菱和パレス高輪台

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩6分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「高輪台」駅 徒歩6分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田4丁目8番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年6月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,115万円

    349.7万円/坪

    2,245万円

    371.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.5万円

    12,521円/坪

    8.3万円

    13,839円/坪

  • 表面利回り

    4.38

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2180万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

RYUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/09 12:40
RYUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/09 12:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。
高輪台駅までは若干の坂を上がる必要があること。
周辺環境

5.0

JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。
都内でも有数の繁華街となっている五反田が近くにあることから若干の治安には不安が残る。ただ桜田通りを挟んでおり、繁華街エリアから若干の距離はあり、住んでいた時も大きな問題は発生しなかった。
外観・共用部

5.0

管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。
宅配BOXの数が、部屋数に対し少なすぎることもあり、埋まっている状態になっていることが多い。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。

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買い物・食事

5.0

高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。
五反田駅の商業施設となると物価は若干高めとなる。
暮らし・子育て

5.0

NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。
単身者が多いせいか、マンション内のコミュニケーションは無いに等しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。
    周辺環境

    5.0

    JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。
    外観・共用部

    5.0

    管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。
    買い物・食事

    5.0

    高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。
llcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/05 22:53
llcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/05 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。
五反田駅周辺は少し賑やかすぎる。スーパーは複数あるがサッと行くにはやや遠い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 23:57
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 23:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。
人の量に対して駅が小さすぎるため、もう少し混まない工夫をしてほしい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/08 12:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。
五反田駅からの道は繁華街を通るルートだと夜には客引きがいるため女性や子どもには心配。
周辺環境

4.0

高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。
近くに病院があるため夜間も救急車の音が聞こえることがある。
外観・共用部

4.0

監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。
ゴミ捨て場がいっぱいになっていることがある。 宅配ボックスがあるが常に使用されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。

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買い物・食事

3.0

飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。
スーパーの生鮮食品の品揃えが悪い。 スーパーが小さい。
暮らし・子育て

3.0

総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。
道が狭く坂道や段差が多いため小さい子どもが歩きにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。
    周辺環境

    4.0

    高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。
    買い物・食事

    3.0

    飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。
    暮らし・子育て

    3.0

    総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。
mscf4940さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/07/24 05:16
mscf4940さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/07/24 05:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

五反田駅徒歩6分、オートロック、風呂トイレ別、24時間ゴミ出しに対して賃料は安価
部屋が狭い。また周辺にスーパーがなく買い出しが不便
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    五反田駅徒歩6分、オートロック、風呂トイレ別、24時間ゴミ出しに対して賃料は安価
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/06/23 13:44
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/06/23 13:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】飲食店が充実しており素晴らしい。おにやんまがある。
一部、騒がしい繁華街があるため、帰り道が心配だ。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】飲食店が充実しており素晴らしい。おにやんまがある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/14 01:10
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/14 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅、高輪台駅、品川駅と3駅が利用できとても便利。
どの駅からも平坦ではないため、坂道を歩く必要がある。
周辺環境

3.0

五反田駅前がにぎわっており、生活用品の買い物に便利。
隣にお墓があるので、気になる人には不向き。また、大きな道路に面しているため、洗濯物は干しにくい。
外観・共用部

4.0

オートロックや宅配ボックスなど一通りのセキュリティはついている。
友人管理ではないため、女性の一人暮らしには少し不安もある。
お部屋の仕様・設備

3.0

一人で暮らすのにはとてもシンプルで機能的。

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買い物・食事

4.0

五反田駅周辺がとても便利で、生活に困ることは何もない。
五反田駅からは坂道となるため、たくさん買い物をすると帰り道辛い。
暮らし・子育て

3.0

近くに多くのクリニックがありとても便利。
マンション内はシングルの方がおおく、コミュニケーションがとれるようなイベントはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅、高輪台駅、品川駅と3駅が利用できとても便利。
    周辺環境

    3.0

    五反田駅前がにぎわっており、生活用品の買い物に便利。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックや宅配ボックスなど一通りのセキュリティはついている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    一人で暮らすのにはとてもシンプルで機能的。
    買い物・食事

    4.0

    五反田駅周辺がとても便利で、生活に困ることは何もない。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに多くのクリニックがありとても便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菱和パレス高輪台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 1K 西 21.3㎡ 7.34㎡ 2,340万円 363万円
2023年10月 2階 1K 西 18.83㎡ 2.75㎡ 2,080万円 365万円
2023年3月 2階 1K 南西 18.83㎡ 2.75㎡ 1,900万円 334万円
2022年11月 2階 1K 南西 18.83㎡ 2.75㎡ 1,980万円 348万円
2022年9月 2階 1K 西 18.83㎡ 2.75㎡ 2,180万円 383万円
SALES HISTORY
菱和パレス高輪台の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      21.3㎡

    • バルコニー面積

      7.34㎡

    • 販売価格

      2,340万円

    • 坪単価

      363万円

2023年10月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      365万円

2023年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      334万円

2022年11月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      348万円

2022年9月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • バルコニー面積

      2.75㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      383万円

更新日:

SALES TRANSITION
菱和パレス高輪台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 菱和パレス高輪台の売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菱和パレス高輪台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 ワンルーム 西 19.92㎡ 87,000円 14,438円 11,000円 0円 87,000円 0円
2024年2月 7階 1K 南西 18.9㎡ 73,500円 12,856円 8,500円 0円 73,500円 0円
2024年2月 12階 1K 南西 18.9㎡ 78,500円 13,730円 8,500円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 南西 19.92㎡ 74,000円 12,281円 8,500円 0円 74,000円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 南東 24.72㎡ 78,000円 10,431円 10,000円 78,000円 78,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菱和パレス高輪台の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      14,438円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • 賃料

      73,500円

    • 坪単価

      12,856円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • 賃料

      78,500円

    • 坪単価

      13,730円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      12,281円

    • 管理費

      8,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.83㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,431円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
菱和パレス高輪台の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 菱和パレス高輪台の賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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