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STRUCTURE

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STRUCTURE

暮らしの快適を永く支える
確かなクオリティ

  • 概念図

    断熱等性能等級4(最高等級)の断熱性能

    住戸内の換気によっては、結露が発生しやすい箇所があります。住戸外の熱や冷気を室内に伝わりにくくするように断熱性を高めた外壁構造を採用しました。

  • 概念図

    気密性に優れたサッシと
    断熱にすぐれた複層ガラス(一部除く)

    住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用。サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、複層ガラスを採用。一部住戸には室内側ガラスにLow-e複層ガラスを採用しました。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。

  • 概念図

    水まわりの遮音に配慮した壁

    居室と水まわりの間の壁は、約12.5mmのプラスターボードの内側に遮音シートまたはプラスターボードを二重貼りとし、遮音に配慮しています。

    ※PS及び一部水まわりを除く

  • 概念図

    遮音性を高めた壁構造

    壁のコンクリート厚は約150・180mmを確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。住戸間の戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保しました。隣接する住戸の音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性に優れた構造を実現します。

    ※一部除く

  • 概念図

    建物の強度を高めるダブル配筋

    建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。

    ※非構造壁を除く。

  • 概念図

    コンクリートのかぶり厚

    「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上、必要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。

  • 概念図

    玄関ドアの対震対策

    地震で玄関ドア枠が変形して開かなくなることも想定されます。ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を設けることでドアに多少の歪みが生じても開閉しやすいよう設計されています。ドアガードや錠受は扉形状がゆがんでも、引っかかりにくい構造を施しています。また、台風などの強風によってドアセットが変形したり脱落しないために高い耐風圧性の玄関ドアを採用しました。

    ※メーカー公表による

  • 概念図

    メンテナンスに配慮した水まわりの
    二重床・二重天井

    水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。

  • 概念図

    支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎

    「クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト」は建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭はSY工法(場所打ちコンクリート拡底杭工法)(日本建築センター評定工法)により、建設現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する「場所打ちコンクリート杭」を使用し、建物全体をしっかり支えます。

  • 概念図

    遮音に配慮した排水集合管と竪管

    住戸内を縦に貫通する排水管(た管)では、流水音がすることがあります。そこで、排水たて管はスームズな水の流れをつくる「排水集合管」とし、さらに居室に面する配管には遮音シート等の遮音対策を施しました。

    ※一部の配管を除く

  • 概念図

    コンクリートの品質(水セメント比)管理

    コンクリートのひび割れからの水分侵入によって起きる鉄筋の酸化(錆び)を抑え耐久性を高めるために、主要構造部の水セメント比を50%以下にし、コンクリートの耐久性の向上を図っています。水セメント比を50%以下にすると、水密性が非常に高くなるなど、セメントの水和結晶を緻密に生成させることができ、耐久性が高まります。

    ※一部除く。また、杭部分は55%

  • 概念図

    高い強度のコンクリート

    コンクリートの強度はマンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。「クリオラベルヴィ呉服町ウエスト」に使用される主要構造部のコンクリートは24〜33N/㎟(1㎡あたり約2,400〜3,300tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました

    ※一部除く

SECURITY

日常の安心・安全を守る
セキュリティシステム

「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、
その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外溝・共用部から住空間の細部に至るまで、
1次から3次のセキュリティを効率的に重ね合わせました。
明和地所の「SECULIO=セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。

3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。

  • 「クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト」では敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。

    マンションの敷地内(1次セキュリティ)、建物の共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。

    さらに「クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト」では1階部分に住戸を設けないで共用部にすることで防犯に配慮しました。

    ※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。

  • 隣地境界線沿いを高さ約2mのフェンスもしくはコンクリート塀で区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。

  • 建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。

  • 住戸内(専有部)に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けた2重ロック、防犯サムターン、鎌付きデッドボルト等を採用し、防犯性を高めています。

共用部から専有部までガードした、安心のセキュリティシステム

日々の安心を見守る先進のセキュリティ

全住戸にカラーモニター付きインターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらに防犯カメラ付のエントランスのオートロックに、専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のロックシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。

エントランス

  • エントランスオートロック

    高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました(ICチップ内蔵のノンタッチキーにより、キーをかざすとエントランスドアが解錠できます)。

    ※来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。
    ※各住戸玄関ドアの解錠は、ノンタッチキーを挿入(上下シリンダー部)して操作することもできます。

  • ロータリーシリンダーキー

    ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。

    ※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。

共用部・エレベーター

共用部の防犯カメラ及び、防犯カメラ・防犯用非常ボタン付きエレベーター

共用スペースには防犯カメラを設置しました。
さらにエレベーター内にも防犯カメラと防犯用非常ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。

  • 共用部の防犯カメラ

    共用スペースには8基の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置しました。

  • 防犯カメラ付きエレベーター

    エレベーター内には防犯カメラと防犯用非常ボタンを設置し、防犯に配慮しました。エレベーター内の防犯用非常ボタンを操作すると、カゴ内のブザーが鳴動し、各階強制停止運転を行います。

  • 24時間自動録画

    防犯カメラの映像は監視モニターに表示され、24時間自動録画されます。

玄関・住戸部分

  • ドアガード

    玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。

  • ドアスコープ

    住戸内から玄関外の来訪者を確認できます。また、室内の明かりが外に漏れないようにカバーを設けました。

  • ダブルロック玄関ドア

    玄関扉にはダブルロックを採用しました。

  • 鎌付きデッドボルト

    破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付きデッドボルトを装備しました。

  • スイッチ式サムターン

    「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。

  • カラーモニター付き
    ハンズフリーインターホン

    エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用しました。ハンズフリーで応答できます。

  • カメラ付インターホン子機

    玄関前の来訪者をカラーモニターで確認できる安心のセキュリティです。

  • 緊急放送・非常通報機能

    緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で異常が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。※ブザーは鳴動しません。

  • セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応
    ネットワークシステム

    各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。

  • 強固な玄関ドア、網入型板ガラス

    玄関ドアはダブルロックやドアガード、スイッチ式サムターンなどの機能を備え、防犯・耐火性(鋼板防火戸)、耐風圧性に優れた玄関ドアを採用しました。また、一部サッシのガラスには網入型板ガラスを採用し、防犯と火災時に効果を発揮します。

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