JR山手線の物件

担当者からのおすすめPOINT

◆東京メトロ日比谷線・JR線「恵比寿」駅から徒歩8分 ◆恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分 ◆便利な食洗機付システムキッチン採用 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年6月内装リフォーム完了予定 ＜リフォーム内容＞ ●フローリング張替●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●壁・天井クロス交換●建具・玄関収納交換●給湯器交換●洗濯水栓・防水パン交換 【工事履歴】 ・2019年インターホン改修工事 ・2016年鉄部塗装工事 ・2015年屋上防水改修工事 ・2015年大規模修繕工事 【周辺環境】 ■万英プロデュース恵比寿店：約30m■ローソン恵比寿三丁目店：約300m■渋谷恵比寿郵便局：約290m■恵比寿ガーデンプレイス：約450m

担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件■　 想定年間賃料収入:1,164,000円(月間家賃:97,000円)※管理費5000円込み 想定表面利回り:約3.69% ◆東京メトロ日比谷線「入谷」駅やJR山手線「上野」駅など複数駅・複数路線利用可能 ◆徒歩2分圏内にスーパーやコンビニがありお買い物に便利な立地 ◆たっぷり収納可能なシューズインクロゼット ◆セキュリティ面も安心のオートロック付きマンション ◆大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有り） ≪Access≫ 東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩2分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩15分 JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅まで徒歩12分 JR山手線「上野」駅まで徒歩19分 つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩13分 ≪Life Information≫ いなげや入谷店　徒歩1分（約70m） ココス　ナカムラ入谷店　徒歩4分（約270m） どらっぐぱぱす　入谷店　徒歩1分（約70m） セブンイレブン台東入谷1丁目北店　徒歩2分（約100m）

担当者からのおすすめPOINT

《ブランドエリア「広尾・恵比寿」を日常に》 ◆重厚感あるたたずまいとホテルライクな共用部 ◆洗練された街並みや充実した周辺環境 ◆全室に二重サッシ施工 ◆修繕積立金総額67,185,000円(2024年2月時点) ◆2025年6月内装リフォーム完了予定 【リフォーム内容】 ●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●フローリング張替●壁・天井クロス交換●建具・玄関収納交換●給湯器交換●洗濯水栓・防水パン交換●給排水管交換 ＜工事履歴＞ ・2023年共用部照明LED化工事 ・2021年エレベーター耐震対策工事 ・2015年宅配ボックス入替工事 ・2011年大規模修繕工事 ＜周辺環境＞ ・ファミリーマート恵比寿二丁目店：約60m・都立広尾病院：約200m・恵比寿ガーデンプレイス：約1,000m・有栖川宮記念公園：約1,000m

担当者からのおすすめPOINT

◆2013年3月築・10階東向き住戸 ◆2駅4路線利用可能 ◆月額賃料収入：116,500円 ◆年額賃料収入：1,398,000円 ◆表面利回り：約3.34％ ◆オートロック・宅配ボックスあり 【Life Information】 ●区立御成門学園御成門小学校：徒歩9分(約720m) ●区立御成門学園御成門中学校：徒歩9分(約690m) ●まいばすけっと 浜松町1丁目店：徒歩5分(約330m) ●ナチュラルローソン 芝大門一丁目店：徒歩1分(約30m) ●セブンイレブン 芝大門一丁目店：徒歩2分(約110m) ●芝大門いまづクリニック：徒歩3分(約210m)

担当者からのおすすめPOINT

《三井不動産株式会社旧分譲「PARK COURT」シリーズ》 ◆ハイサッシを設けた開放的なリビングダイニング ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年4月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ ■キッチン(食器洗い乾燥機付き)■ユニットバス(浴室換気乾燥機新設)■洗面化粧台■トイレ■床暖房■建具■玄関収納 ～その他～ ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■網戸張替■シーリングライト設置(洋室) 【周辺環境】 ・恵比寿ガーデンプレイス：徒歩3分(約240m)・ピーコックストア恵比寿南店：徒歩5分(約350m)・ファミリーマート薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店：徒歩2分(約100m)・目黒三田郵便局：徒歩5分(約330m)

担当者からのおすすめPOINT

◆新宿区西早稲田二丁目/土地面積約189.12㎡/建築条件ありません。 ◆閑静な住宅街 ◆ゆとりの有効土地面積 ＜周辺環境＞ ●三徳西早稲田店：徒歩3分(約210m)●区立戸塚第一小学校：徒歩4分(約320m)●ローソン西早稲田二丁目店：徒歩3分(約190m)●区立甘泉園公園：徒歩7分(約510m)

担当者からのおすすめPOINT

≪南東角住戸×ルーフバルコニー付き≫陽当り・通風良好 ◆都心へのアクセス良好で、通勤・通学にも便利な立地！ ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩11分 ・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩14分 ◆独立性が高くプライバシーを確保しやすい角住戸。 ◆多目的に活用可能なDEN(書斎)付き ◆生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境！ ◆2025年2月リフォーム済 【リフォーム内容】 ・新規交換：システムキッチン(食器洗い乾燥機付)、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納 ・その他：床フローリング張替、内装クロス全面貼替、床暖房新設(LD部分)、シーリングライト各居室設置、網戸張替　他

担当者からのおすすめPOINT

◆「大崎」駅からペデストリアンデッキ直結 ◆住友不動産株式会社他旧分譲のツインタワーレジデンス ◆南東向き、床暖房が備わった約13.7帖のLD ◆各洋室が隣接しており、ご家族とコミュニケーションがとりやすいレイアウト ◆全居室収納付きで居住空間広々 ◆33階部分で眺望良好 ◆内廊下設計や24時間有人管理(夜間警備員)で防犯面に配慮されています ◆2025年4月内装リフォーム済 ～新規交換～ ●キッチン(食洗器付)●ディスポーザー●ユニットバス(ガス温水式浴室乾燥機付)●洗面化粧台●トイレ●給湯器●建具●床暖房(温水マット) ～その他～ ●フローリング張替●内装クロス全面貼替●塩ビタイル(洗面＆トイレ)張替●LEDダウンライト設置●エアコン実装(洋室・LD)　他

担当者からのおすすめPOINT

■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・ＪＲ山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23Ｆ/有償)・スカイラウンジ(23Ｆ/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月～日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール（肩湯、腰マッサージ機能）を装備 ■シューズイン＆ウォークインクローゼット設置 ＜内装リノベーション済(2025年3月完了)＞ ・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、シャワー水栓、浄水器、3口ガラストップコンロ、フラットスリムレンジフード) ・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」(サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口) ・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200) ・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ(トルネード洗浄、フチなし形状、お掃除リフト、セフィオンテクト、超節水) ・建具/Panasonic製VERITISシリーズ ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上　他

担当者からのおすすめPOINT

◆9階角住戸につき、眺望良好 ◆バルコニーから東京タワーを望めます(天候による) ◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分 ◆LDKに間接照明付の折上天井を採用 ◆室内随所に収納を確保 ◆2024年12月室内リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ ■キッチン■ユニットバス(浴室換気乾燥機付)■トイレ■洗面化粧台■建具 ～その他～ ■床フローリング張替■内装クロス全面貼替■エアコン二基設置(LDK・洋室) 【周辺環境】 ●セブンイレブン渋谷東3丁目店：徒歩3分(約230m)●ピーコックストア恵比寿店：徒歩4分(約320m)●アトレ恵比寿：徒歩7分(約530m)●ココカラファイン恵比寿店：徒歩4分(約290m)●マツモトキヨシ恵比寿駅東口店：徒歩6分(約450m)●広尾タワークリニック：徒歩3分(約200m)●渋谷区立広尾小学校：徒歩3分(約230m)●渋谷区立広尾中学校：徒歩8分(約610m)●渋谷橋郵便局：徒歩4分(約320m)

担当者からのおすすめPOINT

■JR山手線「高田馬場」駅徒歩2分の好立地に建つRCテナントビル ■北3.9m公道×東14.9m公道の角地 ■駅前つつじ通りに面す ■人気の飲食店がテナントです ■高田馬場駅周辺地区まちづくり構想(再開発)案の計画地内

担当者からのおすすめPOINT

◆東急東横線「渋谷」駅徒歩1分/渋谷スカイデッキ直結レジデンス ◆セキュリティー充実　24時間有人管理　4重セキュリティー ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆2025年1月室内内装リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ●給湯器新規交換●トイレ新規設置●水栓交換●クロス貼替●カーテンレール新規交換●スイッチパネル新規交換

担当者からのおすすめPOINT

＜12階最上階・角住戸につき陽当たり・眺望良好！＞ ◆2019年1月築/1LDK+WIC+SIC ◆3駅3路線利用可能　通勤、通学に便利 　・都営浅草線「戸越駅」徒歩5分・東急池上線「戸越銀座駅」徒歩6分・JR山手線他「大崎駅」徒歩14分 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆オートロック完備、インターネット使用料無料 ＜周辺環境＞ ●ファミリーマート品川平塚店：徒歩3分(約180m)●セブンイレブン品川戸越1丁目店：徒歩3分(約180m)●ライフ大崎百反通り店：徒歩2分(約140m)●区立平塚保育園：徒歩3分(約240m)●区立戸越台中学校：徒歩3分(約230m)●品川西五反田六郵便局：徒歩6分(約430m)

担当者からのおすすめPOINT

■リノベーション予定のタワーマンション■ ・JR「池袋」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分 ・総戸数354戸の西口を代表するシンボリックなタワーマンション ・地上38階建ての19階部分で眺望良好、富士山が望めます（天候による） ・ホテルライクな内廊下方式 ・コンシェルジュサービスあり ・共用部分大規模修繕工事中 ～多彩な共用施設（有償）～ サウナ・＆ジャグジー、オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、スターディアサロン（集会室）、インビテーションサロン（宿泊施設）、シネグラン（シアタールーム） ■リノベーション内容 ・間取り変更、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、全居室壁クロス・フローリング貼替 （2025年6月末完了予定） ・敷地内にコンビニ・メディカルモールあり ・各階にゴミステーション ・365日24時間有人管理 ・ペット飼育可（規約による制限あり） ＜周辺環境＞ ～多彩な共用施設（有償）～ サウナ・＆ジャグジー、オーナーズカフェ、フィットネスラウンジ、スターディアサロン（集会室）、インビテーションサロン（宿泊施設）、シネグラン（シアタールーム） ■リノベーション内容 ・間取り変更、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、全居室壁クロス・フローリング貼替 （2025年6月末完了予定） ・敷地内にコンビニ・メディカルモールあり ・各階にゴミステーション ・365日24時間有人管理 ・ペット飼育可（規約による制限あり）

担当者からのおすすめPOINT

■3駅3路線が徒歩10分圏内 ・JR山手線「大塚」駅徒歩9分 ・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分 ・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩9分 ■土地面積（公簿）：96.02㎡（29.04坪） ■建物：住友林業による注文建築 ・1992年3月築・91.62㎡・6DK ＜周辺環境＞ ・まいばすけっと文京大塚6丁目店まで約130m（徒歩2分） ・ミニストップ新大塚店まで約100m（徒歩2分） ・文京区立青柳小学校まで約1,070m（徒歩14分） ・文京区立音羽中学校まで約1,590m（徒歩20分） ・筑波大学附属中学校・高等学校まで約1,600m（徒歩20分） ・お茶の水女子大学まで約1,200m（徒歩15分） ・イケ・サンパークまで約380m（徒歩5分） ・サンシャインシティまで約950m（徒歩12分）