函館本線の物件

担当者からのおすすめPOINT

・2021年築、ワイドインナーガレージ設置の3階建プライベートサウナ付住宅！ ・札幌市営地下鉄「琴似」駅まで徒歩13分 ・北西、北東角地、建物面積53.91坪の3SLDK、北東・北西の二方角地！6帖の納戸は書斎など様々な活用ができます ・2階リビング横にはプライベートサウナ、ジェットバス（サウナ後の水風呂として最適）、シャワールーム併設の「スカイバスシアター」を設置 ・スカイバスシアターにはプロジェクター＋スピーカーを設置し、映画鑑賞も可能！設置のソファーは水に強いアウトドア用で濡れた体のままでも使用できます ・大手サウナメーカー「HARVIA（ハルビア）」のサウナーヒーターを採用、サウナストーンに水をかけ、セルフロウリュも楽しめます。 ・開放感ある2階LDKはゆとりの約18.5帖、レッドシダー張りのLDK天井やリビングから見えにくい位置にパントリーや壁面収納を設置等、機能性とデザイン性を両立 ・デザイン性、耐久性に優れたグラフテクト製システムキッチンを使用 ・採光性に優れたスケルトン階段、階段手すりにはブラックアイアンを採用し、デザイン性にも優れます。 ・車2台分駐車可能なワイドインナーガレージは物置としての利用にも重宝します。 ・1階と3階にトイレと洗面台を設置しています

担当者からのおすすめPOINT

・2004年月5月築、ミサワホーム北海道（株）旧施工、藏のある家です。 ・南東向き、4LDK、陽当たり風通しの良い省令準耐火、バリアフリーの住宅です。 ・リビングの天井高は約3.2ｍあり、陽当たりもよく開放感があります。 ・敷地内に駐車場スペース2台分（車種による）あります。 ・木質パネル工法により耐震性・耐風性・防耐火性・断熱性の高いお家です。 ・天井や壁の内装下地として厚さ12.5mm石膏ボードと防火構造の外壁材を使用する防耐火構造。 ・リビングの床材はコルクフロアを利用しており、ペットにも過ごしやすい設計です。 ・3か所に床下を利用した大型の収納があります。 ・庭には物置が設置されており、タイヤや季節物の荷物の他にたくさんの物を収納できます。 【リフォーム履歴（2016年6月完了）】 ・玄関上屋根 板金馳締めコーキング　・屋根板金錆止め塗装　・屋根板金塗装　・外壁コーキング打替え　・外壁洗浄　・外壁シリコン塗装　・軒天塗装　・中間見切板金塗装

担当者からのおすすめPOINT

・JR「苗穂」駅まで徒歩7分、地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩10分のダブルアクセス！ ・バルコニーのある南東側は豊平川に面しており、陽射しを遮る建物等がなく陽当たり・眺望良好です ・専有面積99.95㎡の4LDK、南東向きの角住戸です ・建物1階に全戸分の専用トランクルームあり ・1台分の屋内駐輪場あり（有償） ・エレベーターは各階2戸に1基の使用です（エレベーターは2013年改修工事済み）

担当者からのおすすめPOINT

・東急不動産旧分譲、地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩5分、専有面積74.45㎡の3LDK改2LDK ・売主様が大切にお住まいになられており、室内保守状況良好です！ ・室温維持に優れた熱交換型24時間換気システム ・徒歩10分圏内に各種商業施設や公共施設などが揃う立地 ・ペット飼育可能（規約上の制限あり） ・新築時に複数のオプション工事を実施しており、こだわりが感じられる室内です 【新築時オプション工事内容】 ・3LDKを2LDKへ変更　・玄関に姿鏡、エコカラットを設置　・約5.2帖洋室に姿鏡設置　・約8.1帖洋室の壁一面にアクセントクロス　・キッチン横に収納スペースを設置

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅徒歩5分！ 家具家電付き(中古品として)、2023年1月に一部リフォーム済です！ ◆地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩5分、JR「札幌」駅 徒歩6分、地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩8分でアクセス良好です！ ◆徒歩3分圏内にセイコーマート、セブンイレブン、まいばすけっとがあり、住環境良好です！ ◆東向き・7階部分・22.07㎡で風通し・眺望良好です！ ◆投資用・収益用物件としてもおすすめです！ ◆住宅宿泊事業可能なマンションです！（管理組合と行政へ申請が必要です。） 【リフォーム内容】 2023年1月：クロス・フローリング張替、洗面台交換、照明器具交換、建具交換 2018年1月：電気温水器交換 【家電】 洗濯機（2023年製造）、電子レンジ、冷蔵庫

担当者からのおすすめPOINT

・2022年築、14階建て、3面採光の12階角住戸 ・専有面積71.31㎡の3LDK改2SLDK ・地下鉄、JRのトリプルアクセス！市内中心部に位置し、徒歩圏内に複数の利便施設が揃います ・開放感のある窓付き浴室はフルオートバス、ミストサウナも楽しめます！ ・キッチン裏にはオプション工事により、おしゃれな収納を設置 ・リビングが面している北3条通は電柱が地中化されており、窓から永山公園の眺望が楽しめます！ ・建物1階にはテーブル、ソファーが設置された共用ラウンジがあり急な来客等の対応も可能です ・敷地内には24時間対応ゴミ置場があります ・インターネット使用料は管理費に含まれており、最大1Gbps回線のインターネット環境となっています

担当者からのおすすめPOINT

内装リフォーム済み！徒歩10分圏内にスーパー・小中学校などの施設が充実した、生活に便利な立地です！ ◆3LDK・77.11㎡・南西向き・6階で日当たり良好です！ ◆新規交換済みのキッチンは食洗器付きで時短・節水に便利です！ ◆敷地内に物置があり、アウトドア用品やお子様の遊び道具の収納に便利です！ ◆徒歩10分圏内に生鮮市場、サツドラ、セブンイレブンがあり、生活に便利な立地です！ ◆西園小学校まで徒歩7分（約560m）・手稲東中学校まで徒歩7分（約520m）のため、お子様の通学も安心です♪ ◆駅までの道は自転車でも便利な平坦な道です！ 【リフォーム内容（2025年3月完成）】 新規交換：全室クロス・フローリング張替、キッチン・トイレ・洗面室クッションフロア張替、玄関フロアタイル張替、建具、給湯器、ユニットバス（高断熱浴槽）、キッチン（食洗器付き）、トイレ（温水洗浄便座）、洗面台、分電盤、TVモニター付きインターホン、内窓、リビング網戸交換、カーテンレール 新規設置：レースカーテン、照明、防水パン、天井物干し

担当者からのおすすめPOINT

☆JR「札幌」駅、地下鉄 南北線・東豊線「さっぽろ」駅のダブルアクセス！ ☆札幌駅まで徒歩10分圏内です♪ ☆地下鉄 東豊線「北13条東」駅徒歩10分です。 ☆13階部分、3LDK、87.94㎡の明るく暖かい陽射しが差し込む西向きのリビングダイニング♪ ☆会話も弾む明るく開放的なキッチンはIHコンロで安心安全に利用できます♪ ☆敷地内駐車場空き有ります♪※2025年4月3日現在 　（屋外機械式・下段10台：月額11,000円　※車種による制限あり） ☆ペット飼育可能（犬猫併せて2匹まで）！※ペットの飼育に関する細則有 ☆スキーやキャンプ用品、タイヤなど季節物の収納に便利なトランクルームあります♪ 【リフォーム履歴】 （2024年5月頃）・ボイラー部品交換　・洋室約5.5帖 網戸交換 （2023年6月頃）・キッチン水栓カラン交換　・洗面所水栓カラン交換 （2022年9月頃）・IHコンロ交換　

担当者からのおすすめPOINT

☆地下鉄・JR・バスターミナルのトリプルアクセスで通勤・通学の幅が広がります♪ ☆家族の気配を感じられるリビングを中心とした家族団らんに包まれる空間になりました♪ ☆内装、水廻りリノベーション済みのお部屋です♪ ☆3階部分、4LDK、100.00㎡、南西・南東・北西の3方向角住戸です♪ ☆各居室に収納があるほか、廊下部分にも収納がたくさんあります♪ ☆日用品の買い物に便利なスーパーや商業施設が充実しています♪ ☆地下鉄やＪＲからのアクセスも良く、通勤通学のしやすい琴似エリアです。 【リフォーム内容（令和6年9月30日完了）】 ・クロス全室貼替（給湯器置場除く）　・フローリング全室貼替（遮音等級LL-45）・フロアタイル貼替（玄関、洗面、トイレ）・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機）・浴室新規交換（高断熱浴槽、換気乾燥暖房機付）・洗面台新規交換・洗濯用防水パン新規交換・トイレ新規交換・建具新規交換（給湯器置場除く）・内窓一部交換・節湯水栓・LED照明新規交換・ハウスクリーニングなど

担当者からのおすすめPOINT

・2019年築、下手稲通に面する建物面積約61坪の店舗付住宅、店舗兼事務所併用住宅のほか、水廻り分離型二世帯住宅としての利用等、多用途に利用可。 ・耐火性に優れた省令準耐火構造、断熱性に優れた内外ダブル断熱工法の住宅、火災保険料や毎月のランニングコストも経済的です。 ・駐車4～5台可、1階物置は小型車用車庫としての利用も可 ・1階店舗、洋室、玄関には床暖房を設置 ・1階8.6帖洋室には大容量の床下収納庫、2階には2か所のウォークインクローゼットを設置等、収納スペースも充実 ・給湯暖房は省エネ性に優れたエコフィール ・1階店舗部分は防音施工

担当者からのおすすめPOINT

・2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセス可 ・専有面積77.34㎡の3LDK改2LDK、約36㎡のルーフバルコニー付南東角住戸、3LDKへの変更も可（費用有償） ・15階建10階部分、開口部の南、東側には日照を遮る建物がなく、陽当たり、眺望良好 ・開放感ある吹抜のエントランスホール ・マンション内に入居者専用のコインランドリーあり（使用料有償） ・24時間対応ゴミ置場あり ・新築時約330万円相当（税抜）の追加オプション工事実施（調光調色機能付ダウンライト変更・ハンズフリー玄関キー作成・タンクレストイレに変更・洗濯機上部吊戸棚設置・キッチンシュガーロック天板変更・キッチン下台裏側を収納に変更・洋室ホスクリーン新設・洋室収納新設・キッチン水栓変更等々） ・ペット飼育可（但し、規約上制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

・1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件 ・月額賃料918,500円　年額賃料11,022,000円　表面利回り約5.05％ ・2室中2室賃貸中（2025年4月11日現在） ・3駅6路線利用可、2019年築、地上21階建、総戸数275戸、店舗1戸のツインタワーマンション ・再開発の進む創成川イーストエリアに位置し、徒歩圏内に利便施設、公共施設が揃います。 ・共用部2階の空中歩廊利用から「サッポロファクトリー」直結、悪天候時も外に出ることなく移動可能です。 ・「ラウンジ」「ゲストルーム（利用料および事前予約要）」の設置等、共用施設も充実 ・「コンシェルジュサービス」利用可（一部有償） ・24時間対応ゴミ置場 ・住宅性能評価「断熱等性能等級4」「劣化対策等級3」取得マンション

担当者からのおすすめPOINT

・2024年6月、内外装リフォーム完了！車は3～4台駐車可能（組込車庫1台、青空スペース2～3台） ・株式会社ホーム企画センター旧施工、北西・北東角地にある延床面積約43坪の基礎高住宅 ・全室二面採光、6帖以上で収納付き。2階の北側約10帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります！ ・2階ホールは約4帖の広さでお子様の遊び場やリモートワーク用スペース、洗濯の部屋干しなどにも活躍します！ ・1坪サイズの浴室、1階・2階ともに洗浄機付トイレ、人造大理石天板・食洗器付きキッチンなど充実した水廻り設備！ ・電動シャッター付き組込車庫（シャッター高さ1.8ｍ）には約3.7帖の物置スペースがあります 【リフォーム内容】2024年6月完了 ～新規交換～ ●食洗器付きシステムキッチン　●ユニットバス　●洗浄機付きトイレ（1階、2階）　●洗面化粧台　●全室クロス　●クッションフロア（トイレ、UT） ～その他～ ●屋根塗装　●外壁塗装　●1階フロアタイル施工　●畳表替　●ハウスクリーニング

担当者からのおすすめPOINT

・月形小学校前にある約623.45坪の広々とした土地！ ・徒歩5分圏内にスーパー、役場、バス停、金融機関が揃います。 ・建築条件等の条件はありません。

担当者からのおすすめPOINT

＜商業施設×公益施設×住居の函館市初のタワープロジェクト＞ ■12階の南東・南西向き角住戸につき日当り・眺望良好 ■未入居につき、室内大変綺麗です。 ■省エネ給湯器・節水仕様の設備が備え付けられています 【設備】 ・浴室換気暖房乾燥機(24時間換気)・浄水器一体型シャワー水栓・超節水トイレECO6・カラーモニター付きハンズフリーインターホン・FACT温水式床暖房・省エネ型給湯暖房機「エコジョーズ」他 【周辺環境】 ・ハコビバ(HAKOVIVA):徒歩4分(約280m)・マックスバリューワカマ店:徒歩4分(約260m)・ツルハドラッグ函館松風店：徒歩6分(約460m)・函館市役所：徒歩8分(約580m)・函館駅前郵便局：徒歩4分(約250m)・中央認定こども園：徒歩8分(約630m)