ヴェラハイツ目黒ガーデン

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目黒」駅 徒歩8分 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
    「五反田」駅 徒歩8分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区上大崎3丁目13番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,785万円

    415.8万円/坪

    6,143万円

    441.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    10,906円/坪

    16.7万円

    12,054円/坪

  • 表面利回り

    3.21

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ヴェラハイツ目黒ガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5964万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

mayum_さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/06/27 16:54
mayum_さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/06/27 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅のちょうど中間に位置しているので、どちらの駅を使うのも便利。
目黒駅は坂を昇ることになるので夏場は少しつらい。近隣に飲食店がないので閑静である反面、生活しずらいと感じることもある。
周辺環境

4.0

住宅地なので周辺環境はとても静か。近所に保育園があるけどうるさいと感じることもない。
山手線の線路近くなので窓をあけると電車の騒音はありますがそれほど気になるレベルではないです。
外観・共用部

4.0

建物は古さを感じますが管理人の方が日中常駐されており清掃が行き届いていてます。1階はオフィス(事務所)として貸しているようですが、セキュリティ上2階には上がれないようになっているので安心です。
夏場は一部雑草が生い茂っており虫の発生が気になります。1階ではないので良いですが刈って欲しい。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物が古いので最新の設備では無いですが、元の造りが豪華なので不便ではないです。壁もしっかりしているので隣の部屋の音はほぼ聞こえてきません。

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買い物・食事

2.0

近くにコンビニがあるのでちょっとした買い物は不便しません。
大きなスーパーは駅前にしかないので荷物が多いと大変です。マイバスケットが近所にあるので週末に買いだめをし、平日ちょっとした買い物をする感じになります。
暮らし・子育て

3.0

保育園を増やそうと品川区が努力されているので保育園は徒歩圏内にあります(入れるかは別の問題)。幼稚園はないのですがスクールバスはよく通っています。
大きな公園がありません。首都高下やビルの合間に小さな公園がある程度なので、思いっきり走ったりボールを使う遊びが出来ません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅のちょうど中間に位置しているので、どちらの駅を使うのも便利。
    周辺環境

    4.0

    住宅地なので周辺環境はとても静か。近所に保育園があるけどうるさいと感じることもない。
    外観・共用部

    4.0

    建物は古さを感じますが管理人の方が日中常駐されており清掃が行き届いていてます。1階はオフィス(事務所)として貸しているようですが、セキュリティ上2階には上がれないようになっているので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    建物が古いので最新の設備では無いですが、元の造りが豪華なので不便ではないです。壁もしっかりしているので隣の部屋の音はほぼ聞こえてきません。
    買い物・食事

    2.0

    近くにコンビニがあるのでちょっとした買い物は不便しません。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園を増やそうと品川区が努力されているので保育園は徒歩圏内にあります(入れるかは別の問題)。幼稚園はないのですがスクールバスはよく通っています。
nyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/07/02 14:39
nyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/07/02 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅の2駅が使えます。どちらの駅周辺も東急ストアがあります。そのほか目黒駅にはプレッセ、ガーデンがあります。またマンションのそばにコンビニもあります。
目黒駅からは花房山通りの坂を下りますが、かなり急な坂なので、毎朝目黒駅へ上がっていくのはかなり大変かと思います。五反田駅へは平坦な道のりなので、目黒駅より少し距離はありますが楽だと思います。
周辺環境

2.0

五反田駅からは平坦な道のりで店舗もあるので暗さもそんなに感じない。
目黒からは花房山通りを下る道しかなく、周りに何もないし人通りも少ない道なので夜女性一人での帰宅は気を付けたほうが良いと感じます。
外観・共用部

3.0

数年前に大規模修繕をしたので、宅配ロッカーが付いたり、マンションのエントランスがきれいになった。
築年数が古いマンションなのでやはり古さは感じる。
お部屋の仕様・設備

1.0

メリットを探してもない。部屋の設備でよかったことは見つからないです。

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買い物・食事

2.0

マンション周辺にファミリーマートがある。あと5分くらいのところに100円ローソン、まいばすけっとがある。
マンション周辺はコンビニくらいしかない。買い物は駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て

1.0

マンション裏に保育園があったと思います。
幼稚園はマンション周辺にはありません。学区の小学校への通学路も長い坂道を上がったり下がったりして、時間も15分から20分くらいかかるのではないかと思います。低学年の時は特に大変だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅の2駅が使えます。どちらの駅周辺も東急ストアがあります。そのほか目黒駅にはプレッセ、ガーデンがあります。またマンションのそばにコンビニもあります。
    周辺環境

    2.0

    五反田駅からは平坦な道のりで店舗もあるので暗さもそんなに感じない。
    外観・共用部

    3.0

    数年前に大規模修繕をしたので、宅配ロッカーが付いたり、マンションのエントランスがきれいになった。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    メリットを探してもない。部屋の設備でよかったことは見つからないです。
    買い物・食事

    2.0

    マンション周辺にファミリーマートがある。あと5分くらいのところに100円ローソン、まいばすけっとがある。
    暮らし・子育て

    1.0

    マンション裏に保育園があったと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 18:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅と接続しています。駅は商業施設になっており、4階にホームがあります。駅から降りてすぐに雑貨屋さんなどがあり、時間を潰せます。スーパーやレストラン街もあるので、とても使い勝手が良いです。
JRとの乗り換えは楽だが、大江戸線との乗り換えはかなり大変。特に、どこにエレベーターがあるか分かりにくいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅と接続しています。駅は商業施設になっており、4階にホームがあります。駅から降りてすぐに雑貨屋さんなどがあり、時間を潰せます。スーパーやレストラン街もあるので、とても使い勝手が良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅から徒歩8分で、目黒駅からも徒歩8分です。
最寄り駅のJR山手線の五反田駅も目黒駅も混雑しています。
周辺環境

3.0

「花房山」という、城南五山のひとつに数えられる、由緒ある閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

駐輪場・駐車場・バイク置き場があり、ゴミ出しは24時間OKです。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

バス・トイレ別で、シャワー・システムキッチン・給湯・追い焚き・CATV・TVドアホンが設置されています。

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買い物・食事

3.0

コンビニまで徒歩2分、郵便局まで徒歩8分。目黒駅、五反田駅ともに深夜まで営業しているスーパーがあります。
目黒駅、五反田駅周辺の飲食店、スーパーは物価が高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分圏内には、東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅から徒歩8分で、目黒駅からも徒歩8分です。
    周辺環境

    3.0

    「花房山」という、城南五山のひとつに数えられる、由緒ある閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0

    駐輪場・駐車場・バイク置き場があり、ゴミ出しは24時間OKです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    バス・トイレ別で、シャワー・システムキッチン・給湯・追い焚き・CATV・TVドアホンが設置されています。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニまで徒歩2分、郵便局まで徒歩8分。目黒駅、五反田駅ともに深夜まで営業しているスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩10分圏内には、東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園があります。
やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/25 15:20
やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/25 15:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅・五反田駅ともに10分以内圏内にあり、JR山手線はもちろん、目黒線、南北線、三田線、都営浅草線など複数路線使える。
目黒駅までいく道が坂で夏の午後は日があたって暑いので、五反田駅を使う。
周辺環境

4.0

治安はよいし、小児科等も多い。公園もあちこちにある。
線路に近いため、電車の音はする。ハザードマップでも問題なし。
外観・共用部

5.0

大規模修繕でエントランスがきれいになった。ゴミ捨て場の管理もよい。
中庭が清潔だが、デザイン的にはいまいち。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納は十分にある。大規模修繕でペアガラスが入って断熱がよくなった。

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買い物・食事

5.0

飲食店や買い物も充実しています。ドラッグストア、書店、ユニクロ、無印何でもある。
特に気になる点はない。しいてあげるなら、ホームセンターがないぐらい。
暮らし・子育て

5.0

小児科は複数あり、大きい病院も多く、図書館などもあり非常に便利。
しいてあげるなら、公立小学校までの道が急な上り下りが多いこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【目黒駅に対する口コミ】目黒駅・五反田駅ともに10分以内圏内にあり、JR山手線はもちろん、目黒線、南北線、三田線、都営浅草線など複数路線使える。
    周辺環境

    4.0

    治安はよいし、小児科等も多い。公園もあちこちにある。
    外観・共用部

    5.0

    大規模修繕でエントランスがきれいになった。ゴミ捨て場の管理もよい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    収納は十分にある。大規模修繕でペアガラスが入って断熱がよくなった。
    買い物・食事

    5.0

    飲食店や買い物も充実しています。ドラッグストア、書店、ユニクロ、無印何でもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    小児科は複数あり、大きい病院も多く、図書館などもあり非常に便利。
やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/01/20 18:38
やまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/01/20 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

病院や保育園も多く、落ち着いた環境で子育てには困りません。
55平米前後の部屋が多く、子供が大きくなると手狭になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    病院や保育園も多く、落ち着いた環境で子育てには困りません。
kozyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/14 18:20
kozyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/14 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理が丁寧にされている印象。清掃も毎日綺麗に行われています。
物件自体は古いため、冬は結露がひどい。カビが発生しやすい。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理が丁寧にされている印象。清掃も毎日綺麗に行われています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェラハイツ目黒ガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 西 55.56㎡ 7.55㎡ 6,980万円 415万円
2023年9月 4階 2LDK 46.74㎡ 7.03㎡ 5,699万円 403万円
2023年8月 4階 2LDK 46.74㎡ 7.03㎡ 5,799万円 410万円
2023年7月 4階 2LDK 46.74㎡ 7.03㎡ 5,999万円 424万円
2023年6月 4階 2LDK 46.74㎡ 7.03㎡ 6,299万円 446万円
SALES HISTORY
ヴェラハイツ目黒ガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      55.56㎡

    • バルコニー面積

      7.55㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      415万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      5,699万円

    • 坪単価

      403万円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      410万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      424万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • バルコニー面積

      7.03㎡

    • 販売価格

      6,299万円

    • 坪単価

      446万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェラハイツ目黒ガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ目黒ガーデンの売買相場 緑線 = 品川区上大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ目黒ガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 1DK 西 32.2㎡ 125,000円 12,833円 0円 125,000円 125,000円 0円
2023年8月 5階 3DK 西 54.88㎡ 165,000円 9,939円 0円 165,000円 165,000円 0円
2023年8月 5階 2DK 西 44.8㎡ 165,000円 12,175円 0円 165,000円 165,000円 0円
2023年6月 2階 2DK 50.93㎡ 165,000円 10,710円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年11月 2階 3DK 53.04㎡ 165,000円 10,284円 0円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェラハイツ目黒ガーデンの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      12,833円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,939円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      12,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      10,710円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      46.74㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      10,284円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェラハイツ目黒ガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェラハイツ目黒ガーデンの賃料相場 緑線 = 品川区上大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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