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担当者からのおすすめPOINT

《南西角住戸×広々としたLDK空間が叶える快適な暮らし》 ◆3駅利用可の利便性 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年11月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■キッチン(ガスコンロ、キッチン水栓、食洗機)■ユニットバス・浴室乾燥機(ガス)■洗面化粧台(水栓)■洗濯パン■トイレ(本体・水栓)■床暖房(LD)■給湯器■建具■分電盤■スイッチコンセント -その他- ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■LEDダウンライト新設　他

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《2025年9月内装リフォーム実施》利便性と緑の豊かさを兼ね備えた住環境 ◇◆「ザ・パークハウス上野池之端レジデンス」のオススメPOINT◆◇ ◆複数沿線利用可能な好立地！ ・東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩3分 ・JR山手線「上野」駅 徒歩17分 他 ◆西向きバルコニーに面した開放的なLD。 ◆LDに隣接する約4.5帖の洋室は続き間としても利用可能。 ◆作業効率良好なL字型キッチンを採用しています。 ◆WICやSICなど随所に収納あり。 ◆オートロック＆宅配ボックス付き。 ◆大切なペットと暮らせます(細則あり)。 ◆リフォーム内容 ・交換：トイレ、給湯器、ガスコンロ、ディスポーザー ・新規設置：シーリングライト、エアコン ・張替：フロアタイル、全室クロス 他

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□■平成2年1月築、4階建て事務所・倉庫併用住宅(ルーフバルコニーあり)■□ ■3駅14路線利用可能！（新幹線含む） ≪室内・建物こだわりポイント≫ ▽3・4階部分は2フロア4LDK148.99㎡と広々とした住居になっています♪ ▼3階部分の居室・リビングとの間にはホールと造り付けの衣装ダンスがあり高級感を感じさせてくれます♪ ▽リビングには天窓がついており南側の陽光が差し込みます！ ▼ルーフバルコニーの南側は遮るものがなく通風・日当たりが良好で都会の喧騒を忘れさせてくれます！ ▽室内の照明器具はシーリングライトの他にダウンライトを設置しております！ ●投資用としてもご検討ください！ 満室時想定年間賃料：11040000円（倉庫・事務所：月額485000円、住居：月額435000円） 満室時想定表面利回り：約5.75% 1階（倉庫）：78.00㎡ 2階（事務所）：83.22㎡ 3階・4階（4LDK住居）：148.99㎡ ～周辺環境～ ・区立大正小学校…徒歩7分(約530m) ・区立忍岡中学校…徒歩12分(約920m) ・まいばすけっと北上野2丁目店…徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン台東北上野2丁目店…徒歩2分(約140m) ・区立入谷南公園…徒歩2分(約140m)

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室内から不忍池を望む、8階リフォーム済住戸！ ウォークインクローゼット付、2LDK！ 東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分。複数路線利用可能な「上野」駅徒歩10分。 交通利便性の高い立地です！ ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆各階にゴミステーションあり ◆ペット飼育可能（細則あり） ◆床暖房（LD） ◆食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザー ≪リフォーム内容≫2025年7月実施済 ■フローリング・クロス貼替 ■給湯器交換 ■キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換 ■床暖房設置（LD） ■エアコン設置（各室） ■シーリングライト設置（各室） ■建具交換　他 ≪共用施設≫　※一部有償 ・パークビューラウンジ（17階） ・ゲストルーム（17階） ・コンシェルジュサービス 【周辺環境】 ・マルエツプチ池之端二丁目店…徒歩6分（約420ｍ） ・ミニストップ上野池之端店…徒歩1分（約30ｍ） ・松坂屋上野店…徒歩11分（約870ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

≪積水ハウス(株)旧分譲≫地上20階部分！眺望良好×開放感あふれる3LDK ◇◆「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」のオススメPOINT◆◇ ◆東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩10分 ◆地下1階付き地上30階建、総戸数334戸のタワーレジデンス ◆暮らしの安心を守るハイブリット免震・耐震構造 ◆LDKは約17.3帖！視界が広がるフラット対面キッチン採用 ◆浴室乾燥機やディスポーザーなど充実の設備仕様 ◆WIC・SIC・納戸・食品庫など豊富な収納付き ◆大切なペットとご入居可能です(細則有) ～共用施設・サービス(一部有償)～ ・コンシェルジュサービス・ゲストルーム・カフェラウンジ・フィットネスルーム　 ・レンタルサイクル・各階ゴミステーション・ゲストパーキング

担当者からのおすすめPOINT

■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・ＪＲ山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23Ｆ/有償)・スカイラウンジ(23Ｆ/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月～日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール（肩湯、腰マッサージ機能）を装備 ■シューズイン＆ウォークインクローゼット設置 ＜内装リノベーション済(2025年3月完了)＞ ・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、シャワー水栓、浄水器、3口ガラストップコンロ、フラットスリムレンジフード) ・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」(サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口) ・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200) ・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ(トルネード洗浄、フチなし形状、お掃除リフト、セフィオンテクト、超節水) ・建具/Panasonic製VERITISシリーズ ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上　他

担当者からのおすすめPOINT

◆新規内装フルリフォーム物件！(2025年7月完了) ◆複数路線利用可能、最上階角住戸 ◆代官山駅も徒歩圏内！ ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■システムキッチン(食洗器付、蛇口一体型浄水器付)■ユニットバス(浴室換気乾燥機付)■洗面化粧台■ウォシュレットトイレ--その他- ■フローリング張替■クロス全面貼替■フロアタイル貼替■建具新規取付■洗濯防水パン設置■ダウンライト新規設置■ハウスクリーニング　他 【周辺環境】 ・ローソン渋谷鶯谷町店：徒歩1分・東急プラザ渋谷：徒歩7分・渋谷ストリーム：徒歩10分・渋谷区立猿楽小学校：徒歩7分

担当者からのおすすめPOINT

《東京湾・レインボーブリッジを望む東向き住戸》 ◆株式会社竹中工務店施工の免震構造タワーレジデンス ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年12月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ■建具補修(一部)■アクセントクロス追加(洋室2)■クロス補修(一部)■エアコン実装(洋室1、2)■シーリングライト設置■ダウンライト交換■ガスコンロ交換■トイレ本体交換■クリーニング　他

担当者からのおすすめPOINT

◆南・西の角住戸×11階部分につき眺望良好 ◆神田を中心に、日本橋・丸の内・秋葉原が生活圏に ◆徒歩10分圏内にて5駅9路線アクセス可能 ・JR山手線、京浜東北・根岸線、中央線「神田」駅徒歩2分 ・東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」駅徒歩8分 ・東京メトロ丸ノ内線「大手町」徒歩12分 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年8月リノベーション完了 ＜リノベーション内容＞ ◯壁面・天井クロス張替◯フロアタイル(洗面・トイレ)張替◯エアコン新設(1基：Bed room≒6.0J)◯ガスコンロ交換◯ユニットバス交換◯トイレ・洗面台・キッチン水栓交換◯トイレ本体交換◯フローリング・建具等リペア◯レンジフード交換◯スイッチコンセント交換◯ダウンライト電球交換◯シーリングライト(3台)新設◯網戸張替◯クリーニング 等　 ＜周辺環境＞ ●ファミリーマート神田東口店：徒歩1分(約80m)●まいばすけっと神田鍛冶町店：徒歩4分(約280m)●神田駅東口クリニック：徒歩2分(約100m)

担当者からのおすすめPOINT

◆三菱商事株式会社・住友商事株式会社旧分譲 ◆9階南向き住戸につき、陽当り・通風良好 ◆2025年8月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■システムキッチン(食洗器付)■ユニットバス(浴室乾燥機付)■洗面化粧台■トイレ・手洗い■給湯器■床暖房(LD)■分電盤■スイッチコンセント■建具 -その他- ■フローリング張替■室内クロス全面貼替■給水・給湯管、追炊き配管・排水管・ガス管更新　他 【周辺環境】 ●マルエツ目黒店：徒歩3分(約200m)●ローソン目黒大鳥神社前店：徒歩3分(約210m)●さくら薬局目黒3丁目店：徒歩4分(約260m)●目黒幼稚園：徒歩4分(約270m)●不動公園：徒歩5分(約340m)

担当者からのおすすめPOINT

《東京メトロ丸ノ内線「大手町」駅まで徒歩5分　東京の中心に住まう贅沢》 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット付き ◆2025年9月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ●クロス張替●キッチン水栓交換●トイレ交換●スイッチコンセント交換●ルームクリーニング　他 【周辺環境】 ●セブンイレブン内神田1丁目店：徒歩3分(約230m) ●ファミリーマート内神田1丁目店：徒歩3分(約180m) ●まいばすけっと神田駅西口商店街店：徒歩4分(約300m)

担当者からのおすすめPOINT

《16階角住戸/東京タワー・自然教育園を望むお部屋です》 ◆床暖房完備で冬も快適 ◆対面式キッチン＆ディスポーザー搭載 ◆大容量のウォークインクローゼット付き ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年8月リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ -新規交換- ■キッチン(食洗機、ディスポーザー付き)■ユニットバス(浴室乾燥機付き)■バス乾燥機■トイレ■トイレ手洗器■洗濯パン■建具■床暖房■LEDダウンライト■カーテンレール -その他- ■フローリング張替■壁・天井クロス貼替■天井カセットエアコン入れ替え(LDK・洋室約4.8帖)　他 【周辺環境】 ・atre：徒歩2分(約130m) ・品川区第四日野小学校：徒歩15分(約1,140m) ・セブンイレブン下目黒1丁目店：徒歩2分(約140m) ・DAISO東急ストア目黒店：徒歩3分(約230m) ・目黒駅前郵便局：徒歩6分(約440m) ・ドン・キホーテピカソ目黒駅前店：徒歩1分(約30m) ・厚生中央病院：徒歩12分(約940m) ・目黒日本大学幼稚園：徒歩5分(約400m) ・花房山目黒駅前保育園：徒歩2分(約160m)