MANSION LIBRARY

ルミナス島津山

ルミナス島津山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩5分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田1丁目2番36号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,565万円

    453.6万円/坪

    ～

    11,218万円

    481.7万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

ルミナス島津山を当社で売却するメリット

ルミナス島津山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10892万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ばぶ100さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/08/09 06:13
ばぶ100さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/08/09 06:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【五反田駅に対する口コミ】理事会活動も盛んでトラブルの少ないマンションと思います。JRは五反田駅だけでなく、品川駅や大崎駅も徒歩で行けるので便利です。
最寄り駅高輪台駅近くのスーパーが無くなり、買い物はJR側になります。
周辺環境

5.0
公園や神社など文化的な施設も多いです。総合体育館や中高一貫である日野学園も近いです。桜田通りから一本奥になっているので、車の音は全くしません。
桜田通りからマンションまでがかなり急な坂になっています。
外観・共用部

5.0
駐車場に空きがあり、セキュリティも万全です。
ペットの飼育は禁止されているのは残念です。
お部屋の仕様・設備

5.0
高台に建っているので、概ね日照は良好です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

4.0
買い物はライフ、マルエツ、レミーがあります。コンビニも近くに数件あります。
高輪台駅側には店舗がなくなってしまいました。 スポーツ用品や下着などちょっとしたものが近くでは買い求められません。
暮らし・子育て

5.0
大きな病院も近くに二つもあり、不便なところは少ないです。静かに暮らせます。
総じて年齢層が高く、子供も少ない。子育て世代には薦められない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【五反田駅に対する口コミ】理事会活動も盛んでトラブルの少ないマンションと思います。JRは五反田駅だけでなく、品川駅や大崎駅も徒歩で行けるので便利です。
    周辺環境

    5.0
    公園や神社など文化的な施設も多いです。総合体育館や中高一貫である日野学園も近いです。桜田通りから一本奥になっているので、車の音は全くしません。
    外観・共用部

    5.0
    駐車場に空きがあり、セキュリティも万全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    高台に建っているので、概ね日照は良好です。
    買い物・食事

    4.0
    買い物はライフ、マルエツ、レミーがあります。コンビニも近くに数件あります。
    暮らし・子育て

    5.0
    大きな病院も近くに二つもあり、不便なところは少ないです。静かに暮らせます。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
山本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/03 16:37
山本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/03 16:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
飲食店がたくさんあるので、外食しやすいです。
近くにスーパーがないので、日常的買い物が不便つです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    飲食店がたくさんあるので、外食しやすいです。
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
クログロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/09/30 12:36
クログロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/09/30 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
窓を大きくとったお部屋で、お墓が窓側にありますが、上の階なら覗き込まないと見えないし、景観は保たれるので、良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    窓を大きくとったお部屋で、お墓が窓側にありますが、上の階なら覗き込まないと見えないし、景観は保たれるので、良いと思います。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 14:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 14:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【五反田駅に対する口コミ】何年か前に駅の周りを再開発してだいぶ奇麗になり、駅ビルが出来た。通勤の行き帰りに寄れるお店が増えて買い物の選択肢画広がった。隣の大崎駅より飲食店が多くお昼ご飯には困らないし、安くて美味しいお店が多い。
付近に中小企業が多く通勤時間はとても混雑する。駅の近くに風俗店があったりするので雰囲気はあまり良くない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【五反田駅に対する口コミ】何年か前に駅の周りを再開発してだいぶ奇麗になり、駅ビルが出来た。通勤の行き帰りに寄れるお店が増えて買い物の選択肢画広がった。隣の大崎駅より飲食店が多くお昼ご飯には困らないし、安くて美味しいお店が多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
あやさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/05/09 04:05
あやさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/05/09 04:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
窓からの眺めが最高。収納が凄く多いので安心感。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓からの眺めが最高。収納が凄く多いので安心感。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミナス島津山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 2LDK 南西 57.96㎡ 7.16㎡ 7,490万円 427万円
2023年5月 3階 2LDK 南西 57.96㎡ 7.16㎡ 7,780万円 444万円
2023年2月 3階 3LDK 南東 77.25㎡ 14.6㎡ 10,680万円 457万円
2022年12月 3階 3LDK 南東 77.25㎡ 14.6㎡ 11,180万円 478万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 77.25㎡ 14.6㎡ 11,680万円 500万円
SALES HISTORY
ルミナス島津山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.96㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      7,490万円

    • 坪単価

      427万円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.96㎡

    • バルコニー面積

      7.16㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      444万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      10,680万円

    • 坪単価

      457万円

2022年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      11,180万円

    • 坪単価

      478万円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      11,680万円

    • 坪単価

      500万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルミナス島津山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルミナス島津山の売買相場 緑線 ＝ 品川区東五反田の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミナス島津山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2015年4月 5階 3LDK 南東 69.52㎡ 205,000円 9,748円 10,000円 410,000円 205,000円
2015年3月 5階 3LDK 南東 69.52㎡ 215,000円 10,224円 10,000円 430,000円 215,000円
2015年3月 5階 3LDK 南東 69.52㎡ 225,000円 10,699円 10,000円 450,000円 225,000円
2015年1月 5階 3LDK 南東 69.52㎡ 245,000円 11,650円 0円 490,000円 245,000円
2014年12月 3階 2LDK 南西 57.96㎡ 198,000円 11,293円 0円 396,000円 198,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミナス島津山の
中古での賃料相場履歴

2015年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      9,748円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      410,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

2015年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      10,224円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      430,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

2015年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,699円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      450,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

2015年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      11,650円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      490,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

2014年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.25㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      11,293円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ルミナス島津山の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 品川区東五反田の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルミナス島津山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧