プレシス練馬ステーションフロント

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「練馬」駅 徒歩1分 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区練馬1丁目19番
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス練馬ステーションフロント周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図
    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図
    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,032万円

    415.2万円/坪

    7,467万円

    440.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.3万円

    13,189円/坪

    24.6万円

    14,577円/坪

  • 表面利回り

    3.89

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7250万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

Weさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2022/05/31 18:21
Weさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2022/05/31 18:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と有楽町線・副都心線直通の駅が目の前、大江戸線もすぐ。抜群の足回り。駅目の前でありながら、大きな出口では無いため、人ごみや喧騒も無く、夜はライトアップされた植栽が迎えてくれます。絶妙な立地。
西武池袋線(準急や快速)の朝夕の電車の混雑は我慢が必要。その時間帯を避ければ、どの路線もかなり空いてます。駅近で複数路線使用可能なため、ベビーカーで都心方面にガンガン出かけています。朝夕でも西武池袋線各駅停車は空いてます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

南向き中層階以上は日当たりはかなり良好です。朝は東側から気持ちの良い朝日が差し込みます。眺望については期待していませんでしたが、7階位からは意外と都心の高層ビル街も遠くに見え綺麗です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

スーパーで大手のライフと西友が選べるのは非常に大きい。目の前にセブンといのも高評価。
まともな本屋が一番遠い出口に狭めのものしか無いので、ちょっと残念。
暮らし・子育て

5.0

出産後の区や保健所のサポートがしっかりしている。評判の良い産婦人科や小児科もあり。区役所も近いこともあり、その他行政サービスも駅周辺に集中している。
公園はしっかり点在しているが、より近くに大きめで遊具が充実した公園があるとよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と有楽町線・副都心線直通の駅が目の前、大江戸線もすぐ。抜群の足回り。駅目の前でありながら、大きな出口では無いため、人ごみや喧騒も無く、夜はライトアップされた植栽が迎えてくれます。絶妙な立地。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南向き中層階以上は日当たりはかなり良好です。朝は東側から気持ちの良い朝日が差し込みます。眺望については期待していませんでしたが、7階位からは意外と都心の高層ビル街も遠くに見え綺麗です。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーで大手のライフと西友が選べるのは非常に大きい。目の前にセブンといのも高評価。
    暮らし・子育て

    5.0

    出産後の区や保健所のサポートがしっかりしている。評判の良い産婦人科や小児科もあり。区役所も近いこともあり、その他行政サービスも駅周辺に集中している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/14 15:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/14 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】・複数路線利用できる (西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線)駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。
タクシー乗り場が駅から少し遠く、迷いやすい。23区内で池袋に近い位置にあるため、家賃は安くない。
周辺環境

3.0

駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。
大きな商業施設はないので、ショッピング目的や遊ぶには別の駅に行かなければならない。駅から少し離れて街頭が少ないところがある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。
強いて言えば、個人商店はあまりないイメージ。
暮らし・子育て

4.0

ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。
公園や幼稚園などはあまり多くないイメージ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【練馬駅に対する口コミ】・複数路線利用できる (西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線)駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。
    周辺環境

    3.0

    駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。
まーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/08 07:10
まーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/08 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】チェーンでない個人の飲食店がたくさんあり、テイクアウトをしているお店もたくさんあるので食べ物に困ることはありません。大きなスーパーもたくさんあります。
喫煙所以外でタバコを吸っている人をよく見かけるのでやめてほしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【練馬駅に対する口コミ】チェーンでない個人の飲食店がたくさんあり、テイクアウトをしているお店もたくさんあるので食べ物に困ることはありません。大きなスーパーもたくさんあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/07/16 17:51
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/07/16 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・東京メトロ・都営大江戸線が使える環境。
通勤通学の時間帯は駅が大変混雑するところ。
周辺環境

4.0

平成つつじ公園等の公園が点在しており、気持ち良い街並み。
繁華街は深夜まで賑わっているため、うるさい時がある。
外観・共用部

4.0

エントランスアプローチが美しく、出入りが気持ち良い。
外観のデザインがシンプルすぎて特徴が無く、つまらない。
お部屋の仕様・設備

3.0

バスルームが広く、快適なバスタイムを送れそう。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

西友やライフ等の大型スーパーがあるため、買い物が容易。
近隣の飲食店は利用者が多いため、混雑気味な点。
暮らし・子育て

4.0

役所・学校・病院・図書館等、子育てに役立つ施設が近くにある点。
交通量の多い道路があるため、安全面での懸念がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・東京メトロ・都営大江戸線が使える環境。
    周辺環境

    4.0

    平成つつじ公園等の公園が点在しており、気持ち良い街並み。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスアプローチが美しく、出入りが気持ち良い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バスルームが広く、快適なバスタイムを送れそう。
    買い物・食事

    5.0

    西友やライフ等の大型スーパーがあるため、買い物が容易。
    暮らし・子育て

    4.0

    役所・学校・病院・図書館等、子育てに役立つ施設が近くにある点。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス練馬ステーションフロントの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1LDK 36.11㎡ 6.21㎡ 4,730万円 433万円
2024年3月 5階 1SLDK 43.44㎡ 6.43㎡ 5,480万円 417万円
2024年2月 4階 1LDK 36.11㎡ 6.21㎡ 4,980万円 456万円
2024年2月 5階 1SLDK 43.44㎡ 6.43㎡ 5,680万円 432万円
2023年11月 3階 1SLDK 55.08㎡ 8.64㎡ 6,280万円 377万円
SALES HISTORY
プレシス練馬ステーションフロントの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.11㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      4,730万円

    • 坪単価

      433万円

2024年3月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      43.44㎡

    • バルコニー面積

      6.43㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      417万円

2024年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.11㎡

    • バルコニー面積

      6.21㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      456万円

2024年2月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      43.44㎡

    • バルコニー面積

      6.43㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      432万円

2023年11月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • バルコニー面積

      8.64㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      377万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレシス練馬ステーションフロントの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレシス練馬ステーションフロントの売買相場 緑線 = 練馬区練馬の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス練馬ステーションフロントの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 9階 3LDK 63.44㎡ 258,000円 13,444円 0円 258,000円 258,000円 0円
2022年5月 9階 3LDK 63.44㎡ 265,000円 13,809円 0円 265,000円 265,000円 0円
2022年2月 11階 1LDK 36.88㎡ 149,000円 13,356円 10,000円 149,000円 149,000円 0円
2021年1月 9階 3LDK 63.44㎡ 258,000円 13,444円 0円 258,000円 258,000円 0円
2021年1月 9階 3LDK 63.44㎡ 278,000円 14,486円 0円 278,000円 278,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス練馬ステーションフロントの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      13,444円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      13,809円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      13,356円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      13,444円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.08㎡

    • 賃料

      278,000円

    • 坪単価

      14,486円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      278,000円

    • 礼金

      278,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレシス練馬ステーションフロントの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレシス練馬ステーションフロントの賃料相場 緑線 = 練馬区練馬の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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