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担当者からのおすすめPOINT

山陽本線・宇部線「宇部」駅徒歩14分 南西角地・接道間口南西側約15.0m、南東側約12.7ｍ（角地緩和の適用は受けられません。） 建築条件なし・お好きなハウスメーカー等で建築可能です。 高台に立地する住宅街です。 解体更地渡し相談

担当者からのおすすめPOINT

2024年2月築、敷地面積500㎡超、建物面積約129㎡の平屋！ 栃木県の中でも有名な「那須ロイヤルバレー」別荘地内の一戸建です。 リビングを含む全居室には準寒冷地・温暖地仕様の換気空清機クリーンロスナイ付。 換気と清浄をしつつ、室内の熱や湿度を取り込み熱エネルギーを逃がしてしまうことを軽減します！ 敷地内に、2台分の駐車スペースとドッグランスペースあり♪ ～「黒磯」駅へは便利なバス便を利用可能～ （「上新屋」バス停徒歩12分、関東バス「黒磯駅西口」へ約16分乗車） ■2駅利用可能で那須塩原駅は新幹線も利用可能です！ ・JR宇都宮線「黒磯」駅車26分 ・JR宇都宮線「那須塩原」駅車35分 ≪室内こだわりポイント≫ ▽SICとコート掛けが備わった広い玄関！全居室を繋ぐゆとりあるホール・廊下がお客様を歓迎してくれます！ ▼高窓（ハイサイドライト）が約23帖のLDKに南からの陽光が差し込みます♪（天井高最大約4.25m） ▽勝手口付きのアーチ状のFIX窓が主寝室とリビングについていて遊び心と利便性を調和させた作りになっています♪ ▼キッチンには観音開きタイプの造り付けのキャビネットが3セット分備え付けられています！ ▽約2.48㎡の横長のパントリーも魅力のポイントです！ ▼琉球畳を敷いた約6.0帖の和室は落ち着いたアクセントになっています！ ▽客間と主寝室の両方にWIC(ウォークインクローゼット)付き ●ダイユー 那須高原店…車6分(約2480m) ●ファミリーマート那須街道店…車4分(約1720m)

担当者からのおすすめPOINT

■四季折々の美しい風景が楽しめるお住まい ■部屋数が多く、家族全員が快適に過ごせる広さがある6DK ■全居室6帖以上のゆとりの間取設計 ■季節物などの収納に便利な小屋裏収納 ■古民家カフェや民宿などに使える土蔵あり ■山間部の自然環境を活かした広いお庭や畑有り

担当者からのおすすめPOINT

□JR豊肥線「光の森」駅まで徒歩6分　ゆめタウン光の森も徒歩10分圏内の立地 □駅までフラットアプローチ　 □建築条件なし、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。 □304．84㎡、約92.2坪のゆとりある敷地です。 □敷地間口約12.4ｍ　広々とした間口が特徴です。 □隣地からの越境是正のため分筆・贈与を予定しております。 　現況（仮測量）面積３２８．８９㎡から贈与予定部分１７．６１㎡を除く面積は３１１．２８㎡（９４．６１坪）となります。 ※確定測量未了のため、面積は変動する可能性がございます。 〇●Life　information●〇 セブンイレブン菊陽境松店／徒歩6分(約420ｍ) ゆめタウン光の森店／徒歩7分(約560ｍ) ダイレックス菊陽店／徒歩6分(約480ｍ) 河野内科クリニック／徒歩13分(約980ｍ) 東ヶ丘児童公園／徒歩3分(約230ｍ) 菊陽西小学校／徒歩16分(約1270ｍ) 武蔵ケ丘中学校／徒歩24分(約1920ｍ)

担当者からのおすすめPOINT

【希少性のある駅徒歩圏の平坦地・建築条件なし】 ◆建ぺい率60％　容積率200％ ◆前面道路公道面・東隣地通路で開放感あり ＜周辺環境＞ 〇ツルヤ軽井沢店：徒歩23分(約1,770m)〇ローソン中軽井沢駅前店：徒歩8分(約640m)〇木塚医院：徒歩8分(約610m)

担当者からのおすすめPOINT

《学生・単身社会人向け一棟収益マンション(1R×24戸、4LDK×1戸)》 ◆静岡大学まで徒歩1分です ◆満室時月額想定賃料収入：907,000円 ◆満室時年額想定賃料収入：10,884,000円 ◆満室想定表面利回り：約11.45％ ◆2026年2月現在稼働16戸/月額収入609,000円 ◆太陽光パネル設置売電収益令和7年実績約400,000円 ◆固定資産税・都市計画税年額505,185円(令和7年度公課証明書税額) 【設備】 ・上下水道・プロパンガス・TVモニター付きインターホン・インターネット設備