MANSION LIBRARY

フラッツ景丘

フラッツ景丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「恵比寿」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都渋谷区恵比寿4丁目18番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1983年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フラッツ景丘周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,669万円

    585.7万円/坪

    ～

    6,019万円

    621.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.4万円

    13,888円/坪

    ～

    14.8万円

    15,350円/坪

  • 表面利回り

    2.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フラッツ景丘を当社で売却するメリット

フラッツ景丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5844万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

あ・ざらしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/27 12:23
あ・ざらしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/27 12:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【恵比寿駅に対する口コミ】最寄りの恵比寿駅まで５分ほどですが、マンション出口すぐから冷暖房完備のスカイウオーク（屋根付き通路）があり、どの季節でも快適に、アプローチできます。
駅ビルにはアトレや成城石井が入っています。大型ショッピングセンターが併設されるともっと便利なのですが。
周辺環境

5.0
ガーデンプレイスの目の間で、南向きの部屋からは、ガーデンプレイスが臨めます。
南向き以外の部屋からは、残念ながらガーデンプレイスは見えません。マンションのすぐ前ですので、外に出れば近いですが。
外観・共用部

5.0
うす茶色のれんがづくりの高級マンション。周辺の緑とマッチして、おしゃれです。
築32年なので、少々古めかしく感じる部分もあります（駐車場のドアがリモコンでなく手動etc.）。メンテは行き届いていますので、問題はありませんが。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの部屋は、日当たりの良いベランダがあり、最高の環境です。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内に、各種のステキな飲食店が100件以上あり、選ぶのに迷うほどです。中規模のスーパーも２～３件あり、都心では生活に便利な方でしょう。
近隣に量販店が少なく、家電や生活用品の購入には、ネットを活用するか、郊外へ出かける必要があります。
暮らし・子育て

4.0
私立の名門校（小・中学校など）が近く、通学に便利。都会らしい子育てを望む方には良い環境だと思います。
歩道が狭く、ベビーカーを押しづらいところあり。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【恵比寿駅に対する口コミ】最寄りの恵比寿駅まで５分ほどですが、マンション出口すぐから冷暖房完備のスカイウオーク（屋根付き通路）があり、どの季節でも快適に、アプローチできます。
    周辺環境

    5.0
    ガーデンプレイスの目の間で、南向きの部屋からは、ガーデンプレイスが臨めます。
    外観・共用部

    5.0
    うす茶色のれんがづくりの高級マンション。周辺の緑とマッチして、おしゃれです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの部屋は、日当たりの良いベランダがあり、最高の環境です。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内に、各種のステキな飲食店が100件以上あり、選ぶのに迷うほどです。中規模のスーパーも２～３件あり、都心では生活に便利な方でしょう。
    暮らし・子育て

    4.0
    私立の名門校（小・中学校など）が近く、通学に便利。都会らしい子育てを望む方には良い環境だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 17:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 17:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街恵比寿です。結構オヤジな飲み屋からおしゃれなバーや落ち着いた小料理屋まで何でもあります。もちろんチェーン店も沢山あります。個人の洋服屋さんや雑貨屋さんもあり、街をブラブラするのも、全然飽きないです。
強いて言えば、日常生活を送る上での買い物はいいのですが、ちょっとした買い物をするものは多少不便です
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街恵比寿です。結構オヤジな飲み屋からおしゃれなバーや落ち着いた小料理屋まで何でもあります。もちろんチェーン店も沢山あります。個人の洋服屋さんや雑貨屋さんもあり、街をブラブラするのも、全然飽きないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/05/22 23:52
ぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/05/22 23:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
駅へのアクセスもスカイウォーク出てすぐなので、雨の日も傘いらず。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-
管理組合は住環境の向上より資産価値を重視しているようだ。 もっと住民の住みやすさにフォーカスした運営だとありがたい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    駅へのアクセスもスカイウォーク出てすぐなので、雨の日も傘いらず。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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HEYMASASHIさん
購入検討者さん2項目投稿　2017/01/04 17:59
HEYMASASHIさん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/01/04 17:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
場所がとにかく魅力的かつ便利建物も高級感ある
建物が相応に古い。恵比寿ガーデンプレイスに面している部屋以外の景観が気になる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    場所がとにかく魅力的かつ便利建物も高級感ある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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funenoueさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/10/13 11:24
funenoueさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/10/13 11:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅からスカイウォークで帰れます。快適です
強いて挙げればコンビニがもっと近くに欲しかったです。
周辺環境

5.0
元住民ですが 通学・通勤・通院に便利でした。
目の前の道に タクシーの駐車が多く 安全に少し気をつかいました。
外観・共用部

5.0
最近のマンションは外観からいつ頃建てたのか推測できますが、飽きのこないトラディショナルな外観だと思います。
強いて挙げれば 一階のエントランスまでスロープを上がらなければなりませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0
動線が良く、いろいろ考えて作られたマンションだと思いました

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買い物・食事

5.0
とても楽しく買い物ができます。 マルシェを見て歩くだけでも楽しかった。
物価が高い。コンビニとドラッグストアが近くに欲しい。
暮らし・子育て

5.0
渋谷区は財政が豊かなので 行政サービスが充実していると思います
広場に犬を連れてくる人が多いので 犬嫌いの人にはつらいかもしれません

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅からスカイウォークで帰れます。快適です
    周辺環境

    5.0
    元住民ですが 通学・通勤・通院に便利でした。
    外観・共用部

    5.0
    最近のマンションは外観からいつ頃建てたのか推測できますが、飽きのこないトラディショナルな外観だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    動線が良く、いろいろ考えて作られたマンションだと思いました
    買い物・食事

    5.0
    とても楽しく買い物ができます。 マルシェを見て歩くだけでも楽しかった。
    暮らし・子育て

    5.0
    渋谷区は財政が豊かなので 行政サービスが充実していると思います
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フラッツ景丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 西 51.93㎡ 10.49㎡ 8,980万円 572万円
2024年2月 1階 1LDK 西 51.93㎡ 10.49㎡ 9,180万円 584万円
2024年2月 1階 1LDK 東 33.01㎡ 5.46㎡ 4,980万円 499万円
2024年1月 4階 3LDK 東 83.25㎡ 7.5㎡ 16,990万円 675万円
2023年12月 1階 1DK 東 33.01㎡ 5.46㎡ 5,280万円 529万円
SALES HISTORY
フラッツ景丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.93㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      572万円

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.93㎡

    • バルコニー面積

      10.49㎡

    • 販売価格

      9,180万円

    • 坪単価

      584万円

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      499万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      83.25㎡

    • バルコニー面積

      7.5㎡

    • 販売価格

      16,990万円

    • 坪単価

      675万円

2023年12月

    • 1階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      529万円

更新日：

SALES TRANSITION
フラッツ景丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フラッツ景丘の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フラッツ景丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 2LDK 66.58㎡ 300,000円 14,895円 0円 300,000円 300,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 東 81.3㎡ 318,000円 12,930円 0円 318,000円 318,000円 0円
2023年11月 2階 2LDK 南東 66.58㎡ 320,000円 15,888円 0円 320,000円 320,000円 0円
2023年11月 1階 1SLDK 西 58.97㎡ 195,000円 10,931円 5,000円 195,000円 195,000円 0円
2023年9月 2階 2LDK 南東 66.58㎡ 350,000円 17,378円 0円 350,000円 350,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フラッツ景丘の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      14,895円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • 賃料

      318,000円

    • 坪単価

      12,930円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      318,000円

    • 礼金

      318,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      15,888円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 1階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,931円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      33.01㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      17,378円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フラッツ景丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フラッツ景丘の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■定休日 火・水曜日

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