MANSION LIBRARY

神楽坂ハウス

神楽坂ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「牛込神楽坂」駅 徒歩9分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区筑土八幡町4番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
神楽坂ハウス周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,834万円

    345.4万円/坪

    ～

    8,319万円

    366.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.0万円

    10,145円/坪

    ～

    25.4万円

    11,212円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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神楽坂ハウスを当社で売却するメリット

神楽坂ハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8077万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/08/12 23:04
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/08/12 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【神楽坂駅に対する口コミ】・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。
・飯田橋駅は多くの線が乗り入れており、企業も多くあるため、混雑している。 ・神楽坂駅は周辺は坂が多く、高齢者には少々きつい時もある。
周辺環境

4.0
・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。
・住宅やマンションが多いため、夜は静かになる。お子様のいる家庭の生活音が響く。
外観・共用部

3.0
・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。
・築年数が古いため、郵便ボックスが小さい。 ・宅配ボックスがなく、共働き世帯には少々痛い。 ・共用エレベーターの速度が若干遅い。
お部屋の仕様・設備

4.0
・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。

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買い物・食事

5.0
・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。
・人が多いため、買い物や外食する時間やお店は厳選するようになっていた。
暮らし・子育て

4.0
・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。
・人口が集中している印象を受けるので、混雑さがデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。
    周辺環境

    4.0
    ・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。
    外観・共用部

    3.0
    ・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。
    買い物・食事

    5.0
    ・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。
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なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/04/09 18:21
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/04/09 18:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
管理人さんが全員の顔を覚えていて、安心感がありました。
オートロックや宅配ボックスなどの最新設備がないことくらいです。あとは真ん中の階段が金属なので時々うるさい
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんが全員の顔を覚えていて、安心感がありました。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/26 23:05
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/26 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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けさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/27 22:20
けさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/27 22:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。
築年数と共用部が少し気になってはいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あああああさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/09/09 09:25
あああああさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/09/09 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。
最寄り駅(神楽坂駅)への道のりの坂道はきついと思った。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/07 23:35
かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/07 23:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
周りに坂が多く、どの最寄駅からでも坂を通らないといけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/07 23:33
かあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/07 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
周りに坂が多く、どの最寄駅からでも坂を通らないといけない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 12:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 12:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。
道が狭く、神楽坂に行く人が多いので通りにくさは常にあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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seaserさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2013/02/19 23:12
seaserさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2013/02/19 23:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【神楽坂駅に対する口コミ】JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。
コンビニはすぐ近くには無かったです。坂は他のとこに比べ多いです。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。
外観・共用部

4.0
外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。

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買い物・食事

4.0
神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【神楽坂駅に対する口コミ】JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。
    外観・共用部

    4.0
    外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。
    買い物・食事

    4.0
    神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
神楽坂ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 東 49.51㎡ 7.26㎡ 5,280万円 353万円
2024年3月 7階 2DK 東 49.51㎡ 7.26㎡ 5,490万円 367万円
2023年10月 6階 2LDK 南東 57.75㎡ 7.26㎡ 5,980万円 342万円
2023年9月 6階 2LDK 南東 57.75㎡ 7.26㎡ 6,180万円 354万円
2023年5月 3階 2SLDK 東 75.95㎡ 10.95㎡ 7,999万円 348万円
SALES HISTORY
神楽坂ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      353万円

2024年3月

    • 7階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      49.51㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      367万円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.75㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      342万円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.75㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      354万円

2023年5月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • バルコニー面積

      10.95㎡

    • 販売価格

      7,999万円

    • 坪単価

      348万円

更新日：

SALES TRANSITION
神楽坂ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂ハウスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区筑土八幡町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
神楽坂ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 6階 3LDK 57.75㎡ 170,000円 9,731円 0円 170,000円 170,000円 0円
2022年12月 4階 1LDK 南西 49.51㎡ 160,000円 10,683円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2021年11月 4階 1LDK 南西 49.51㎡ 160,000円 10,683円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2021年10月 6階 2LDK 西 57.75㎡ 175,000円 10,018円 15,000円 175,000円 175,000円 0円
2021年10月 6階 3LDK 東 57.75㎡ 170,000円 9,731円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
神楽坂ハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,731円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,683円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,683円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      10,018円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 東

    • 専有面積

      75.95㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,731円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
神楽坂ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区筑土八幡町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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