南向き物件（南東・南西含む）

南向き（南東・南西含む）の物件を掲載しました。陽光を存分に受けられる南向き。洗濯物が乾きやすく、昼間の照明や暖房の使用を抑えられるため、光熱費の節約にもつながります。

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南向き物件（南東・南西含む）

該当物件

786件

中古マンション

グランドメゾン菊川

9,180万円

所在地
東京都墨田区菊川３丁目
交通
都営新宿線「菊川」駅徒歩1分
間取り
3LDK／南
専有面積
72.66m²
所在階数
10階（12階建）
築年月
2000年2月

中古マンション

市川ハイツＡ棟

2,880万円

所在地
千葉県市川市鬼高２丁目
交通
総武・中央緩行線「下総中山」駅徒歩9分
京成電鉄本線「京成中山」駅徒歩14分
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩23分
間取り
3LDK／南東
専有面積
68.52m²
所在階数
1階（11階建）
築年月
1978年4月

中古マンション

ビー・シティ　キャナルウィング

8,480万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都江東区東雲１丁目
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
りんかい線「東雲」駅徒歩14分
間取り
3LDK／南
専有面積
76.16m²
所在階数
5階（14階建）
築年月
1999年2月

中古マンション

アイ・プレイス稲毛　セカンドコート

6,780万円

  • comming soon

comming soon

所在地
千葉県千葉市 稲毛区小仲台１丁目
交通
総武・中央緩行線「稲毛」駅徒歩6分
JR総武線「稲毛」駅徒歩6分
間取り
4LDK／南西
専有面積
96.92m²
所在階数
18階（20階建）
築年月
2000年11月

中古マンション

ルネ門前仲町

9,480万円

所在地
東京都江東区越中島１丁目
交通
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分
JR京葉線「越中島」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分
間取り
3LDK／南西
専有面積
79.99m²
所在階数
3階（14階建）
築年月
1986年1月

中古マンション

プレミスト船橋塚田

7,500万円

  • comming soon

  • comming soon

comming soon

comming soon

所在地
千葉県船橋市行田１丁目
交通
東武鉄道野田線「塚田」駅徒歩4分
東武鉄道野田線「新船橋」駅徒歩14分
東葉高速線「東海神」駅徒歩20分
間取り
3LDK／南
専有面積
70.09m²
所在階数
9階（11階建）
築年月
2020年7月

中古マンション

パルロイヤルアレフ赤坂

10,500万円

所在地
東京都港区赤坂７丁目
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩9分
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅徒歩10分
間取り
1LDK／南西
専有面積
44.2m²
所在階数
1階（3階建 地下1階）
築年月
1997年7月

中古マンション

リビオシティ・ルネ葛西

7,480万円

所在地
東京都江戸川区東葛西９丁目
交通
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩18分
「東葛西ハ丁目」バス停徒歩1分、JR京葉線「葛西臨海公園」駅バス14分
間取り
3LDK／南
専有面積
72.28m²
所在階数
12階（14階建）
築年月
2019年6月

中古マンション

ダイアパレス小岩

4,480万円

所在地
東京都江戸川区上一色２丁目
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩16分
間取り
3LDK／南西
専有面積
75.35m²
所在階数
12階（14階建）
築年月
2000年3月

中古マンション

ペルル天王台１番館

2,480万円

所在地
千葉県我孫子市青山
交通
常磐線「天王台」駅徒歩14分
間取り
3LDK／南東
専有面積
73.12m²
所在階数
5階（9階建）
築年月
1999年9月

中古マンション

セントラルコート船橋習志野台

2,980万円

所在地
千葉県船橋市習志野台４丁目
交通
東葉高速線「北習志野」駅徒歩12分
京成電鉄松戸線「北習志野」駅徒歩12分
京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩9分
間取り
3LDK／南東
専有面積
71.1m²
所在階数
5階（7階建）
築年月
2007年12月

中古マンション

サージュ三ツ境

3,380万円

所在地
神奈川県横浜市 瀬谷区二ツ橋町
交通
相鉄線「三ツ境」駅徒歩10分
間取り
3LDK／南西
専有面積
83.62m²
所在階数
3階（8階建 地下1階）
築年月
1990年1月

中古マンション

東日本橋コーポラス

2,080万円

所在地
東京都中央区東日本橋３丁目
交通
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩2分
JR総武線「馬喰町」駅徒歩3分
間取り
ワンルーム／南西
専有面積
23.92m²
所在階数
5階（9階建 地下1階）
築年月
1980年10月

中古マンション

ネオスメイツ港北

4,380万円

所在地
神奈川県横浜市 港北区新羽町
交通
横浜ブルーライン「新羽」駅徒歩7分
間取り
3LDK／南
専有面積
70.61m²
所在階数
6階（7階建）
築年月
2001年3月

中古マンション

ガーラ・レジデンス船橋

4,880万円

所在地
千葉県船橋市海神町 南１丁目
交通
京成電鉄本線「海神」駅徒歩11分
JR武蔵野線「西船橋」駅徒歩19分
JR総武線「船橋」駅徒歩21分
間取り
2LDK／南
専有面積
66.4m²
所在階数
7階（10階建）
築年月
2023年8月

中古マンション

レーベンハイム戸田ソルヴィータ

4,180万円

所在地
埼玉県戸田市大字新曽
交通
埼京線「戸田」駅徒歩9分
間取り
3LDK／南
専有面積
64.5m²
所在階数
1階（5階建）
築年月
2004年1月

中古マンション

クレヴィア日本橋浜町公園

21,500万円

所在地
東京都中央区日本橋浜町１丁目
交通
都営新宿線「浜町」駅徒歩2分
間取り
3LDK／南東
専有面積
70.02m²
所在階数
8階（12階建）
築年月
2020年1月

中古マンション

日本橋浜町Ｆタワー

23,900万円

所在地
東京都中央区日本橋浜町３丁目
交通
都営新宿線「浜町」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分
間取り
4LDK／南西
専有面積
95.86m²
所在階数
19階（20階建 地下2階）
築年月
1997年10月

中古マンション

グランアリーナレジデンス

5,780万円

所在地
神奈川県大和市つきみ野１丁目
交通
東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩13分
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩23分
間取り
3LDK／南東
専有面積
72.56m²
所在階数
11階（14階建）
築年月
2021年1月

中古マンション

アクロス博多セントラルパーク

3,600万円

所在地
福岡県福岡市 博多区美野島３丁目
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩17分
福岡市空港線「博多」駅徒歩20分
「美野島三丁目」バス停徒歩3分、福岡市空港線「天神」駅バス15分
間取り
4LDK／南東
専有面積
85.05m²
所在階数
3階（15階建）
築年月
2003年2月

中古マンション

サンマンションアトレ北本

1,790万円

所在地
埼玉県北本市宮内５丁目
交通
高崎線「北本」駅徒歩21分
間取り
3LDK／南東
専有面積
72.36m²
所在階数
11階（11階建）
築年月
1991年11月

中古マンション

パークホームズ田無ザガーデン

6,680万円

所在地
東京都西東京市田無町４丁目
交通
西武新宿線「田無」駅徒歩8分
間取り
3LDK／南東
専有面積
68.08m²
所在階数
3階（14階建）
築年月
2018年11月

中古マンション

西荻コーポ

5,480万円

所在地
東京都杉並区西荻南４丁目
交通
JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分
JR中央線「荻窪」駅徒歩14分
間取り
2LDK／南
専有面積
56.86m²
所在階数
6階（10階建 地下1階）
築年月
1969年4月

中古マンション

ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜

3,280万円

所在地
福岡県福岡市 南区長丘３丁目
交通
「長丘一丁目」バス停徒歩2分、西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス14分
「長丘一丁目」バス停徒歩2分、福岡市七隈線「天神南」駅バス25分
「長住三丁目」バス停徒歩5分、福岡市空港線「博多」駅バス24分
間取り
4LDK／南西
専有面積
86.12m²
所在階数
2階（13階建 地下1階）
築年月
2001年11月

中古マンション

ビー・シティ　ベイウィング

8,480万円

所在地
東京都江東区東雲１丁目
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩13分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分
間取り
3LDK／南
専有面積
81m²
所在階数
6階（14階建）
築年月
1999年2月

中古マンション

コスモ横浜和田町ヒルズ

3,100万円

所在地
神奈川県横浜市 保土ケ谷区和田２丁目
交通
相鉄線「和田町」駅徒歩8分
間取り
2SLDK／南西
専有面積
63.35m²
所在階数
12階（14階建）
築年月
1994年9月

中古マンション

ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

5,480万円

所在地
千葉県松戸市東松戸２丁目
交通
JR武蔵野線「東松戸」駅徒歩2分
北総鉄道「東松戸」駅徒歩3分
間取り
3LDK／南東
専有面積
68.4m²
所在階数
8階（19階建）
築年月
2018年1月

中古マンション

プラウドシティ大田六郷フォレスト街区棟

9,080万円

所在地
東京都大田区西六郷３丁目
交通
京急本線「六郷土手」駅徒歩10分
京急本線「雑色」駅徒歩12分
「変電所前」バス停徒歩5分、JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅バス11分
間取り
4LDK／南
専有面積
76.28m²
所在階数
1階（14階建）
築年月
2017年2月

中古マンション

ルモン東川口壱番館

2,580万円

所在地
埼玉県川口市東川口５丁目
交通
JR武蔵野線「東川口」駅徒歩10分
埼玉高速線「東川口」駅徒歩10分
間取り
2LDK／南東
専有面積
74.55m²
所在階数
5階（8階建）
築年月
1987年9月

中古マンション

ワンズシティ

4,180万円

所在地
神奈川県相模原市 中央区矢部新町
交通
JR横浜線「矢部」駅徒歩1分
JR横浜線「淵野辺」駅徒歩13分
JR横浜線「相模原」駅徒歩26分
間取り
3LDK／南西
専有面積
71.81m²
所在階数
11階（15階建）
築年月
2004年11月

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発生した際に保証が受けられるサービス

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壁・床修繕サービス

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか？
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お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
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一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか？
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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