沼に30年近く住んでますが、事件は聞いた事がありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    北口出ると飲食店は豊富です。以前に比べると寂しくなりましたが、飲み屋街もあります。ファーストフードもひと通り揃ってます。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅近の小学校、幼稚園、保育園も多数あります。駅前は歩道も整備されていて、子供達にも安心です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/22 13:26
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/22 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までの経路は非常にわかりやすく、道のりも歩道が整理されているので、非常に歩きやすくアクセスが良いです。
東京方面の朝の通勤電車内は非常に混雑をしており、通勤は大変です。
周辺環境

4.0
周囲は静かな住宅街となっていますが、駅まで行けば賑やかな雰囲気となり、暮らしやすい環境です。
大きな道路が多いので、自動車の通行量が多く、交通事故等には注意が必要です。
外観・共用部

4.0
ホテルのロビーのような雰囲気の高級感があるエントランスホールが魅力的です。
宅配ボックスがありますが、比較的数が少ないので、もっと増えると良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
大きな道路が近く、マンション住戸内からの眺望も良好であり、日照、採光共に良いです。

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買い物・食事

4.0
徒歩でアクセスできる範囲にいくつかスーパーマーケットなどの日用品を購入できる店舗が揃っています。
ショッピングモールまでの距離は離れているので自動車がないと少しアクセスしにくいです。
暮らし・子育て

4.0
谷津小学校までは道が一本でありそれほど遠くはないので、アクセスはとても良いです。
子供会等の地域のイベントがもっとたくさんあると、子供が楽しめて良くなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までの経路は非常にわかりやすく、道のりも歩道が整理されているので、非常に歩きやすくアクセスが良いです。
    周辺環境

    4.0
    周囲は静かな住宅街となっていますが、駅まで行けば賑やかな雰囲気となり、暮らしやすい環境です。
    外観・共用部

    4.0
    ホテルのロビーのような雰囲気の高級感があるエントランスホールが魅力的です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    大きな道路が近く、マンション住戸内からの眺望も良好であり、日照、採光共に良いです。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩でアクセスできる範囲にいくつかスーパーマーケットなどの日用品を購入できる店舗が揃っています。
    暮らし・子育て

    4.0
    谷津小学校までは道が一本でありそれほど遠くはないので、アクセスはとても良いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店、ショッピングモール（モリシア、フォルテ）、家電量販店など買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができ、総武線は東京へのアクセスが良い。治安が良い。
津田沼駅北口は居酒屋や風俗店など、風紀的に良い印象はあまり持てない。南口は治安が良い。交通量も人も多く、うるさかったり、排水溝から臭い匂いが立ち込めてきたりすることがある。また、線路が近いため電車の音が聞こえる場合がある。総武線は朝夕は混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニエンスストア、100円ショップ、飲食店、ショッピングモール（モリシア、フォルテ）、家電量販店など買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができ、総武線は東京へのアクセスが良い。治安が良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレスティア津田沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 1階 3LDK 南西 81.32㎡ 15.31㎡ 5,680万円 231万円
2022年7月 5階 1LDK 南 52.75㎡ 11.48㎡ 4,280万円 268万円
2021年10月 4階 2LDK 南 52.75㎡ 42.5㎡ 4,190万円 263万円
2020年11月 5階 1LDK 南西 52.75㎡ 11.48㎡ 3,690万円 231万円
2020年9月 5階 1LDK 南西 52.75㎡ 11.48㎡ 3,980万円 249万円
SALES HISTORY
フォレスティア津田沼の
中古での売却・購入相場履歴

2022年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.32㎡

    • バルコニー面積

      15.31㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      231万円

2022年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      268万円

2021年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      42.5㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      263万円

2020年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      231万円

2020年9月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.75㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      249万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォレスティア津田沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォレスティア津田沼の売買相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォレスティア津田沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年4月 5階 2LDK 南西 52.75㎡ 149,000円 9,338円 0円 298,000円 149,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォレスティア津田沼の
中古での賃料相場履歴

2022年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      52.75㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      9,338円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォレスティア津田沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォレスティア津田沼の賃料相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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