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プレミスト新札幌ステーションエクスB棟

プレミスト新札幌ステーションエクスB棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新さっぽろ」駅 徒歩4分 JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目5番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

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  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,984万円

    173.4万円/坪

    ～

    4,231万円

    184.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    5,605円/坪

    ～

    14.2万円

    6,194円/坪

  • 表面利回り

    3.96％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレミスト新札幌ステーションエクスB棟を当社で売却するメリット

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4108万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/06 21:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/06 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速の止まる駅で、札幌駅まで10分かからずに行ける。 隣接商業ビルと連結していて、買い物も便利。今後も再開発が進んでいて、今後の期待も大きい。 バスターミナルを併設しているので、市内及び近郊の市町村への連絡も便利である。地下鉄、バス、JRと公共交通機関の拠点となっているため、非常に住みやすい場所だが、市内中心部に比べ、地価、家賃は安価になっている。各種商業施設が揃っているため、物価も安定して特に高い状況にはなっていない。
札幌駅へ行く手段として、市営地下鉄があるが、運航頻度の多い分、地下鉄のほうが多少すいている。 さらに、地下鉄の場合、始発駅となるので座れる確率が多いが、JR利用ではほぼ座ることは不可能。 駐輪場の整理をしているおじさんが自転車を詰めすぎるので、帰りに自転車を取り出す際に非常に難儀する。 委託者が札幌市なのかJRなのか知らないが、最低限の指導をしてほしいものだ。あれでは、駐輪ではなく、二度と取り出せない収納になっている。別路線の線路に分断されて、その向こうに行く道が限られている地域があり、不便を感じると思われる。 現状では、そこまで高層階のビルは建てられていないが、再開発によりそれが予定されているようなので、眺望や日照の面で今後に不安が残る。
周辺環境

5.0
隣接ビル及び周囲に多くの医院や、総合病院もある。 商業施設ビルと連結しているため、買い物も病院も含め、全てここで用が足りるので便利。 向かいに区役所、体育館、図書館、水族館、集配機能郵便局といった公共施設もあるため、ここでできないことはないのでは？というほど。交番がすぐ横にある。商業施設が隣接しているため、全体的に明るい雰囲気になっている。
生活便利施設でのデメリットはあまりないが、再開発が進んでいて、さらに便利さが加速すると、渋滞等が起こってこないか心配になる。現状でもJR送迎等による路上駐車が多いため、心配である。 交番が隣にあるからか、商業施設のガードマンが少ないように思える。 使用頻度の少ないほうの立体駐車場にタイヤのスピンした跡があったりと、やんちゃな連中が集まっていることも多々あるようだ。帰宅者は地下鉄やバスターミナルを介して帰っていくので、駅周辺の街路は人通りも少なく、薄暗い路地もあるる。そこで怪しい人影を見ることもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
複合商業施設と連結しているため、飲食店で困ることはない。和洋中がだいたい揃っている。 居酒屋からファミレスまで、宴会から家族ランチまでとなんでも対応可能。
飲食店は多数あるが、名物のあの店、あの名店といった目玉となる店舗がない。 ぼちぼちの店はあるが、おすすめ！といえる店はない。 とても不味く、二度と行かないという店もあるが、JR駅併設ということもあり、観光客頼りでリビ－タ－が絶対に来なくてもつぶれない店ができてしまうのはデメリットと言えるだろう。
暮らし・子育て

2.0
周囲に小中高と学校はあるが、特に駅周辺だからと言って特筆できるものはない。 駅自体に多機能トイレはないが、隣接する商業施設がそれをカバーしている。 その商業施設への連結通路には、車いす用スロープも用意されていてぬかりはない。
駅のトイレがとても古く、汚い。よほど急いでいないと使用したいとは思えない。 すぐ隣の商業施設のトイレを使用している。 駅自体に子供を楽しませる施設は一切ない。隣接する商業施設まるごと含めて駅ということであろうが、改札出てすぐの場所に最低限のものは用意してほしいものだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速の止まる駅で、札幌駅まで10分かからずに行ける。 隣接商業ビルと連結していて、買い物も便利。今後も再開発が進んでいて、今後の期待も大きい。 バスターミナルを併設しているので、市内及び近郊の市町村への連絡も便利である。地下鉄、バス、JRと公共交通機関の拠点となっているため、非常に住みやすい場所だが、市内中心部に比べ、地価、家賃は安価になっている。各種商業施設が揃っているため、物価も安定して特に高い状況にはなっていない。
    周辺環境

    5.0
    隣接ビル及び周囲に多くの医院や、総合病院もある。 商業施設ビルと連結しているため、買い物も病院も含め、全てここで用が足りるので便利。 向かいに区役所、体育館、図書館、水族館、集配機能郵便局といった公共施設もあるため、ここでできないことはないのでは？というほど。交番がすぐ横にある。商業施設が隣接しているため、全体的に明るい雰囲気になっている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    複合商業施設と連結しているため、飲食店で困ることはない。和洋中がだいたい揃っている。 居酒屋からファミレスまで、宴会から家族ランチまでとなんでも対応可能。
    暮らし・子育て

    2.0
    周囲に小中高と学校はあるが、特に駅周辺だからと言って特筆できるものはない。 駅自体に多機能トイレはないが、隣接する商業施設がそれをカバーしている。 その商業施設への連結通路には、車いす用スロープも用意されていてぬかりはない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/16 02:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/16 02:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】今、都市開発されています。とてもオシャレなビルが立ち並んでいます。複合型で病院や商業施設がガラス張りのオシャレなビルになってます。とても楽しみです。科学館や水族館などもあります。子供ずれの御家族も楽しめる所です。
特にないですてが、札幌都心から少し離れすぎです。
周辺環境

-
外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】今、都市開発されています。とてもオシャレなビルが立ち並んでいます。複合型で病院や商業施設がガラス張りのオシャレなビルになってます。とても楽しみです。科学館や水族館などもあります。子供ずれの御家族も楽しめる所です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな商業施設（スーパーやデパート）とつながっているため、改札を出てすぐにショッピングを楽しめます。その商業施設外にもスーパーが2軒あり、お買い得な商品を売ってるお店が多いです。また、中心部へのアクセスも20分と早く、冬場でも雪などの影響を受けないのが大きい魅力です。
地下鉄自体の終電が遅いのはいいのですが、そうなると商業施設が閉店している時間帯に駅を使用した場合、人通りのない商業施設の中を通らなくてはなりません。少し不気味です。
周辺環境

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外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな商業施設（スーパーやデパート）とつながっているため、改札を出てすぐにショッピングを楽しめます。その商業施設外にもスーパーが2軒あり、お買い得な商品を売ってるお店が多いです。また、中心部へのアクセスも20分と早く、冬場でも雪などの影響を受けないのが大きい魅力です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

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    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 13階 3LDK 南東 80.07㎡ 19.23㎡ 4,800万円 198万円
2021年10月 5階 3LDK 南東 75.49㎡ 19.14㎡ 3,340万円 146万円
SALES HISTORY
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.07㎡

    • バルコニー面積

      19.23㎡

    • 販売価格

      4,800万円

    • 坪単価

      198万円

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.49㎡

    • バルコニー面積

      19.14㎡

    • 販売価格

      3,340万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 3LDK 南東 82.96㎡ 140,000円 5,579円 0円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.49㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,579円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト新札幌ステーションエクスB棟の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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