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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込柳町」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 都営大江戸線
    「市ケ谷」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
    「神楽坂」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線
    「曙橋」駅 徒歩14分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2021年8月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,702万円

    487.6万円/坪

    ～

    9,240万円

    517.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.9万円

    15,083円/坪

    ～

    29.7万円

    16,671円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8971万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

Takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/17 01:32
Takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/17 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込柳町駅に対する口コミ】市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能（有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線）。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。
強いて言えば、オフィス・学校など人が集まるエリアなので住宅街中心の最寄り駅と比べるとおしゃれな生活雑貨やカフェなどは少ないかもしれません。
周辺環境

5.0
大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。
コンビニが大通り沿いまで歩かないとないのが少し不便。余計な出費が抑えられるのでメリットと言えなくもないが利便性は劣る。
外観・共用部

5.0
落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。
しいて言えばエントランスが地階になるので上り下りが面倒。
お部屋の仕様・設備

4.0
部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。
周囲は完全な住宅街のため買い物をするには大久保通り、外苑東通り、もしくは牛込中央通りのあたりまで移動しないといけない。または、歩くと遠い市ヶ谷駅か神楽坂方面となる。ただし、行けばほしいものは揃うので生活に支障はないが多少の散歩は必要。
暮らし・子育て

5.0
指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。
入居タイミングがコロナの真っ最中だったのでイベントなどの催しが長らくなく、大規模マンションではあるがコミュニティ意識は希薄だと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込柳町駅に対する口コミ】市ヶ谷駅から4路線にアクセス可能（有楽町線、南北線、新宿線、中央総武線）。まさに都心なので都内の主要駅にどこでも30分以内にアクセスができる利便性。オフィスや学校が多いので飲食店や買い物にも不自由しません。
    周辺環境

    5.0
    大日本印刷の再開発で周囲の町並みは整備されており歩いていて気持ちがいい。防衛省も近いし警視庁の宿舎などもあることから治安は文句なしに良い。マンションのエントランス側は古くからの住宅街のため落ち着いている。
    外観・共用部

    5.0
    落ち着いた塗り壁調の壁面と黒いタイルによって構成されている外観。周囲の住宅と比べると圧倒的な規模感があるのでとても目立つ。エントランスは外観と異なり少し華やいだ印象があり印象的。管理は三菱地所コミュニティのためしっかりと管理してくれています。管理面では駐輪場の増設などが入居後2年で行われた。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    部屋の仕様はごく普通の分譲マンション。良くも悪くもなく平均的。良い点としてはサッシ高2200mm。方角的に正午以降太陽の陽が直接入らないが室内はとても明るく感じる。
    買い物・食事

    4.0
    外苑東通りの拡幅工事が終わりつつあるのでお店の出店も増えている気がする。ライフが近くにできたのはかなり嬉しかった。また、スターフルーツは安くて品質も良い野菜・果物を取り扱っているのでよく行く。
    暮らし・子育て

    5.0
    指定の小学校に行けば同じマンションに友達が何人もできるのは子供にとっても親にとってもメリットとなる。マンションの管理組合で消防署を呼んでの防災救急訓練を実施していたり、クリスマスツリーの飾りつけ会を実施していてコミュニティ形成を図ろうと努力している。
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SALES HISTORY
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南 82.1㎡ 不明 11,980万円 482万円
2023年11月 4階 3LDK 東 66㎡ 11.2㎡ 10,780万円 540万円
2023年7月 1階 3LDK 南 82.1㎡ 不明 11,980万円 482万円
2023年6月 7階 3LDK 東 77.55㎡ 5.86㎡ 12,100万円 516万円
2023年5月 6階 3LDK 西 71.75㎡ 5.86㎡ 11,480万円 529万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      482万円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      66㎡

    • バルコニー面積

      11.2㎡

    • 販売価格

      10,780万円

    • 坪単価

      540万円

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      482万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      77.55㎡

    • バルコニー面積

      5.86㎡

    • 販売価格

      12,100万円

    • 坪単価

      516万円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • バルコニー面積

      5.86㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      529万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区市谷加賀町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 2LDK 南東 83.47㎡ 440,000円 17,426円 0円 880,000円 440,000円 0円
2024年2月 5階 3LDK 東 87.08㎡ 425,000円 16,134円 15,000円 850,000円 425,000円 0円
2023年11月 1階 3LDK 東 66㎡ 335,000円 16,779円 15,000円 335,000円 335,000円 0円
2023年8月 5階 3LDK 西 65.67㎡ 280,000円 14,095円 15,000円 280,000円 280,000円 0円
2023年7月 4階 3LDK 東 77.55㎡ 335,000円 14,280円 15,000円 335,000円 335,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • 賃料

      440,000円

    • 坪単価

      17,426円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      880,000円

    • 礼金

      440,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • 賃料

      425,000円

    • 坪単価

      16,134円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      850,000円

    • 礼金

      425,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • 賃料

      335,000円

    • 坪単価

      16,779円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      335,000円

    • 礼金

      335,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      14,095円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.75㎡

    • 賃料

      335,000円

    • 坪単価

      14,280円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      335,000円

    • 礼金

      335,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区市谷加賀町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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