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沿線 東京メトロ半蔵門線

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築年数指定なし

駅徒歩指定なし

中古マンション

パークホームズ清澄白河

11,990万円

所在地
東京都江東区佐賀2丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分
間取り
2LDK/南西
専有面積
54.65m²
所在階数
9階(15階建)
築年月
2014年11月

中古マンション

南青山マスターズハウス

22,400万円

  • comming soon

  • comming soon

comming soon

comming soon

所在地
東京都港区南青山4丁目
交通
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩7分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分
間取り
2LDK/西
専有面積
65.41m²
所在階数
3階(9階建 地下2階)
築年月
2012年2月

中古マンション

オリエント赤坂モートサイド

4,580万円

所在地
東京都港区元赤坂1丁目
交通
東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「永田町」駅徒歩5分
間取り
1DK/北西
専有面積
28.56m²
所在階数
10階(13階建 地下1階)
築年月
1978年4月

中古マンション

サンヴェール日本橋水天宮

10,480万円

所在地
東京都中央区日本橋中洲
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分
都営新宿線「浜町」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10分
間取り
2LDK/南西
専有面積
55.5m²
所在階数
10階(12階建)
築年月
1998年12月

中古マンション

マイキャッスル水天宮前弐番館

9,480万円

所在地
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩4分
都営新宿線「浜町」駅徒歩8分
間取り
2LDK/南東
専有面積
52.16m²
所在階数
8階(13階建 地下1階)
築年月
1999年1月

中古マンション

ジースクエア

9,580万円

所在地
東京都江東区千石3丁目
交通
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅徒歩15分
間取り
3LDK/南
専有面積
76.98m²
所在階数
2階(19階建)
築年月
2000年2月

中古マンション

東京ソシオグランデ

11,280万円

所在地
東京都江東区亀戸6丁目
交通
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩3分
都営新宿線「西大島」駅徒歩15分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩18分
間取り
3LDK/西
専有面積
67.89m²
所在階数
11階(19階建 地下1階)
築年月
2004年2月

中古マンション

メイツ深川住吉

12,500万円

所在地
東京都江東区扇橋1丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
都営新宿線「住吉」駅徒歩8分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩14分
間取り
3LDK/西
専有面積
68.32m²
所在階数
4階(15階建)
築年月
2020年1月

中古マンション

メイツ深川住吉

12,680万円

所在地
東京都江東区扇橋1丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
都営新宿線「住吉」駅徒歩8分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩13分
間取り
2LDK/南
専有面積
63.01m²
所在階数
11階(15階建)
築年月
2020年1月

中古マンション

サンウッド錦糸町フラッツ

6,980万円

所在地
東京都墨田区江東橋4丁目
交通
JR総武線「錦糸町」駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
都営新宿線「住吉」駅徒歩6分
間取り
1LDK/北
専有面積
35.26m²
所在階数
12階(14階建)
築年月
2021年7月

中古マンション

メイツ深川住吉

11,500万円

所在地
東京都江東区扇橋1丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩8分
都営新宿線「住吉」駅徒歩8分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩14分
間取り
2LDK/東
専有面積
59.41m²
所在階数
4階(15階建)
築年月
2020年1月

中古マンション

ESTEM COURT KAMEIDO TOKYO EAST

2,980万円

所在地
東京都江東区亀戸4丁目
交通
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩8分
東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩18分
間取り
1K/南
専有面積
25.84m²
所在階数
7階(15階建)
築年月
2020年9月

中古マンション

森下町パブリックハイツ

3,280万円

所在地
東京都江東区森下5丁目
交通
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分
都営新宿線「住吉」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分
間取り
1DK/南
専有面積
32.4m²
所在階数
4階(5階建)
築年月
1978年5月

中古マンション

シエルトーレ三番町

30,980万円

所在地
東京都千代田区三番町
交通
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩8分
総武・中央緩行線「市ケ谷」駅徒歩13分
間取り
2LDK/西
専有面積
88.05m²
所在階数
11階(14階建 地下2階)
築年月
2003年3月

中古マンション

パークコート北青山

47,000万円

所在地
東京都港区北青山2丁目
交通
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩10分
間取り
2LDK/南西
専有面積
74.94m²
所在階数
2階(10階建)
築年月
2025年3月

中古マンション

プラウドタワー渋谷

43,800万円

所在地
東京都渋谷区渋谷3丁目
交通
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩5分
JR山手線「渋谷」駅徒歩7分
間取り
2LDK/北西
専有面積
71.66m²
所在階数
11階(26階建 地下2階)
築年月
2025年3月

プラウドタワー千代田富士見

32,980万円

所在地
東京都千代田区富士見2丁目7-1
交通
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩12分
総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩11分
間取り
3LDK/西
専有面積
76.88m²
所在階数
28階(38階建 地下2階)
築年月
2009年2月

担当者からのおすすめPOINT

【最寄り駅まで徒歩2分×角住戸】28階部分ならではの開放感があふれる住まい ◆江戸城外堀跡や新宿・池袋のビル群を望む北西角住戸 ◆大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり) ◆開放感のあるアイランドキッチン ◆2重オートロックシステム付き ◆コンシェルジュサービスあり ◆2026年1月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ■システムキッチン(食洗器・ディスポーザー付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房パネル■建具 -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(全室) 他 ■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・JR山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23F/有償)・スカイラウンジ(23F/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月~日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)を装備 ■シューズイン&ウォークインクローゼット設置 <内装リノベーション済(2025年3月完了)> ・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、シャワー水栓、浄水器、3口ガラストップコンロ、フラットスリムレンジフード) ・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」(サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口) ・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200) ・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ(トルネード洗浄、フチなし形状、お掃除リフト、セフィオンテクト、超節水) ・建具/Panasonic製VERITISシリーズ ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上 他 オープンルーム 日程/7月25日(土曜日)・7月26日(日曜日) 時間/11:00~17:00 【内覧会】開催!! ■実際のお部屋をお気軽にご見学頂けます。 ※現地にスタッフが待機しておりますので、直接現地へご来場ください。

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東京レジデンス

21,980万円

所在地
東京都千代田区飯田橋2丁目18-1
交通
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩4分
総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩7分
間取り
2LDK+SIC/南東
専有面積
74.44m²
所在階数
21階(29階建 地下2階)
築年月
2003年2月

担当者からのおすすめPOINT

《日商岩井株式会社他旧分譲 総戸数249戸のタワーマンション》 ◆21階南東向き住戸につき、陽当り・眺望良好 ◆各階にゴミ置場あり、コンシェルジュサービス ◆ペット飼育可(犬・猫2匹まで、その他飼育細則あり) ◆2025年7月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ■キッチン(食洗器・ディスポーザー付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ■給湯器■床暖房パネル■建具 -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(洋室2) 他 ■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・JR山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23F/有償)・スカイラウンジ(23F/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月~日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)を装備 ■シューズイン&ウォークインクローゼット設置 <内装リノベーション済(2025年3月完了)> ・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、シャワー水栓、浄水器、3口ガラストップコンロ、フラットスリムレンジフード) ・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」(サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口) ・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200) ・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ(トルネード洗浄、フチなし形状、お掃除リフト、セフィオンテクト、超節水) ・建具/Panasonic製VERITISシリーズ ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上 他 オープンルーム 日程/7月25日(土曜日)・7月26日(日曜日) 時間/11:00~17:00 【内覧会】開催!! ■実際のお部屋をお気軽にご見学頂けます。 ※現地にスタッフが待機しておりますので、直接現地へご来場ください。

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中古マンション

パーソネージュ西大島

1,400万円

  • comming soon

comming soon

所在地
東京都江東区大島2丁目
交通
都営新宿線「西大島」駅徒歩3分
総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩12分
間取り
1DK/南東
専有面積
25.48m²
所在階数
3階(5階建)
築年月
1989年6月

中古マンション

プラウドタワー千代田富士見

15,400万円

所在地
東京都千代田区富士見2丁目7-1
交通
総武・中央緩行線「飯田橋」駅徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩12分
総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩11分
間取り
1SLDK/南
専有面積
45.75m²
所在階数
6階(38階建 地下2階)
築年月
2009年2月

担当者からのおすすめPOINT

《6階南向き住戸/野村不動産株式会社旧分譲の制震構造タワーレジデンス》 ◆セキュリティ充実・2重オートロックシステム付き ◆充実の共用施設 ・ビューラウンジ・パーティールーム・ゲストルーム・ビズラウンジ・集会室・コンセルジュサービス ◆内廊下設計・各フロアにダストステーションあり ◆大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり) ◆敷地内にスーパー、コンビニあり ・三徳飯田橋店・ファミリマート飯田橋プラーノ店 ◆2026年4月室内クリーニング実施済み 【設備】 〇浴室換気乾燥機〇ガスコンロ・ディスポーザー〇トイレ(温水洗浄便座)〇床暖房〇TVモニター付きインターホン〇エアコン

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アクシア青山

18,980万円

所在地
東京都港区赤坂8丁目5-28
交通
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩2分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩15分
間取り
1LDK/北
専有面積
50.34m²
所在階数
6階(20階建 地下1階)
築年月
2002年5月

担当者からのおすすめPOINT

《青山エリアの利便性を享受できる洗練された住環境》 ◆地上20階地下1階建の大規模レジデンス ◆約14.0帖のLDKには対面式キッチンを設置 ◆全居室に収納があり、居住空間を広く確保可能 ◆ホテルライクな内廊下設計を採用 ◆防犯面に配慮した24時間有人管理 ◆2025年12月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ○キッチン(食洗器付)○ユニットバス(浴室乾燥機付)〇洗面化粧台〇トイレ〇分電盤〇建具〇スイッチコンセント -その他- 〇フローリング張替〇室内クロス全面貼替〇床暖房新規設置〇ダウンライト新設 他

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東京レジデンス

27,980万円

所在地
東京都千代田区飯田橋2丁目18-1
交通
東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩4分
総武・中央緩行線「水道橋」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩7分
間取り
2LDK+WIC+SIC/北東
専有面積
85.82m²
所在階数
24階(29階建 地下2階)
築年月
2003年2月

担当者からのおすすめPOINT

《スカイツリーを望む24階北東角住戸》 ◆24階につき、陽当り・眺望良好 ◆各階にゴミ置場あり、コンシェルジュサービス ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年10月リフォーム完了 <リフォーム内容> -新規交換- ■キッチン(食洗機付き)■ディスポーザー■ユニットバス(浴室乾燥機付き)■洗面化粧台■トイレ■給湯器本体■床暖房■スイッチコンセント■分電盤■木製建具 -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■新規内装壁造作■LEDダウンライト設置 他

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中古マンション

ベルメゾン錦糸町

6,280万円

所在地
東京都墨田区江東橋5丁目13-5
交通
JR総武線「錦糸町」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分
都営新宿線「住吉」駅徒歩10分
間取り
1LDK/南
専有面積
44.56m²
所在階数
11階(11階建)
築年月
1997年11月

担当者からのおすすめPOINT

2駅4路線利用可能な好立地!最上階、ルーフバルコニー付き角住戸! 室内リフォーム2026年9月完成予定◎ 徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがそろっており生活利便性良好♪ 乗り換え不要で「東京駅」「新宿駅」「渋谷駅」まで行くことができ、アクセスも良好! 高速道路も近く、車でのお出かけにも便利です♪ ≪リフォーム内容≫ ■フローリング張替え ■クロス貼換え ■ユニットバス交換 ■キッチン交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■給湯器交換 ■洗濯機防水パン交換 ■建具交換 他 【交通】 JR総武本線/JR総武・中央緩行線/東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/都営新宿線「住吉」駅徒歩10分 ~Life Information~ ・ローソン墨田江東橋5丁目店…徒歩2分(約120m) ・オーケー住吉店…徒歩5分(約330m) ・スギドラッグ江東橋南店…徒歩5分(約330m) ・ダイソービエラ江東橋店…徒歩5分(約330m) ・墨田江東橋郵便局…徒歩6分(約470m)

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中古マンション

Lavilio錦糸町Bellgrade

8,480万円

所在地
東京都墨田区太平1丁目3-8
交通
総武・中央緩行線「錦糸町」駅徒歩8分
JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分
間取り
1SLDK/南
専有面積
45.74m²
所在階数
7階(10階建)
築年月
2009年2月

担当者からのおすすめPOINT

南向き7階角住戸。複数沿線利用可。2026年7月上旬内装リフォーム完了予定。 ◇◆「Lavilio錦糸町Bellgrade」のオススメPOINT◆◇ ◆交通 ・JR中央・総武線/東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分 ◆陽当たり良好な南側バルコニーに面した1SLDKの住戸。 ◆食器洗浄乾燥機や浄水器など、設備も充実。 ◆浴室には浴室乾燥機付き。天候に関係なく洗濯物を干すことができます。 ◆2026年7月に内装リフォーム完成予定。 ・新規交換:システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、エアコン2台 他 ・貼り替え:クロス、フローリング 他 ◆周辺環境 ・マルエツ錦糸町店 徒歩2分 ・セブンイレブン墨田タワービュー通り店 徒歩3分 ・オリナス錦糸町 徒歩10分

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投資・事業用不動産

メインステージ水天宮前

3,580万円

想定利回り 3.52%

所在地
東京都江東区佐賀2丁目1-15
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩14分
都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩12分
間取り
1K
専有面積
25.8m²
築年月
2019年11月
種別(用途)
マンション(区分)

担当者からのおすすめPOINT

2019年11月築、現在賃貸中オーナーチェンジ物件! 複数路線利用可能な利便性の高い立地! 想定年間賃料:年額1263600円(月額105300円) 想定表面利回り:約3.52% ◆半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分! ◆カラーモニター付きオートロック、防犯カメラ等セキュリティ充実 ◆宅配ボックス完備でお荷物の受け取りもスムーズに♪ ◆6階、南東向き。バス(浴室換気乾燥機付き)・トイレ・洗面化粧台別。 ◆ペット飼育可能(細則あり) ◆24時間ゴミ出し可能 ◆二重床構造 ~Life Information~ ・コーナン江東深川店…徒歩8分(約630m) ・ファミリーマート日本橋箱崎町店…徒歩6分(約450m) ・まいばすけっと江東佐賀2丁目店…徒歩4分(約260m) ・都立清澄公園…徒歩7分(約510m)

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    価格更新があった物件

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    (リノベーション済)

    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し + リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し+リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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