小石川ザ・レジデンス イーストスクエア

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「後楽園」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
    「春日」駅 徒歩9分 都営大江戸線 都営三田線
    「茗荷谷」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区小石川3丁目24番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    198戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
小石川ザ・レジデンス イーストスクエア周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    10,062万円

    449.6万円/坪

    10,685万円

    477.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.1万円

    12,561円/坪

    31.0万円

    13,883円/坪

  • 表面利回り

    3.42

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10374万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

hvmitさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/06/17 22:30
hvmitさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/06/17 22:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】春日駅や後楽園駅は、多くの路線が乗り入れており、どの方面に行くにも便利です。東京・大手町周辺への通勤は、とても楽です。商業施設は大きな店舗はありませんが、便利だと思います。
駅までの道は、印刷工場を通るせいか、朝から車両の通行が多いです。歩道はありませんので、注意が必要です。大規模店舗はありません。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に位置しており、とても良い周辺環境だと思います。文京区役所も近く便利です。都内でも治安も良い方だと思います。
坂が多く、上り下りはお年寄りには大変かもしれません。近隣には中小の印刷工場が複数あるため、関係車両の通行は多いです。
外観・共用部

4.0

際立ったデザインではありませんが、シンプルにまとまっていると思います。フロントのサービスやロビーの雰囲気など、うまくまとまっていると思います。
昼間は人の出入りがあまり多くなく、少し寂しい気がしました。駐輪場がせまいのが少し気になりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身向けの間取りですが、室内設備も必要十分でした。収納も比較的多いです。昼間はいないことが多かったですが、上下左右階からの音が気になることはありませんでした。

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買い物・食事

4.0

大型店舗はありませんが、地元に密着した良いお店が多く、便利でした。スーパーはグルメシティやクイーンズ伊勢丹が便利に利用できます。散歩がてら上野周辺に行ったり、後楽園周辺にもすぐ出ることができます。
前述のスーパーは、ちょっと高いと思います。物価はやや高めでしょうか。
暮らし・子育て

3.0

文京区ですから周辺の学校はそれなりに良いと思います。子育て世帯はあまり多く見ませんでしたが、地域的には子育て世帯が安心して住めると思います。
都内ですので、郊外のように広い歩道や公園で伸び伸びと育てたい、という雰囲気には合わないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【後楽園駅に対する口コミ】春日駅や後楽園駅は、多くの路線が乗り入れており、どの方面に行くにも便利です。東京・大手町周辺への通勤は、とても楽です。商業施設は大きな店舗はありませんが、便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街に位置しており、とても良い周辺環境だと思います。文京区役所も近く便利です。都内でも治安も良い方だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    際立ったデザインではありませんが、シンプルにまとまっていると思います。フロントのサービスやロビーの雰囲気など、うまくまとまっていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    単身向けの間取りですが、室内設備も必要十分でした。収納も比較的多いです。昼間はいないことが多かったですが、上下左右階からの音が気になることはありませんでした。
    買い物・食事

    4.0

    大型店舗はありませんが、地元に密着した良いお店が多く、便利でした。スーパーはグルメシティやクイーンズ伊勢丹が便利に利用できます。散歩がてら上野周辺に行ったり、後楽園周辺にもすぐ出ることができます。
    暮らし・子育て

    3.0

    文京区ですから周辺の学校はそれなりに良いと思います。子育て世帯はあまり多く見ませんでしたが、地域的には子育て世帯が安心して住めると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/09 10:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/09 10:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

分譲マンションなので、管理状況、セキュリティ、共用施設と、どれをとっても満足できます。
表エレベーター2台と駐車場側エレベーター1台ありますが、駅に近い駐車場側を使う人が多く、時々のり損ねます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    分譲マンションなので、管理状況、セキュリティ、共用施設と、どれをとっても満足できます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/30 08:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/30 08:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

エレベーターが3台あるので、待ち時間のストレスはほぼ無い
少し古くなり始めて、共用部床に綻びがある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    エレベーターが3台あるので、待ち時間のストレスはほぼ無い
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/25 21:11
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/25 21:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

とてもしっかりと管理されているので、エントランス、ゴミ捨て場もいつも綺麗でした。住民の方もきちんとした方ばかりなので安心して済むことができました。
とくに思い当たりません。居住時はエントランスにクリスマスツリーが飾られたり、素敵なマンションです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    とてもしっかりと管理されているので、エントランス、ゴミ捨て場もいつも綺麗でした。住民の方もきちんとした方ばかりなので安心して済むことができました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/10/05 01:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/10/05 01:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【後楽園駅に対する口コミ】JR線にも東京メトロ線にも最寄り駅があるのでアクセスが良いです。
最寄り駅まで歩いて10分から15分程かかってしまうことです。
周辺環境

5.0

駅までの道中で商店街があり、買い物にも便利な立地にマンションがあります。
一階に住んでいた時に一度、ベランダに野良猫が入って来たことがありました。
外観・共用部

5.0

オートロックマンションで一般人は入れず、鍵の種類もディンプルキーというピッキング防止の鍵を使っている為、セキュリティは万全です。
駐車場の数が少なく、ほぼ満車の状態が続いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が3メートル以上あり、解放感のある部屋です。

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買い物・食事

5.0

閑静な住宅街で過ごしやすく、近くに24時間営業のスーパーもあるので便利です。
住宅街の中心にあるようなマンションなので、最寄り駅まで行かないとレストラン等の外食する場所がありません。
暮らし・子育て

4.0

文京区自体が教育に力を入れている地域なので、治安も良く、安心して子供と住める場所です。
マンションの横に公園と表記された場所はありますが、とても小さくのびのびと使えるような場所は近くにありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【後楽園駅に対する口コミ】JR線にも東京メトロ線にも最寄り駅があるのでアクセスが良いです。
    周辺環境

    5.0

    駅までの道中で商店街があり、買い物にも便利な立地にマンションがあります。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックマンションで一般人は入れず、鍵の種類もディンプルキーというピッキング防止の鍵を使っている為、セキュリティは万全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が3メートル以上あり、解放感のある部屋です。
    買い物・食事

    5.0

    閑静な住宅街で過ごしやすく、近くに24時間営業のスーパーもあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    文京区自体が教育に力を入れている地域なので、治安も良く、安心して子供と住める場所です。
Guidoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/11/12 21:19
Guidoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/11/12 21:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

播磨坂、小石川植物園一帯の落ち着いた緑と、住宅地らしい静けさは快適。帰宅が深夜でも、最悪タクシーで色々な繁華街からでも負担が少ない。
やや、最寄り駅から歩く点。それでも、4路線にダイレクトアクセスなのはとても便利。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    播磨坂、小石川植物園一帯の落ち着いた緑と、住宅地らしい静けさは快適。帰宅が深夜でも、最悪タクシーで色々な繁華街からでも負担が少ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

bondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/01/03 11:15
bondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/01/03 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【後楽園駅に対する口コミ】春日と後楽園で、4路線使えるのは大変便利。
気がせく朝だけは、えんま通り商店街に出た途端に駅への入り口や乗り場があって欲しいいと夢見ます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【後楽園駅に対する口コミ】春日と後楽園で、4路線使えるのは大変便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たか4221さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2015/11/24 01:26
たか4221さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2015/11/24 01:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

エレベーターが3基あり、待たずに乗れる。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    エレベーターが3基あり、待たずに乗れる。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 73.14㎡ 5.1㎡ 9,780万円 442万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 85.85㎡ 5.4㎡ 13,300万円 512万円
2024年3月 4階 2LDK 54.29㎡ 8.82㎡ 7,480万円 455万円
2024年1月 3階 2LDK 北東 54.45㎡ 6.96㎡ 7,180万円 436万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 73.14㎡ 5.1㎡ 9,780万円 442万円
SALES HISTORY
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      442万円

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.85㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      13,300万円

    • 坪単価

      512万円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      54.29㎡

    • バルコニー面積

      8.82㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      455万円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      54.45㎡

    • バルコニー面積

      6.96㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      436万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • バルコニー面積

      5.1㎡

    • 販売価格

      9,780万円

    • 坪単価

      442万円

更新日:

SALES TRANSITION
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 5階 3LDK 南西 73.14㎡ 298,000円 13,469円 10,000円 596,000円 298,000円 0円
2023年11月 4階 2SLDK 南西 55.31㎡ 233,000円 13,926円 15,000円 233,000円 233,000円 0円
2023年11月 5階 1LDK 46.49㎡ 190,000円 13,510円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年10月 5階 1LDK 46.5㎡ 190,000円 13,508円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年7月 4階 1LDK 北東 45.17㎡ 160,000円 11,710円 8,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      13,469円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • 賃料

      233,000円

    • 坪単価

      13,926円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      233,000円

    • 礼金

      233,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,510円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      13,508円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.14㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      11,710円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 小石川ザ・レジデンス イーストスクエアの賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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