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担当者からのおすすめPOINT

京急大師線「港町」駅徒歩1分の立地 全部屋の天井が高い最上階のプレミアム住戸◎ ◆南西向き3LDK ◆バルコニーから川崎工業地帯を一望できる眺望が広がります◎ ◆ゲストルームやキッズルーム、コンシェルジュサービスなど充実の共用施設 ◆24時間ゴミ出し可能（各階に設置） ◆コンビニ、スーパーやクリニックが徒歩5分圏内 ◆ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり） 【設備】 ■浴室暖房乾燥機■1620サイズのフルオートバス■システムアイランドキッチンガス■ビルドイン浄水器 ■温水洗浄便座■テレビモニター付インターホン 【周辺環境】 ■港町駅前クリニックモール…徒歩1分（約10m） ■デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店…徒歩1分（約60m） ■マーケットスクエア川崎イースト…徒歩4分（約250m） ■京急キッズランド京急川崎保育園…徒歩1分（約80m） ■川崎市立旭町小学校…徒歩6分（約470m） ■川崎市立富士見中学校…徒歩18分（約1390m） ●オーナーチェンジ※2025年7月中旬～2027年7月中旬まで定期借家契約期間中 　年間想定賃料：3,240,000円　月額賃料:270,000円 　想定表面利回り：2.43％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

担当者からのおすすめPOINT

《2025年12月リフォーム完成済》最上階南西角住戸・ルーフバルコニー付 ◇◆「アネックス川崎大師」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・京急大師線「川崎大師」駅 徒歩3分 ◆RC造地上4階建ての4階部分につき、日当たり・通風良好◎ ◆洋室4室が配置された間取りです。 ◆LDKは約12.5帖。隣接する洋室約5.0帖との一体利用も可能。 ◆対面式キッチン&洋室3室がLDKに面する、ご家族が顔を合わせやすい設計。 ◆南・西向きのL字型バルコニー付き！ ◆南側には広々12㎡超のルーフバルコニー有。 ◆ペット飼育可能(規約制限有)。 ◆リフォーム内容 ・貼替：フローリング、クロス、CF ・交換：浴室(浴室暖房乾燥機付き)、洗面化粧台、トイレ(温水洗浄便座付き) 他

担当者からのおすすめPOINT

内装リフォーム完了！WICなど収納豊富＆南西向きにつき陽当り良好な3LDK ◇◆「川崎ロイヤルマンション」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・京急大師線「東門前」駅まで徒歩17分。 ◆総戸数120戸のビッグコミュニティ！ ◆LDKと洋室約5.5帖が南西向きバルコニーに面しています。 ◆食洗機や3口コンロなどが備わった機能的なキッチン。 ◆天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。 ◆室内随所に収納があり居住空間を有効的に使えます。 ◆コンビニ・小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。 ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、配管更新 ・クロス全室貼替、床材貼替、建具、ハウスクリーニング他

担当者からのおすすめPOINT

≪リフォーム×南東角住戸≫陽当り・眺望・通風良好！駅徒歩5分＆ペット飼育可 ◇◆「グランイーグル川崎東II」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「港町」駅まで徒歩5分/「鈴木町」駅まで徒歩8分 ◆南向きバルコニーに面した明るく開放感なLDK ◆コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ◆1200ワイド洗面化粧台や1418サイズ浴室などゆとりある水廻り◎ ◆敷地内の平置き駐車場(ハイルーフ車可)1台分専用使用権付き ◆2024年大規模修繕工事実施済み！ ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、下駄箱、給湯器 ・防音フローリング上張り、全室クロス張替、巾木交換 ・エアコン1台設置、照明器具新規交換、ハウスクリーニング 他

担当者からのおすすめPOINT

■6階南向き、陽当たり、眺望良好 ■2LDK約63.42㎡ ■3DKを2LDKに間取変更しています ■徒歩1分にライフ川崎大島店があり、普段の買い物に便利です ■2024年10月にフルリニューアルした富士見公園まで徒歩6分。イベントの開催なども行われます。 ■向小学校まで徒歩4分の為、低学年のお子様の通学に安心です ■幼稚園、保育園、小学校まで徒歩7分以内の為、送り迎えに安心です ■フルリノベーション物件なので設備機能充実 ■買い物施としてライフ川崎大島店やローソンストア１００川崎大島店が徒歩3分以内にあり便利です。 ＜2024年4月頃 新規フルリノベーション＞ ■ キッチン新規交換 ■トイレ新規交換 ■ ユニットバス新規交換 ■ 洗面化粧台新規交換 ■ 全部屋照明器具付 ■ 網戸張り替え ■ 壁・天井クロス新規貼り替え ■ フローリング新規張り替え ■ クローゼット収納棚新規交換 ■ 給湯器新規交換 ■ 全室洋室変更 ＜Life Information＞ ■ ライフ川崎大島店： 徒歩約１分 約８０ｍ ■ ローソンストア１００川崎大島店：徒歩３分 約２４０ｍ　■ アイン鋼管通店：徒歩８分 ６００ｍ ■ 花田内科胃腸科病院＿徒歩４分＿２９０ｍ ■川崎市立川崎病院＿徒歩１０分＿７８０ｍ ■ 富士見公園＿徒歩６分＿４５０ｍ　■ ダイソーカルナーザ川崎店：徒歩９分 ７００ｍ ■ 向小学校＿徒歩４分＿３２０ｍ ■ 渡田中学校＿徒歩１７分＿１３４０ｍ ■ 川崎協力幼稚園＿徒歩７分＿５５０ｍ ■ 西大島ルーテル保育園＿徒歩４分＿３２０ｍ

担当者からのおすすめPOINT

■京急大師線「東門前」駅まで徒歩19分の平坦地。バスも利用可能 ■築15年の戸建てです！南西・南東向き角地です！ ■ファミリーにオススメのロフト付きの4DK ■敷地内には駐車スペースも御座います ■南西側道路・南東側道路が広く開放感があります！ ■断熱性・遮熱性の高いペアガラスを全居室に装備 ■陽当りが良くプライバシーが守れる南西向きの2階リビング ■全居室2か所窓があり、採光・風通しに配慮された室内 ＜設備＞ 温水洗浄便座、トイレ2箇所、L字システムキッチン、水栓一体型浄水器付、浴室暖房乾燥機 全居室ペアガラス、駐車場付き、追炊き機能付き ＜Life Information＞ ・冥加公園（公園　約50m　徒歩1分） ・セブン-イレブン 川崎四谷上町店 (コンビニ　約110m　徒歩2分) ・川崎市立藤崎小学校（小学校　約560m　徒歩7分） ・コストコホールセール 川崎倉庫店(スーパー　約580m　徒歩8分) ・川崎市立川中島中学校（中学校　約910m　徒歩12分）