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担当者からのおすすめPOINT

令和3年10月築、明るい陽射しが射し込む、4LDKの戸建です。 【公園が近く子育てしやすい環境】 子育てするのに適した落ち着いた住環境の戸建エリアです。 【南向きで明るいリビング】 リビングダイニングキッチンは約15.0帖。南向きで暖かな陽射しが差し込みます。 対面式のキッチンからはご家族の様子を見ることができます。 1階部分にはキッチン横に約6.0帖の洋室もあります。 【3台以上停めれる駐車スペース】 間口が約9.5m、玄関まで約10.7mありますので、車種によっては3台以上の駐車が可能です。 家族の車の他、来客が来ても停められるゆとりあるスペースがあります。 カーポートや物置を設置しても十分に駐車できるスペースです。 【住宅設備】 給湯・暖房は経済的な都市ガスエコジョーズを採用。 パネルヒーターでお家全体を暖めるため、冬も快適に過ごせます。 宅配ボックス設置。不在時にも安心して荷物を回収できます。

担当者からのおすすめPOINT

・最上階の角住戸、二世帯住宅にも対応できるゆとりあるお部屋です！ 【地下鉄とバスのダブルアクセス】 ・地下鉄「大谷地」駅、大谷地バスターミナルまで共に徒歩4分。 ・大通や新千歳空港へのアクセスも良く通勤・通学やレジャーにも快適な足回り。 【140㎡超のゆとりある5LDK】 ・リビングダイニングは約19.2帖のゆとりある空間。 ・家事動線を考えた回遊式のダイニング・キッチン・ホール。 ・二世帯同居も可能にする便利な2か所の洗面所とトイレ。 ・広々とした玄関ホールには2か所の下足収納を設置。 ・約10.2帖の主寝室にはWIC、各居室収納、廊下収納など豊富な収納力。 【最上階で眺望良好、南西向きで陽当たり良好】 ・採光性に優れた南西向きバルコニーとルーフテラスを備えた全室に光が届く設計。 ・最上階のため眺望、陽当たり、風通しは良好で天気のいい日は遠くまで見通せます。 【安心の共用部・管理体制】 ・A～Eコートまで5棟、総戸数418戸の大型タウン。 ・オートロック、宅配ボックス、全戸分トランクルーム完備。 ・管理人は24時間交代制で常駐。 ・ペット飼育不可。 ・敷地内立体駐車場屋上部分3台空きあり（月額8,400円、2026.9.27現在）

担当者からのおすすめPOINT

2026年4月内装リフォーム済み！ 3KDK・70.92㎡・7階・南向きの陽当たり良好なお部屋です ◆徒歩10分圏内に「スーパー」、「コンビニ」が揃う利便性の良い大谷地エリア ◆敷地内駐車場1台確保済みです ◆各洋室には収納があり、ご家族皆様のお荷物をたっぷり収納できます ◆ペット飼育可（規約による制限あり） 【内装リフォーム済み（2026年4月22日完了）】 新規交換：クロス・フローリング全室張替、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、給湯器、照明器具・暖房、その他

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄「新さっぽろ」駅、JR「新札幌」駅、新札幌バスターミナルのトリプルアクセス！ ・リビングに物入、キッチンに食器棚、洗面所にリネン庫など収納が豊富です。 ・全居室に収納があり、押入サイズの収納やウォークインクローゼットなど室内をスッキリと保つことができます。 ・6階、89.59㎡、4LDK、南西・北西・東向きの角住戸。 ・リビングは南西・北西向きの二面採光のため陽当たりや風通し、眺望が良好です。 ・玄関横にはトランクルームがあり季節用品の収納にも便利です。 ・ペット飼育可能（ペット飼育細則による制限あり） ・コープさっぽろ、イオン、ホクノースーパー、卸売スーパーなど徒歩10分圏内の場所にあり普段のお買い物にも便利です。 ・BiVi新さっぽろ、duo、サンピアザなど大型商業施設が複数あり、ご家族でのお出かけにもピッタリです。 ・ひばりが丘小学校、もみじ台中学校ともに徒歩15分圏内にあります。

担当者からのおすすめPOINT

現在賃貸中！表面利回り6.0％のオーナーチェンジ物件です。 家賃74,200円、年間収入890,400円。 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩5分、3LDK、70.44㎡、南西向きのお部屋です。 近隣に商業施設も多く、生活しやすい立地です。 小学校や中学校も近いので通学にも安心の環境です。 ※詳細は担当者までお気軽に連絡下さい。