南向き物件（南東・南西含む）

南向き（南東・南西含む）の物件を掲載しました。陽光を存分に受けられる南向き。洗濯物が乾きやすく、昼間の照明や暖房の使用を抑えられるため、光熱費の節約にもつながります。

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南向き物件（南東・南西含む）

該当物件

506件

中古マンション

三田ガーデンヒルズウエストヒル

45,000万円

所在地
東京都港区三田１丁目
交通
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り
1SLDK／南東
専有面積
60.67m²
所在階数
1階（14階建 地下2階）
築年月
2025年3月

中古マンション

ガーデンポート相模大野台

3,980万円

comming soon

comming soon

所在地
神奈川県相模原市 南区大野台６丁目
交通
JR横浜線「古淵」駅徒歩9分
間取り
1LDK／南東
専有面積
66.75m²
所在階数
8階（11階建）
築年月
1996年3月

中古マンション

モア・ステージ大宮

2,298万円

comming soon

comming soon

所在地
埼玉県さいたま市 北区大成町４丁目
交通
川越線「日進」駅徒歩15分
高崎線「宮原」駅徒歩15分
埼玉新都市交通「加茂宮」駅徒歩13分
間取り
3LDK／南西
専有面積
66.64m²
所在階数
6階（8階建）
築年月
1998年1月

中古マンション

グレースハイツ三郷

2,390万円

comming soon

所在地
埼玉県三郷市幸房
交通
JR武蔵野線「三郷」駅徒歩13分
間取り
4LDK／南
専有面積
82.99m²
所在階数
10階（11階建）
築年月
1980年7月

中古マンション

ＤＣ．ＦＯＲＴ千葉中央

5,690万円

comming soon

comming soon

所在地
千葉県千葉市 中央区新宿２丁目
交通
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅徒歩3分
JR総武線「千葉」駅徒歩12分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩12分
間取り
3LDK／南東
専有面積
85.1m²
所在階数
5階（20階建）
築年月
2005年8月

中古マンション

サングランデ津田沼

4,480万円

所在地
千葉県習志野市鷺沼台１丁目
交通
京成電鉄本線「京成津田沼」駅徒歩9分
京成電鉄松戸線「新津田沼」駅徒歩13分
総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩16分
間取り
3LDK／南東
専有面積
72m²
所在階数
2階（9階建）
築年月
2018年8月

中古マンション

シティハウス東陽町プロッシモ

7,980万円

comming soon

comming soon

所在地
東京都江東区新砂１丁目
交通
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩20分
間取り
2LDK／南
専有面積
57.4m²
所在階数
2階（8階建）
築年月
2005年2月

中古マンション

ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク

4,280万円

所在地
東京都東久留米市南沢５丁目
交通
「南沢五丁目」バス停徒歩2分、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス8分
「南沢五丁目」バス停徒歩2分、西武新宿線「田無」駅バス11分
間取り
3LDK／南東
専有面積
95.48m²
所在階数
2階（11階建）
築年月
2003年11月

中古マンション

シーズウィッシュ志木

3,650万円

所在地
埼玉県志木市幸町３丁目
交通
東武鉄道東上線「志木」駅徒歩11分
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅徒歩16分
東武鉄道東上線「朝霞台」駅徒歩32分
間取り
3LDK／南東
専有面積
72.27m²
所在階数
4階（14階建）
築年月
2001年5月

中古マンション

ローズタウン草加Ｂ棟

2,780万円

所在地
埼玉県草加市栄町１丁目
交通
東武伊勢崎・大師線「獨協大学前」駅徒歩9分
間取り
3LDK／南
専有面積
70.4m²
所在階数
11階（11階建）
築年月
1978年1月

中古マンション

セレナヴィータ新浦安Ｄ棟

9,080万円

所在地
千葉県浦安市日の出５丁目
交通
JR京葉線「新浦安」駅徒歩23分
間取り
3LDK／南東
専有面積
103.54m²
所在階数
3階（19階建）
築年月
2003年7月

中古マンション

ライオンズマンション本郷

2,800万円

所在地
東京都文京区本郷４丁目
交通
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3分
都営三田線「春日」駅徒歩6分
間取り
1K／南
専有面積
33.02m²
所在階数
3階（9階建）
築年月
1980年9月

中古マンション

ライオンズステーションプラザ松戸

5,790万円

所在地
千葉県松戸市松戸
交通
常磐線「松戸」駅徒歩2分
京成電鉄松戸線「松戸」駅徒歩2分
間取り
3LDK／南東
専有面積
68.04m²
所在階数
10階（14階建）
築年月
1998年10月

中古マンション

蓮根サンパワー

2,999万円

所在地
東京都板橋区蓮根３丁目
交通
都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「西台」駅徒歩10分
埼京線「浮間舟渡」駅徒歩19分
間取り
2LDK／南
専有面積
49.52m²
所在階数
2階（9階建）
築年月
1978年8月

中古マンション

コロンブスシティ

3,980万円

所在地
千葉県千葉市 美浜区浜田１丁目
交通
JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩22分
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩24分
「コロンブスシティ」バス停徒歩1分、総武・中央緩行線「幕張本郷」駅バス9分
間取り
3LDK／南西
専有面積
80.34m²
所在階数
8階（14階建）
築年月
2008年1月

中古マンション

原木中山ファミールハイツ１号館

2,980万円

所在地
千葉県市川市原木１丁目
交通
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩10分
総武・中央緩行線「下総中山」駅徒歩14分
総武・中央緩行線「西船橋」駅徒歩20分
間取り
3LDK／南東
専有面積
73.19m²
所在階数
2階（13階建）
築年月
1988年2月

中古マンション

サングランデ印西牧の原ドアシティＢ棟

3,980万円

所在地
千葉県印西市原３丁目
交通
北総鉄道「印西牧の原」駅徒歩7分
「ふれあい文化館」バス停徒歩5分、北総鉄道「千葉ニュータウン中央」駅バス24分
間取り
4LDK／南西
専有面積
111.29m²
所在階数
10階（14階建）
築年月
2010年12月

中古マンション

アトランティス本厚木

3,980万円

所在地
神奈川県厚木市栄町２丁目
交通
小田急線「本厚木」駅徒歩12分
間取り
3LDK／南東
専有面積
81.38m²
所在階数
7階（10階建）
築年月
2005年4月

中古マンション

ウェリス南船橋

4,780万円

所在地
千葉県船橋市高瀬町
交通
JR京葉線「南船橋」駅徒歩10分
京成電鉄本線「谷津」駅徒歩22分
京成電鉄本線「船橋競馬場」駅徒歩26分
間取り
3LDK／南
専有面積
75.47m²
所在階数
3階（10階建）
築年月
2008年7月

中古マンション

キャピタルプラザ小岩

5,280万円

所在地
東京都江戸川区南小岩７丁目
交通
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩10分
京成電鉄本線「京成小岩」駅徒歩29分
京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩28分
間取り
3LDK／南西
専有面積
70.54m²
所在階数
2階（12階建）
築年月
1997年3月

中古マンション

メイツ伊勢佐木長者町

1,080万円

所在地
神奈川県横浜市 南区真金町２丁目
交通
横浜ブルーライン「阪東橋」駅徒歩5分
間取り
ワンルーム／南東
専有面積
21.8m²
所在階数
1階（10階建）
築年月
1989年1月

中古マンション

プレミスト佃二丁目

19,900万円

所在地
東京都中央区佃２丁目
交通
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩3分
都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
間取り
3LDK／南東
専有面積
82.56m²
所在階数
4階（10階建）
築年月
2016年10月

中古マンション

ルネ湘南茅ヶ崎

6,180万円

所在地
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎２丁目
交通
JR東海道線「茅ケ崎」駅徒歩9分
JR相模線「北茅ケ崎」駅徒歩5分
間取り
3LDK／南東
専有面積
68.4m²
所在階数
1階（7階建）
築年月
2022年7月

中古マンション

サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ

4,480万円

所在地
東京都西東京市谷戸町２丁目
交通
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分
「谷戸」バス停徒歩3分、西武新宿線「田無」駅バス7分
「谷戸」バス停徒歩3分、JR中央線「武蔵境」駅バス31分
間取り
3LDK／南西
専有面積
73.6m²
所在階数
4階（15階建 地下1階）
築年月
1996年10月

中古マンション

エンゼルブレッサ川崎四谷

2,850万円

所在地
神奈川県川崎市 川崎区四谷 下町
交通
「塩浜二丁目」バス停徒歩3分、JR東海道線「川崎」駅バス22分
京急大師線「大師橋」駅徒歩25分
京急大師線「小島新田」駅徒歩25分
間取り
3LDK／南東
専有面積
66.68m²
所在階数
7階（7階建）
築年月
2000年3月

中古マンション

エクレール東川口

1,980万円

所在地
埼玉県川口市東川口５丁目
交通
JR武蔵野線「東川口」駅徒歩12分
埼玉高速線「東川口」駅徒歩11分
間取り
3LDK／南西
専有面積
56.98m²
所在階数
6階（7階建）
築年月
1989年3月

中古マンション

パレステージ朝霞本町

5,280万円

所在地
埼玉県朝霞市本町２丁目
交通
東武鉄道東上線「朝霞」駅徒歩5分
間取り
1SLDK／南西
専有面積
54.59m²
所在階数
6階（13階建）
築年月
2022年1月

中古マンション

モア・ステージ西千葉

3,580万円

所在地
千葉県千葉市 稲毛区黒砂台３丁目
交通
総武・中央緩行線「西千葉」駅徒歩7分
京成電鉄千葉線「みどり台」駅徒歩5分
間取り
3LDK／南西
専有面積
65.55m²
所在階数
4階（5階建）
築年月
1995年3月

中古マンション

藤和鎌倉岩瀬ホームズ

3,780万円

所在地
神奈川県鎌倉市岩瀬
交通
JR東海道線「大船」駅徒歩16分
JR横須賀線「大船」駅徒歩16分
JR京浜東北・根岸線「大船」駅徒歩16分
間取り
3LDK／南西
専有面積
76.48m²
所在階数
7階（8階建 地下1階）
築年月
1994年1月

中古マンション

グリーンテラス本郷台６・７棟

2,580万円

所在地
神奈川県横浜市 栄区公田町
交通
JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩22分
間取り
3LDK／南
専有面積
79.24m²
所在階数
5階（6階建）
築年月
1986年7月

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いくらまでの物件が購入できるか
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お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
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一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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