ル・サンク大崎シティタワー

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大崎」駅 徒歩5分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
    「五反田」駅 徒歩6分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区大崎1丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    254戸

  • 階層

    地上27階建 地下2階

  • 築年月

    2007年1月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    13,709万円

    539.6万円/坪

    14,557万円

    573.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    36.9万円

    14,560円/坪

    40.8万円

    16,093円/坪

  • 表面利回り

    3.30

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14133万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:00
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅、五反田駅からともに徒歩5分と駅からのアクセスが良い。大崎駅からは歩道が完備されている。最寄り駅周辺にはスーパー(ライフ、東急など)もある。
通勤ラッシュ時は、大崎から乗車する人よりも降車する人が圧倒的に多く、人の流れに逆らわなければならない。
周辺環境

3.0

周辺にはマンションとオフィスビルが多く、比較的静か。目黒川沿いの散歩も気軽にできる。
たまに目黒川がくさい。部屋によっては線路に面している。
外観・共用部

4.0

天井が高く、広々としている。オートロックが3重であり、安心。清掃も常に行き届いている。コンシェルジュが常駐。宅配BOXあり、トランクルームあり。
27階建ててエレベーターが3機。若干少ない。駐車場が機械式。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高い。床暖房で部屋は温かい。室内の段差もない。隣の住民の声などは基本響かない。

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買い物・食事

4.0

最寄り駅にスーパーあり。五反田駅周辺には飲食店も多い。渋谷、新宿、お台場へのアクセスも良好で買い物には困らない。
物価は高い方であると思う。マンションから出るのに時間がかかり、ふとコンビニに行きたいときは不便。
暮らし・子育て

4.0

品川区立の小中学校まですぐ。病院も比較的多い。
小さな公園は様々あるが、すごく広いかというとそうでもない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】大崎駅、五反田駅からともに徒歩5分と駅からのアクセスが良い。大崎駅からは歩道が完備されている。最寄り駅周辺にはスーパー(ライフ、東急など)もある。
    周辺環境

    3.0

    周辺にはマンションとオフィスビルが多く、比較的静か。目黒川沿いの散歩も気軽にできる。
    外観・共用部

    4.0

    天井が高く、広々としている。オートロックが3重であり、安心。清掃も常に行き届いている。コンシェルジュが常駐。宅配BOXあり、トランクルームあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高い。床暖房で部屋は温かい。室内の段差もない。隣の住民の声などは基本響かない。
    買い物・食事

    4.0

    最寄り駅にスーパーあり。五反田駅周辺には飲食店も多い。渋谷、新宿、お台場へのアクセスも良好で買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    品川区立の小中学校まですぐ。病院も比較的多い。
いちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/05/31 00:35
いちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/05/31 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田と大崎の間でそれぞれ5.6分なのでぼちぼち。電車であれば山手線なのでその点はメリット
駅がとても近いわけではない。車で来るときに遠くからまわってこないといけない
周辺環境

4.0

子供が多く、緑もあり、全体的に平和な雰囲気です。
外観・共用部

3.0

2段階オートロックです。エントランスに管理人や受付もいます。
共用部の充実度が周りのタワーマンションと比較して低い。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の多くがリビングに窓がついていて眺望がとても良い。

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買い物・食事

4.0

コンビニが最近できて、スーパーも近い。クリーニングも近い。
しいていうなら、徒歩1分以内の位置にコンビニもスーパーもない
暮らし・子育て

4.0

目の前に川と子供が遊べるスペースがある点は良い
他の項目と同じですが、ラブホテルや遊郭街が近く、人によっては気になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】五反田と大崎の間でそれぞれ5.6分なのでぼちぼち。電車であれば山手線なのでその点はメリット
    周辺環境

    4.0

    子供が多く、緑もあり、全体的に平和な雰囲気です。
    外観・共用部

    3.0

    2段階オートロックです。エントランスに管理人や受付もいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋の多くがリビングに窓がついていて眺望がとても良い。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニが最近できて、スーパーも近い。クリーニングも近い。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前に川と子供が遊べるスペースがある点は良い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/29 23:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/29 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】駅中や駅近にコンビニも多く、ビジネスマンにとっても飲食や必要なものの調達が非常に効率的にできる環境になっており、不自由を感じることはありません。 大崎駅周辺は庭園を備えたオフィスビルや複合商業施設が多く、公園などの憩いの場も多いので、緑に触れて日々のストレスをリフレッシュできるのも大きな魅力です。 目黒川沿いに歩けば自然の空気を感じられ、仕事の合間の良い息抜きに繋がるでしょう。 春になれば目黒川の桜並木が花をつけ、通勤のたびに優雅な花見を楽しむこともできます
電車の中はときどき座ってところはありません。 ときどき皆さんはうるさいです。皆さんは今度静かにしてください。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】駅中や駅近にコンビニも多く、ビジネスマンにとっても飲食や必要なものの調達が非常に効率的にできる環境になっており、不自由を感じることはありません。 大崎駅周辺は庭園を備えたオフィスビルや複合商業施設が多く、公園などの憩いの場も多いので、緑に触れて日々のストレスをリフレッシュできるのも大きな魅力です。 目黒川沿いに歩けば自然の空気を感じられ、仕事の合間の良い息抜きに繋がるでしょう。 春になれば目黒川の桜並木が花をつけ、通勤のたびに優雅な花見を楽しむこともできます
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

はるきんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/27 08:40
はるきんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/27 08:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田、大崎ともに駅から5分で、近くにスーパー、内科、歯医者等あり、不便がないです。
とくにデメリットは見当たらないです。。。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】五反田、大崎ともに駅から5分で、近くにスーパー、内科、歯医者等あり、不便がないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にゃこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/10 00:06
にゃこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/10 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

マンションの提供公園はきれいで、小さなお子さんが遊ぶにも安心です。目黒川沿いの遊歩道は緑もあってお散歩するのに気持ちいいです。
五反田駅から帰宅する時は駅周辺が少しごちゃごちゃしています。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    マンションの提供公園はきれいで、小さなお子さんが遊ぶにも安心です。目黒川沿いの遊歩道は緑もあってお散歩するのに気持ちいいです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Risa さん
購入検討者さん2項目投稿 2019/03/22 16:16
Risa さん
購入検討者さん
2項目投稿 2019/03/22 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利でスーパーも沢山あります。
大崎駅にあるタワーマンションと比較して、部屋が狭いとやや高いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利でスーパーも沢山あります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

もんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/08/26 10:14
もんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/08/26 10:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利です。
強いてあげれば大崎駅までの道は比較的暗いので、子供が一人で夜歩くのは怖いかもしれません。
周辺環境

3.0

目黒川沿いで、春はさくらがとてもきれいに咲きます。 冬もライトアップされてとてもきれいです。
ルサンクからは少し離れますが、五反田には今も遊楽街があるので気になる人はいるかもと思います。
外観・共用部

3.0

カメラやオートロックや有人管理などセキュリティ面での問題は全くありません。
強いてあげるのであれば、トランクルームが足りないことが気になるぐらいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

線路沿いにもかかわらず二重冊子になることで音が全く気になりませんでした。

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買い物・食事

3.0

大崎駅側にはスーパーもあり便利で、五反田側に出ると飲食店もたくさんあり食に困ることはほとんどありませんでした。
強いてあげれば近くに電気屋がなかったことぐらいですが、それを気にしたことはほとんどなかったかも知れません。。
暮らし・子育て

3.0

評判の小中一貫校の日野小学校がすぐ近くにあります。
メリットに挙げた日野小学校が学区ではないのが非常に残念でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】山手線の大崎駅も五反田駅も近く非常に便利です。
    周辺環境

    3.0

    目黒川沿いで、春はさくらがとてもきれいに咲きます。 冬もライトアップされてとてもきれいです。
    外観・共用部

    3.0

    カメラやオートロックや有人管理などセキュリティ面での問題は全くありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    線路沿いにもかかわらず二重冊子になることで音が全く気になりませんでした。
    買い物・食事

    3.0

    大崎駅側にはスーパーもあり便利で、五反田側に出ると飲食店もたくさんあり食に困ることはほとんどありませんでした。
    暮らし・子育て

    3.0

    評判の小中一貫校の日野小学校がすぐ近くにあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】なんといっても、山手線の駅であることのアクセスの良さがメリットです。恵比寿、渋谷、新宿方面、品川、有楽町、東京方面、どこに行くにも20分程度あれば行けてしまいます。 山手線だと、一見すごく混んでいるような印象ですが、大崎から乗る分には比較的すいています。 駅直結の大崎ゲートシティや、Think Park などの複合施設にはたくさんのお店があり、広々としていて気持ちよいです。
生活するより、働くための方が便利な街かもしれません。駅直結の大崎ニューシティには、それなりにスーパーやドラッグストアがありますが、駅の逆側には小さな(個人経営のような?)スーパーしかないため、日用品の購入などのは、ニューシティまで行く必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】なんといっても、山手線の駅であることのアクセスの良さがメリットです。恵比寿、渋谷、新宿方面、品川、有楽町、東京方面、どこに行くにも20分程度あれば行けてしまいます。 山手線だと、一見すごく混んでいるような印象ですが、大崎から乗る分には比較的すいています。 駅直結の大崎ゲートシティや、Think Park などの複合施設にはたくさんのお店があり、広々としていて気持ちよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

takさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/02/26 11:28
takさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/02/26 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎の再開発地区で街全体がキレイで快適です。
どんどん開発がすすんで利便性が上がってきますのでデメリットは感じませんでした。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大崎駅に対する口コミ】大崎の再開発地区で街全体がキレイで快適です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さぶおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/08/10 20:57
さぶおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/08/10 20:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎と五反田の両駅使えてどちらも7分程度なのでとても便利です。
大崎駅の周辺が、オフィスビルばかりなので、商業施設があったら、もっとよいのにと思います
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大崎駅に対する口コミ】大崎と五反田の両駅使えてどちらも7分程度なのでとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ル・サンク大崎シティタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 27階 3LDK 北東 141.08㎡ 10.96㎡ 33,000万円 773万円
2023年11月 11階 1LDK 北西 50.79㎡ 11.64㎡ 7,700万円 501万円
2023年7月 25階 2LDK 北西 85.68㎡ 14.4㎡ 16,980万円 655万円
2022年8月 9階 3LDK 北東 85.54㎡ 18.06㎡ 13,980万円 540万円
2022年6月 25階 2LDK 北西 85.68㎡ 14.4㎡ 13,190万円 509万円
SALES HISTORY
ル・サンク大崎シティタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 27階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      141.08㎡

    • バルコニー面積

      10.96㎡

    • 販売価格

      33,000万円

    • 坪単価

      773万円

2023年11月

    • 11階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.79㎡

    • バルコニー面積

      11.64㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      501万円

2023年7月

    • 25階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      16,980万円

    • 坪単価

      655万円

2022年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      85.54㎡

    • バルコニー面積

      18.06㎡

    • 販売価格

      13,980万円

    • 坪単価

      540万円

2022年6月

    • 25階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      13,190万円

    • 坪単価

      509万円

更新日:

SALES TRANSITION
ル・サンク大崎シティタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ル・サンク大崎シティタワーの売買相場 緑線 = 品川区大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ル・サンク大崎シティタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 23階 2LDK 西 85.68㎡ 400,000円 15,433円 0円 800,000円 400,000円 0円
2024年2月 2階 1LDK 北西 50.79㎡ 220,000円 14,319円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2023年6月 7階 ワンルーム 南東 38.03㎡ 170,000円 14,777円 10,000円 340,000円 170,000円 0円
2023年5月 8階 1LDK 南西 42.15㎡ 220,000円 17,254円 0円 220,000円 220,000円 0円
2022年7月 17階 2LDK 南東 83.17㎡ 300,000円 11,924円 0円 300,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ル・サンク大崎シティタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 23階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      15,433円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      800,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      14,319円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      14,777円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      17,254円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 17階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.68㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      11,924円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ル・サンク大崎シティタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ル・サンク大崎シティタワーの賃料相場 緑線 = 品川区大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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