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グレイス板橋

グレイス板橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「板橋」駅 徒歩4分 JR埼京線
    「下板橋」駅 徒歩4分 東武東上線
    「新板橋」駅 徒歩5分 都営三田線

  • 所在地

    東京都板橋区板橋1丁目32番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイス板橋周辺の売り出し中物件

  • プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

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  • グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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  • エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m²

    • 3DK

    間取り図

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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  • 間取り図

    プレミスト志村三丁目

    • 6,690万円

    • 68.72m² / 3LDK

    • 都営三田線「蓮根」駅 徒歩8分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.8m²

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  • 間取り図

    グランスイート志村

    • 5,480万円

    • 77.36m² / 3LDK

    • 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      10.74m²

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  • 間取り図

    エコヴィレッジ本蓮沼

    • 5,380万円

    • 70.7m² / 3LDK

    • 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • 間取り図

    ワコー徳丸マンション

    • 2,920万円

    • 69.08m² / 3DK

    • 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.94m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,450万円

    241.2万円/坪

    ～

    4,725万円

    256.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    8,492円/坪

    ～

    17.3万円

    9,386円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレイス板橋を当社で売却するメリット

グレイス板橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4588万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/05 14:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/05 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【板橋駅に対する口コミ】池袋まで一駅、新宿まで二駅という便利さ。少し歩けば、三田線と東上線もあるので、事故の多い埼京線だが、まあ、使える。駅前の両出口に喫煙所があるのも、多様性を認める、いい駅だと思います。犬を飼っている人が多いと感じますが、とてもマナーがいいです。ただ交流できる場(ちょっと立ち止まるところや、カフェ)がないのが課題。酔っ払いもそこまで多くはない。大きなマンションが増えてきたので家族には住みやすいかと思います。 グルメとしては西口では駅前の丸十というパン屋さん、東口ではピアンタというイタリアンがおすすめです。
もう何年も駅前は工事をしていて、その影響で動線はコロコロ変わり、昼間も夜間もずっと工事をしているのでうるさい。北区側と板橋区側と行政の連携が取れていない為、統一感のない街づくりで、東口には既にある同じ業種(スポーツクラブとパン屋)を新たに作ったり、やりたい事の意味が分からない。飲食店も焼肉屋ばかり。西口の開発が進められているようだが、住民の意見が取り入れられているとは思えない。街の魅力はない分、地代が高く感じるが池袋まで一駅なので、それを考えると妥当か。東口駅前にマルエツが出来、深夜1:30までやっているので有難いが、野菜の鮮度には毎回ガッカリさせられる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【板橋駅に対する口コミ】池袋まで一駅、新宿まで二駅という便利さ。少し歩けば、三田線と東上線もあるので、事故の多い埼京線だが、まあ、使える。駅前の両出口に喫煙所があるのも、多様性を認める、いい駅だと思います。犬を飼っている人が多いと感じますが、とてもマナーがいいです。ただ交流できる場(ちょっと立ち止まるところや、カフェ)がないのが課題。酔っ払いもそこまで多くはない。大きなマンションが増えてきたので家族には住みやすいかと思います。 グルメとしては西口では駅前の丸十というパン屋さん、東口ではピアンタというイタリアンがおすすめです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あもさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/04 13:40
あもさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/04 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
首都高と国道の音が遠くで聞こえるので無音とまではいかないが、日常生活に支障はないレベル。
Googleマップでは建設中だが、南側に７階建てのマンションが完成している。眺望を気にする場合は注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    首都高と国道の音が遠くで聞こえるので無音とまではいかないが、日常生活に支障はないレベル。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス板橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 4階 3LDK 南 59.9㎡ 6.55㎡ 4,480万円 247万円
2021年4月 10階 2LDK 南西 60.37㎡ 6.38㎡ 4,480万円 245万円
2020年5月 4階 3LDK 南 60.27㎡ 6.55㎡ 4,280万円 235万円
2019年12月 5階 2LDK 南 60.27㎡ 6.55㎡ 3,990万円 219万円
2019年11月 4階 3LDK 南 59.9㎡ 6.55㎡ 4,750万円 262万円
SALES HISTORY
グレイス板橋の
中古での売却・購入相場履歴

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.9㎡

    • バルコニー面積

      6.55㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      247万円

2021年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.37㎡

    • バルコニー面積

      6.38㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      245万円

2020年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.27㎡

    • バルコニー面積

      6.55㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      235万円

2019年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.27㎡

    • バルコニー面積

      6.55㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      219万円

2019年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.9㎡

    • バルコニー面積

      6.55㎡

    • 販売価格

      4,750万円

    • 坪単価

      262万円

更新日：

SALES TRANSITION
グレイス板橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グレイス板橋の売買相場 緑線 ＝ 板橋区板橋の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス板橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 6階 1LDK 南 56.84㎡ 152,000円 8,840円 8,000円 152,000円 152,000円 0円
2020年7月 6階 2LDK 南 60.27㎡ 154,000円 8,447円 11,000円 308,000円 154,000円 0円
2017年11月 11階 2LDK 南 57.05㎡ 165,000円 9,561円 10,000円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス板橋の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.9㎡

    • 賃料

      152,000円

    • 坪単価

      8,840円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      152,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.9㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      8,447円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2017年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.9㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,561円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グレイス板橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グレイス板橋の賃料相場 緑線 ＝ 板橋区板橋の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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