ロアール小石川植物園

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「千石」駅 徒歩13分 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区小石川5丁目31番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロアール小石川植物園周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    907万円

    333.2万円/坪

    963万円

    353.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.2万円

    11,956円/坪

    3.5万円

    13,215円/坪

  • 表面利回り

    4.39

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ロアール小石川植物園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

935万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅です。都心までのアクセスは非常によく、ラッシュ時の混雑は他路線と比較して空いています。1年間住んでいましたが乗客の積み残しは1度も見たことないです。 茗荷谷駅周辺には飲み屋はあまりなく、餃子の王将や松屋といったチェーン店がいくつかある程度です。飲み屋がないのでへんなキャッチや酔っ払いは全くいないです。
当該マンションは「湯立坂」の麓にある故茗荷谷駅まで行くのに上り坂で少し億劫です。湯立坂は電動自転車じゃなければ登るのが大変なくらいな坂です。
周辺環境

4.0

周辺環境は大学と高校が多く、近くに小石川植物園もあり自然も豊富です。駅からマンションまでは坂がある閑静な住宅地です。 商業施設の面は小さい駅ビルがあるので、駅近くまで行けば充実はしていると思います。
近くにはファミリーマートはありますが、スーパーがコープしかなく22時には閉まってしまいます。スーパーに行こうとすると必然的に茗荷谷駅まで行かなければならないので、少し買い物に不便でした。
外観・共用部

3.0

外観はどこにでもありそうなデザインで特に特筆すべきところはないです。オートロックは標準装備されているのでセキュリティはある程度あります。 宅配ボックスも完備されていますが、サイズは少し小さめでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照状況は周辺に高いビルがないので良かったです。室内設備もトイレ風呂も独立していたのも評価が高いです。 洗濯機を置くコーナーもあり両開きのドアで隠せてよかったです。

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買い物・食事

3.0

ファミリーマートとコープが近くにあり買い物できる環境はあります。 隣には値段は張りますがロシア料理屋もあります。
隣の後楽園駅と比べるとショッピングモールは一切ないです。雑貨品等を買うときは茗荷谷駅まで行く必要がありました。 コープも22時に閉まるので休日以外では余り利用できませんでした。
暮らし・子育て

5.0

近くには筑波大学付属高校やお茶の水女子大があり教育環境はとても良いと思います。 近所の公園も広くて休日には親子で遊んでいる姿もよく見ました。夏になると近くの神社で祭りもありました。 徒歩3分ぐらいに交番もあり行政サービスには不満はないです。
単身向けマンション故にマンション内でのコミュニケーションは皆無でした。病院はマンションのすぐ傍にはなかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅です。都心までのアクセスは非常によく、ラッシュ時の混雑は他路線と比較して空いています。1年間住んでいましたが乗客の積み残しは1度も見たことないです。 茗荷谷駅周辺には飲み屋はあまりなく、餃子の王将や松屋といったチェーン店がいくつかある程度です。飲み屋がないのでへんなキャッチや酔っ払いは全くいないです。
    周辺環境

    4.0

    周辺環境は大学と高校が多く、近くに小石川植物園もあり自然も豊富です。駅からマンションまでは坂がある閑静な住宅地です。 商業施設の面は小さい駅ビルがあるので、駅近くまで行けば充実はしていると思います。
    外観・共用部

    3.0

    外観はどこにでもありそうなデザインで特に特筆すべきところはないです。オートロックは標準装備されているのでセキュリティはある程度あります。 宅配ボックスも完備されていますが、サイズは少し小さめでした。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照状況は周辺に高いビルがないので良かったです。室内設備もトイレ風呂も独立していたのも評価が高いです。 洗濯機を置くコーナーもあり両開きのドアで隠せてよかったです。
    買い物・食事

    3.0

    ファミリーマートとコープが近くにあり買い物できる環境はあります。 隣には値段は張りますがロシア料理屋もあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くには筑波大学付属高校やお茶の水女子大があり教育環境はとても良いと思います。 近所の公園も広くて休日には親子で遊んでいる姿もよく見ました。夏になると近くの神社で祭りもありました。 徒歩3分ぐらいに交番もあり行政サービスには不満はないです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/06/11 21:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/06/11 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

交番が点在し、公園の緑が多い地域であり、心休まるエリア。
ベランダに鳥のフンをされ続けるポジションで窓が開けられなかった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    交番が点在し、公園の緑が多い地域であり、心休まるエリア。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まつどさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/01/23 21:38
まつどさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/01/23 21:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】仕事が終わり、帰宅途中にちょっと買い物したい時に、駅周辺に買い物スポットがあるので便利です。茗荷谷には駅ビルはないものの、買い物スポットや飲食店、ドラッグストアが駅周辺にしっかりあります。
物価や家賃相場が高め。茗荷谷周辺は住居費に余裕があり、環境重視のゆとりある暮らしをしたい人におすすめの街と言えそうです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】仕事が終わり、帰宅途中にちょっと買い物したい時に、駅周辺に買い物スポットがあるので便利です。茗荷谷には駅ビルはないものの、買い物スポットや飲食店、ドラッグストアが駅周辺にしっかりあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Californiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/28 01:04
Californiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/28 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

駅からの道のり、近くの公園、近くの植物園など住環境が非常に良い。
北向きの部屋が多い事と通りに面している。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    駅からの道のり、近くの公園、近くの植物園など住環境が非常に良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/08/30 16:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/08/30 16:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】鉄道の最寄り駅(丸の内線茗荷谷駅)まで近い。
鉄道最寄り駅(丸の内線茗荷谷駅)がマイナーな駅。
周辺環境

5.0

閑静で近隣住民の質も高い。近くに区のスポーツセンターあり。
大通りに面しており、稀に車の音が気になる事がある。
外観・共用部

3.0

オートロックあり、セキュリティはある程度しっかりしている。
管理人が常駐していないため、緊急時の対応が心配。
お部屋の仕様・設備

3.0

フローリング・収納共に綺麗。壁も厚く隣の部屋の音は聞こえない。

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買い物・食事

4.0

大型スーパーは無いが、中小規模のスーパー・コンビニが近い。
大型スーパーやホームセンターが近くに無い。
暮らし・子育て

4.0

地域のイベント等も充実しており、子どもの喜びそうなものも多い。
閑静なため、子どもの鳴き声や奇声は目立ってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】鉄道の最寄り駅(丸の内線茗荷谷駅)まで近い。
    周辺環境

    5.0

    閑静で近隣住民の質も高い。近くに区のスポーツセンターあり。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックあり、セキュリティはある程度しっかりしている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    フローリング・収納共に綺麗。壁も厚く隣の部屋の音は聞こえない。
    買い物・食事

    4.0

    大型スーパーは無いが、中小規模のスーパー・コンビニが近い。
    暮らし・子育て

    4.0

    地域のイベント等も充実しており、子どもの喜びそうなものも多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロアール小石川植物園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 6階 1K 北東 24.34㎡ 2.65㎡ 2,480万円 337万円
2015年11月 6階 1K 北東 20.4㎡ 2.65㎡ 1,620万円 263万円
2015年9月 6階 1K 北東 20.4㎡ 2.65㎡ 1,640万円 266万円
2015年7月 3階 1K 南東 18.77㎡ 2.75㎡ 1,550万円 273万円
2015年3月 6階 1K 北東 20.4㎡ 2.65㎡ 1,640万円 266万円
SALES HISTORY
ロアール小石川植物園の
中古での売却・購入相場履歴

2020年12月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.34㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      337万円

2015年11月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,620万円

    • 坪単価

      263万円

2015年9月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,640万円

    • 坪単価

      266万円

2015年7月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      18.77㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      273万円

2015年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • バルコニー面積

      2.65㎡

    • 販売価格

      1,640万円

    • 坪単価

      266万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロアール小石川植物園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロアール小石川植物園の売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロアール小石川植物園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 1K 北東 19.98㎡ 75,000円 12,409円 9,000円 0円 75,000円 0円
2024年1月 6階 1K 北東 20.4㎡ 91,000円 14,746円 11,000円 0円 91,000円 0円
2024年1月 1階 1K 南東 18.77㎡ 65,000円 11,448円 8,000円 0円 65,000円 0円
2024年1月 1階 1K 北東 19.5㎡ 65,000円 11,019円 9,000円 65,000円 65,000円 0円
2023年12月 4階 1K 南東 18.77㎡ 88,000円 15,499円 11,000円 0円 88,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロアール小石川植物園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,409円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      14,746円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      91,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 1階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,448円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 1階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      11,019円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.4㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      15,499円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロアール小石川植物園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロアール小石川植物園の賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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