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池袋パークタワー

池袋パークタワーを当社で売却するメリット

池袋パークタワー 外観

外観

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池袋パークタワー エントランス

エントランス

池袋パークタワー 館銘板

館銘板

池袋パークタワー 風除室

風除室

池袋パークタワー ロビー

ロビー

明和地所の仲介

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩4分 都電荒川線
    「東池袋」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線　都電荒川線
    「鬼子母神前」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線　都電荒川線
    「池袋」駅 徒歩10分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋2丁目7番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    1999年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
池袋パークタワー周辺の売り出し中物件

  • ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ブリリアタワー池袋

    • 32,800万円

    • 97.78m² / 2LDK

    • 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      48階

    • バルコニー面積

      25.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    東建池袋要町マンション

    • 3,180万円

    • 48.6m² / 3LDK

    • 東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩2分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.56m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,567万円

    492.1万円/坪

    ～

    11,221万円

    522.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.6万円

    10,523円/坪

    ～

    24.9万円

    11,631円/坪

  • 表面利回り

    2.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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池袋パークタワーを当社で売却するメリット

池袋パークタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10894万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

bunbunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/03/27 16:03
bunbunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/03/27 16:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】これ以上の地の利はないというくらい便利。基幹駅の池袋が完全に徒歩圏内であり、JR、メトロ、西武、東部、都電とあらゆる路線が使用可能。
副都心線の池袋駅だけでなく、都電雑司が谷駅も使用可能だが若干距離がある。
周辺環境

5.0
周辺に暗いところはなく、池袋駅、東池袋駅からの治安も安心。
副都心線都電雑司が谷駅からの道は道路工事中のため、暗い。
外観・共用部

5.0
常時三井不動産から派遣されている管理人がおり、しかも住人の顔を覚えており、安心。 外観は高級感があり、三井不動産の分譲ということが納得できる。
ゲストルーム、トップラウンジなどのわくわくするような共用施設がない。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の音が気になることはない。目の前が東京音大と南池袋小学校のため、日当たりが悪くなる可能性が低い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
池袋駅周辺の西武百貨店、東武百貨店、PARCOなどの施設に加え、サンシャイン60、西友なども至近距離にあり、面している東通りは最近おしゃれな飲食店が増えており、ホットなエリアになっている。
至近距離まで池袋という感じなので、夜中でも明るく良い意味でも悪い意味でも都会。
暮らし・子育て

5.0
徒歩1分で南池袋小学校、10分以内に保育園があり、教育熱心な親が多いという目白小学校も隣接学区ということで通学可能である。また、芝生の綺麗で広々と子供を遊ばせられる南池袋公園までも至近。
周辺のマンションが増えており、保育園などに入りにくくなっているという話を聞くので、確認が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】これ以上の地の利はないというくらい便利。基幹駅の池袋が完全に徒歩圏内であり、JR、メトロ、西武、東部、都電とあらゆる路線が使用可能。
    周辺環境

    5.0
    周辺に暗いところはなく、池袋駅、東池袋駅からの治安も安心。
    外観・共用部

    5.0
    常時三井不動産から派遣されている管理人がおり、しかも住人の顔を覚えており、安心。 外観は高級感があり、三井不動産の分譲ということが納得できる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の音が気になることはない。目の前が東京音大と南池袋小学校のため、日当たりが悪くなる可能性が低い。
    買い物・食事

    5.0
    池袋駅周辺の西武百貨店、東武百貨店、PARCOなどの施設に加え、サンシャイン60、西友なども至近距離にあり、面している東通りは最近おしゃれな飲食店が増えており、ホットなエリアになっている。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩1分で南池袋小学校、10分以内に保育園があり、教育熱心な親が多いという目白小学校も隣接学区ということで通学可能である。また、芝生の綺麗で広々と子供を遊ばせられる南池袋公園までも至近。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/21 20:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/21 20:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】かなり多くのショッピングモールがあり、賑やかで買い物も便利です。化粧品は東武、西武百貨店、衣服や雑貨はルミネ、パルコとはしごすることも多いです。東口をよく利用しますが、ファミレスや居酒屋も多く飲食店には困りません。
北口・西口はいわゆる夜の町で、若い女性は特に夜一人で通るには抵抗がある方も多いと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】かなり多くのショッピングモールがあり、賑やかで買い物も便利です。化粧品は東武、西武百貨店、衣服や雑貨はルミネ、パルコとはしごすることも多いです。東口をよく利用しますが、ファミレスや居酒屋も多く飲食店には困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】どの路線への乗り換えも比較的スムーズにいく。 ホーム上に小さな売店があり、必要な時に買うことができる。若干特別感もある。 主要駅のため人の出入りが多く、一気に降りるため運が良いと座ることができる。 改札には基本的に駅員が在中し対応している。
駅の構造上、副都心線まで遠いため、乗り換えるなら乗り入れている別の駅(要町～和光市)で乗り換える方が良い。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】どの路線への乗り換えも比較的スムーズにいく。 ホーム上に小さな売店があり、必要な時に買うことができる。若干特別感もある。 主要駅のため人の出入りが多く、一気に降りるため運が良いと座ることができる。 改札には基本的に駅員が在中し対応している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
池袋パークタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 1LDK 南東 41.51㎡ 8.56㎡ 6,598万円 525万円
2024年1月 15階 2LDK 東 71.38㎡ 23.85㎡ 10,200万円 472万円
2024年1月 8階 2SLDK 南 71.9㎡ 20.46㎡ 11,490万円 528万円
2023年12月 22階 2LDK 南西 71.9㎡ 20.46㎡ 11,480万円 528万円
2023年8月 8階 2LDK 南 71.9㎡ 20.46㎡ 8,980万円 413万円
SALES HISTORY
池袋パークタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.51㎡

    • バルコニー面積

      8.56㎡

    • 販売価格

      6,598万円

    • 坪単価

      525万円

2024年1月

    • 15階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      23.85㎡

    • 販売価格

      10,200万円

    • 坪単価

      472万円

2024年1月

    • 8階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • バルコニー面積

      20.46㎡

    • 販売価格

      11,490万円

    • 坪単価

      528万円

2023年12月

    • 22階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.9㎡

    • バルコニー面積

      20.46㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      528万円

2023年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • バルコニー面積

      20.46㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      413万円

更新日：

SALES TRANSITION
池袋パークタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 池袋パークタワーの売買相場 緑線 ＝ 豊島区南池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
池袋パークタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 12階 2LDK 南西 64.18㎡ 200,000円 10,302円 12,000円 200,000円 200,000円 0円
2022年8月 3階 3LDK 南西 77.16㎡ 285,000円 12,210円 15,000円 285,000円 285,000円 0円
2020年7月 12階 2SLDK 南西 64.18㎡ 190,000円 9,787円 12,000円 190,000円 190,000円 0円
2020年5月 5階 2LDK 南 71.9㎡ 188,000円 8,644円 10,000円 376,000円 188,000円 0円
2019年10月 4階 2LDK 南西 71.9㎡ 235,000円 10,805円 15,000円 470,000円 470,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
池袋パークタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,302円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      12,210円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,787円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2020年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      8,644円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.9㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,805円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
池袋パークタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 池袋パークタワーの賃料相場 緑線 ＝ 豊島区南池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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