MANSION LIBRARY

エクサーブ高輪

エクサーブ高輪を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩7分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「高輪台」駅 徒歩10分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都港区高輪4丁目12番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上4階建 地下2階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エクサーブ高輪周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,288万円

    455.2万円/坪

    ～

    11,987万円

    483.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    31.9万円

    12,867円/坪

    ～

    35.2万円

    14,222円/坪

  • 表面利回り

    3.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクサーブ高輪を当社で売却するメリット

エクサーブ高輪の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11638万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/22 17:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/22 17:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【品川駅に対する口コミ】複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる
乗換利用客が多い他、羽田空港にアクセスできる関係で大きなスーツケースを持つ利用客が多く、改札内が歩きにくい既に土地が高騰しており、家賃も高い傾向にあり、飲食店も中価格帯から高価格帯が中心という印象がある
周辺環境

4.0
飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない
格安スーパーのような、生活密着型の施設は街全体として少ない、もしくは駅近には少ない駅周辺は飲屋街であるほか、政治活動や抗議活動等も多く、様々な人が入り乱れる駅であるため、安全とは言い切れない雰囲気がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる
ビジネス街なため、平日夜はどこの店も非常に混んでおり、入店に待ち時間がかかることがある
暮らし・子育て

3.0
保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある
基本的にはビジネス街で、人も車も含めて交通量も多いため、ベビーカーを押すような子育て世帯に優しいとは言い切れない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【品川駅に対する口コミ】複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる
    周辺環境

    4.0
    飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる
    暮らし・子育て

    3.0
    保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/04/25 07:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/04/25 07:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。
乗り換えが少し複雑になるところもあるので、慣れる必要がある。特に私鉄とJRの改札を間違えやすかった。良い家に住もうと思ったら、家賃が高くつくので、安いアパートを探す必要がある。
周辺環境

3.0
買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。
口コミなどに惑わされないように自分の力で考えることが必要。交番がどこにあるかがいまいちわかりにくかったです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。
値段が張るところもあるので、財布に余裕を持たしておくことが必要。
暮らし・子育て

5.0
教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。
自然に触れ合いたいと言う人に少し向いていないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。
    周辺環境

    3.0
    買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/24 06:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/24 06:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【品川駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高
しかし、本数が多すぎるが故にとても迷ってしまうしかし、その分お金はかなり必要なのも現実。
周辺環境

5.0
アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っているビジネスマンや旅行客が通過していくための街
しかし、駅から離れるとスーパー等も減ってしまうしかし、夜間帯は酔っ払いなどが増えつつある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている
しかし、都内の物価。そのため値段もそれなりにしてしまう
暮らし・子育て

5.0
悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利
しかし、青物横丁や大井町の方が住みやすいかと

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【品川駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高
    周辺環境

    5.0
    アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っているビジネスマンや旅行客が通過していくための街
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている
    暮らし・子育て

    5.0
    悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/28 02:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/28 02:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【品川駅に対する口コミ】新幹線やJR各線、京急線も通っているほか、バス停もあるので何不自由ない。施設などは充実しており、交通の便も良いため暮らしやすい。
駅が大きすぎて構内を移動するのが大変。上野東京ラインができたので、乗り換えが少し面倒になった。土地が高いのでコスパで考えるとあまりいいとは言えない。
周辺環境

3.0
ウィングがあり、食料品や薬などを買う場所は充実している。常に明るいため人の目は届くようになっている。
洋服を買う場所があまりない。特に20代くらいの服屋さんがない。港南口は繁華街となっており、酔っ払いも多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
港南口には飲食店街が広がっており、また駅ビルにもたくさん居酒屋や少しお高めのお店が入っている。
店の数は多いが、どこも駅からは少し距離が離れている。
暮らし・子育て

4.0
公園がいくつかあるほか、塾もあるので良い。
小学校や中学校などがあるが、私立も多いため教育水準を上げるとなるとお金がかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【品川駅に対する口コミ】新幹線やJR各線、京急線も通っているほか、バス停もあるので何不自由ない。施設などは充実しており、交通の便も良いため暮らしやすい。
    周辺環境

    3.0
    ウィングがあり、食料品や薬などを買う場所は充実している。常に明るいため人の目は届くようになっている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    港南口には飲食店街が広がっており、また駅ビルにもたくさん居酒屋や少しお高めのお店が入っている。
    暮らし・子育て

    4.0
    公園がいくつかあるほか、塾もあるので良い。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/11 22:50
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/11 22:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【品川駅に対する口コミ】新幹線、在来線、空港までのアクセス。欠点が見当たらない。どの場所にも行きやすく、都内を動くには最高ならロケーション。
強いて言えば中央線エリアは少し遠く感じるかもしれない。家賃が高く、物価も高いので若干コスパは良くない。
周辺環境

3.0
アトレがあり、多種多様なショップは揃っている。駅中も充実している。駅周辺は明るいので比較的歩きやすい。夜中でも人通りがある。
スーパーなどが少なく、普段使いの買い物はすこし不便。駅前に酔っ払いやヤンキーなどがおり、雰囲気が悪い箇所もある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
ラーメン、イタリアン、中華、和食なんでも揃う。
名店と呼ばれるお店が少なく、目的の選択肢から外れがち。
暮らし・子育て

2.0
私立などに通うときは学校までのアクセスが良いかもしれない。
学校も保育園も公園も近隣には決して多くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【品川駅に対する口コミ】新幹線、在来線、空港までのアクセス。欠点が見当たらない。どの場所にも行きやすく、都内を動くには最高ならロケーション。
    周辺環境

    3.0
    アトレがあり、多種多様なショップは揃っている。駅中も充実している。駅周辺は明るいので比較的歩きやすい。夜中でも人通りがある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    ラーメン、イタリアン、中華、和食なんでも揃う。
    暮らし・子育て

    2.0
    私立などに通うときは学校までのアクセスが良いかもしれない。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 20:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 20:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【品川駅に対する口コミ】駅構内にたくさんの飲食店、お土産屋さん、ユニクロなどある。京急線や京浜東北線に乗り換えられる。常磐線も本数は多くないが、乗り入れるようになった。改札の数が多い。コインロッカーも多い。品川GOOS がすぐ近くにある。
コインロッカーは多いのに、空きがなかった。飲食店等の座席が少なく、駅構内で休憩ができない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【品川駅に対する口コミ】駅構内にたくさんの飲食店、お土産屋さん、ユニクロなどある。京急線や京浜東北線に乗り換えられる。常磐線も本数は多くないが、乗り入れるようになった。改札の数が多い。コインロッカーも多い。品川GOOS がすぐ近くにある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクサーブ高輪の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 3階 2LDK 南 82.5㎡ 7.87㎡ 11,300万円 453万円
2019年9月 3階 2LDK 南 82.5㎡ 7.87㎡ 11,800万円 473万円
2019年3月 3階 2LDK 南 82.5㎡ 7.87㎡ 11,800万円 473万円
SALES HISTORY
エクサーブ高輪の
中古での売却・購入相場履歴

2019年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      11,300万円

    • 坪単価

      453万円

2019年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      473万円

2019年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • バルコニー面積

      7.87㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      473万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクサーブ高輪の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクサーブ高輪の売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクサーブ高輪の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年7月 2階 2LDK 南 76.94㎡ 310,000円 13,319円 0円 310,000円 310,000円 0円
2014年2月 2階 2LDK 南 76.94㎡ 240,000円 10,312円 0円 480,000円 240,000円
2013年11月 2階 2LDK 南 76.94㎡ 280,000円 12,030円 0円 560,000円 280,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクサーブ高輪の
中古での賃料相場履歴

2020年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      13,319円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,312円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

2013年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      82.5㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      12,030円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
エクサーブ高輪の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクサーブ高輪の賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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