MANSION LIBRARY

レジデンスさきがけ

レジデンスさきがけを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「中野」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線
    「新井薬師前」駅 徒歩12分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都中野区中野5丁目51番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レジデンスさきがけ周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

    詳細
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  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,960万円

    399.4万円/坪

    ～

    12,700万円

    424.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.6万円

    11,911円/坪

    ～

    39.4万円

    13,164円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レジデンスさきがけを当社で売却するメリット

レジデンスさきがけの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

12330万円

参考相場価格の試算条件

  • 99平米(約29.95坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】中央線・総武線・東西線が利用できるため、都心部へのアクセスは抜群です。駅周辺は飲食店、飲み屋がたくさんあり平日でも賑っています。スーパーも夜遅くまで開いているため、帰宅が遅くなっても不便を感じることはありません。南口には丸井があり、無印良品やピーコックが入っています。北口にはブロードウェイがあり地下に西友があります。大型の本屋や駅近の公園もあり、休日も十分楽しめる環境が整っており、大変住みやすい街です。
中央線東京方面への朝の通勤電車は大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】中央線・総武線・東西線が利用できるため、都心部へのアクセスは抜群です。駅周辺は飲食店、飲み屋がたくさんあり平日でも賑っています。スーパーも夜遅くまで開いているため、帰宅が遅くなっても不便を感じることはありません。南口には丸井があり、無印良品やピーコックが入っています。北口にはブロードウェイがあり地下に西友があります。大型の本屋や駅近の公園もあり、休日も十分楽しめる環境が整っており、大変住みやすい街です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/14 23:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/14 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】毎回座れる。本数が多い。トイレが近距離に2つある。スーパーが安いところが多い。家賃も安いところは安い。
しいてあげれば、自販機の設置場所が工事中で自販機が少ない安くてヘルシーな飲食店が増えればもっといい。
周辺環境

5.0
小さな商店が充実している。有名フードチェーン店が多い。危ない目にあったことがない。落としものをしたが交番の対応が丁寧
大きなデパートがない。 大きい商業施設がほしい駅前で必ず活動家が演説しているのでうるさい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
有名ハンバーガーチェーン店大抵ある。パスタが美味しい。
道がゴミゴミしていてめあての店が探しにくい
暮らし・子育て

3.0
歯医者が多い。接骨院もたくさんあるし、マッサージ店が多い
整形外科が少ないか、待ち時間がとても長い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】毎回座れる。本数が多い。トイレが近距離に2つある。スーパーが安いところが多い。家賃も安いところは安い。
    周辺環境

    5.0
    小さな商店が充実している。有名フードチェーン店が多い。危ない目にあったことがない。落としものをしたが交番の対応が丁寧
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    有名ハンバーガーチェーン店大抵ある。パスタが美味しい。
    暮らし・子育て

    3.0
    歯医者が多い。接骨院もたくさんあるし、マッサージ店が多い
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/04/25 21:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/04/25 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中野駅に対する口コミ】最寄り駅は中野駅です。徒歩圏内で何でも揃います。食事にも困りません。
ファミリー向け物件が少ないです。若者向けの街なのかもしれません。
周辺環境

2.0
立地は大変良いです。駅も近く、便利です。
夜が大変にうるさく、引っ越してきたことを後悔しています。 周辺に夜通し営業しているお店が多く、酔っぱらいの声で眠れないこともあります。
外観・共用部

4.0
共用部は大変きれいに掃除していただいてると感じます。
外壁に派手な落書きをされてしまいました。他の項目に記載した通り治安が良くないため、外壁は仕方がないのかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣・上下からの音はほとんど聞こえません。 まれに、上の階からリングフィットアドベンチャーをしていると思われる音がする程度です。

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買い物・食事

5.0
大変に充実しています。申し分ありません。
家電量と衣料店は無いですが、通販で事足りるので問題ありません。
暮らし・子育て

3.0
徒歩圏内に大きな病院や警察署があり、いざという時に安心感があります。
周辺の道幅が狭く、火事が起きた場合は怖いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中野駅に対する口コミ】最寄り駅は中野駅です。徒歩圏内で何でも揃います。食事にも困りません。
    周辺環境

    2.0
    立地は大変良いです。駅も近く、便利です。
    外観・共用部

    4.0
    共用部は大変きれいに掃除していただいてると感じます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣・上下からの音はほとんど聞こえません。 まれに、上の階からリングフィットアドベンチャーをしていると思われる音がする程度です。
    買い物・食事

    5.0
    大変に充実しています。申し分ありません。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩圏内に大きな病院や警察署があり、いざという時に安心感があります。
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シュン0813さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/02 00:10
シュン0813さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/02 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
中野駅近くでありアクセスが良い。セントラルパークが近く、子供の遊び場としても良い。飲食店が周囲にたくさんあり、友人兄弟との軽い会食には良い。
隣のタワマンとブロードウェイのため日当たりは悪い。低層階では日中に休憩しているブロードウェイ中野の従業員と目が合うレベルなので注意が必要。また飲み屋街が近く、騒いでいる連中の声が夜中に聞こえることもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    中野駅近くでありアクセスが良い。セントラルパークが近く、子供の遊び場としても良い。飲食店が周囲にたくさんあり、友人兄弟との軽い会食には良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レジデンスさきがけの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 9階 3LDK 南 98.08㎡ 28.04㎡ 11,980万円 404万円
2023年2月 9階 3LDK 南 98.08㎡ 14.95㎡ 12,370万円 417万円
2022年11月 8階 3LDK 南 101.9㎡ 不明 11,300万円 367万円
2022年11月 9階 3LDK 南 98.08㎡ 不明 11,800万円 398万円
2022年8月 9階 2LDK 南 101.07㎡ 10㎡ 13,280万円 434万円
SALES HISTORY
レジデンスさきがけの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      28.04㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      404万円

2023年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      14.95㎡

    • 販売価格

      12,370万円

    • 坪単価

      417万円

2022年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,300万円

    • 坪単価

      367万円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      398万円

2022年8月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      13,280万円

    • 坪単価

      434万円

更新日：

SALES TRANSITION
レジデンスさきがけの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レジデンスさきがけの売買相場 緑線 ＝ 中野区中野の売買相場 青線 ＝ 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レジデンスさきがけの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 南 50.3㎡ 174,000円 11,436円 10,000円 174,000円 174,000円 0円
2024年3月 6階 2LDK 南 50.26㎡ 197,000円 12,957円 10,000円 197,000円 197,000円 0円
2023年12月 6階 2LDK 南 50.3㎡ 177,000円 11,633円 10,000円 177,000円 177,000円 0円
2023年9月 2階 2LDK 南 50.26㎡ 175,000円 11,510円 10,000円 0円 175,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 南 50.3㎡ 195,000円 12,816円 10,000円 195,000円 195,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レジデンスさきがけの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      11,436円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      174,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • 賃料

      197,000円

    • 坪単価

      12,957円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      197,000円

    • 礼金

      197,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • 賃料

      177,000円

    • 坪単価

      11,633円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      177,000円

    • 礼金

      177,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      11,510円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.07㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      12,816円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レジデンスさきがけの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レジデンスさきがけの賃料相場 緑線 ＝ 中野区中野の賃料相場 青線 ＝ 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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