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中古マンション

函館MARKS THE TOWER

5,790万円

所在地
北海道函館市若松町20-1
交通
函館本線「函館」駅徒歩4分
函館市電本線湯川線「松風町」駅徒歩6分
間取り
3LDK+WIC+SIC/南東
専有面積
91.55m²
所在階数
12階(16階建 地下1階)
築年月
2017年2月

担当者からのおすすめPOINT

<商業施設×公益施設×住居の函館市初のタワープロジェクト> ■12階の南東・南西向き角住戸につき日当り・眺望良好 ■未入居につき、室内大変綺麗です。 ■省エネ給湯器・節水仕様の設備が備え付けられています 【設備】 ・浴室換気暖房乾燥機(24時間換気)・浄水器一体型シャワー水栓・超節水トイレECO6・カラーモニター付きハンズフリーインターホン・FACT温水式床暖房・省エネ型給湯暖房機「エコジョーズ」他 【周辺環境】 ・ハコビバ(HAKOVIVA):徒歩4分(約280m)・マックスバリューワカマ店:徒歩4分(約260m)・ツルハドラッグ函館松風店:徒歩6分(約460m)・函館市役所:徒歩8分(約580m)・函館駅前郵便局:徒歩4分(約250m)・中央認定こども園:徒歩8分(約630m)

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中古マンション

じょうてつアイム琴似

3,980万円

所在地
北海道札幌市 西区琴似 一条7丁目3-28
交通
札幌市東西線「琴似」駅徒歩6分
函館本線「琴似」駅徒歩15分
間取り
3LDK/南西
専有面積
87.11m²
所在階数
13階(14階建)
築年月
2013年8月

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩6分、JR「琴似」駅までは徒歩15分! ・徒歩10分圏内に複数の公共施設、商業施設が揃う立地です ・14階建ての13階、南東・南西向きの角住戸、リビングダイニングは二面採光で陽当たり良好です ・専有面積87.11㎡の3LDK、ウォークインクローゼットやシューズロッカー(シューズインクローゼット)など収納スペースが充実しています ・バルコニーはL型ですべての部屋に面している開放感のある造りです ・敷地内に24時間対応のゴミ置場があります ・売主様が大切にお住まいになられており、室内状況良好です ・ペット飼育可能(但し、規約上の制限あり)

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中古マンション

クリオレジダンス札幌大通イースト

5,850万円

所在地
北海道札幌市 中央区大通東9丁目99-1
交通
札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
函館本線「苗穂」駅徒歩9分
間取り
2LDK/南
専有面積
77.34m²
所在階数
12階(15階建)
築年月
2024年2月

担当者からのおすすめPOINT

・2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセス可能 ・専有面積77.34㎡の南東角部屋!3LDKを2LDKへ変更したお部屋で3LDKへの復旧も可能です(費用有償) ・全居室収納があり玄関はシューズインクロークなど収納スペースが充実しています ・15階建の12階住戸、開口部の南・東側には陽射しを遮る建物がなく陽当たり、眺望良好です ・ペット飼育可能!(但し、規約上の制限あり) ・エントランスホールは吹抜けになっており開放感があります ・建物内に入居者専用のコインランドリーがあります(使用料有償) ・24時間対応のゴミ置場があります ・所在階の共用廊下に防災倉庫(1.00㎡)があります(専有面積には含まれていません)

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中古マンション

パーソナルハイツ北白石

780万円

所在地
北海道札幌市 白石区北郷 四条2丁目10-40
交通
「北郷5条3丁目」バス停徒歩4分、函館本線「札幌」駅バス32分
「北郷5条3丁目」バス停徒歩4分、函館本線「白石」駅バス9分
間取り
4SLDK/南西
専有面積
81.42m²
所在階数
5階(5階建 地下1階)
築年月
1987年10月

担当者からのおすすめPOINT

・眺望、陽当たり、風通し良好な5階住戸、南西向き、4LDKのお部屋です。 ・JR函館本線「白石」駅までJR北海道バス乗車9分、JR札幌駅までは乗車9分と中心部へのアクセスも可能です。 ・食品の買い物は産直生鮮市場北郷店(徒歩9分)が便利です。 ・2012年に新校舎となった北白石小学校・北白石中学校は同じ建物内にあり、徒歩10分の距離でお子様の通学も安心です。 ・環状通や国道12号線、高速道路にもアクセスしやすく通勤などで車を使う方にも便利なエリアです。 ・屋外に物置がありますのでタイヤや除雪用具、キャンプ用品など季節用品の収納ができます! 【リフォーム履歴】 ・2019年4月 リビングストーブ交換 ・2019年5月 給湯ボイラー交換 など

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中古マンション

クリオ大通ラ・モード

4,198万円

所在地
北海道札幌市 中央区北一条西7丁目1-8
交通
札幌市南北線「大通」駅徒歩7分
札幌市東西線「西11丁目」駅徒歩8分
函館本線「札幌」駅徒歩15分
間取り
2LDK/西
専有面積
61.56m²
所在階数
6階(15階建 地下1階)
築年月
2004年11月

担当者からのおすすめPOINT

地下鉄南北線「大通」駅まで徒歩7分! 内装リフォーム済み・61.56㎡・2LDK・角部屋です! ◆地下鉄南北線「大通」駅 徒歩7分、地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩8分、JR函館本線「札幌」駅 徒歩15分 のためアクセス良好です! ◆地下歩道1番出入口まで約250mで雨風雪を気にせず地下鉄駅、JR札幌駅、各種商業施設にアクセス可能です! ◆大通公園、北大植物園がともに徒歩3分圏内で都心にいながら自然を感じることができます。 ◆2025年5月28日現在、敷地内機械式立体駐車場空有です。(サイズによる制限有) ◆内装リフォーム済です! ◆2020年大規模修繕工事実施済です ◆ペット飼育可(規約による制限あり) 【リフォーム内容(2025年2月完了)】 フローリング張替、クロス張替、クッションフロア張替(洗面室・トイレ)、キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、洗面化粧台新規交換、天井埋込エアコン新規交換、各洋室ファンコンベクター新規交換

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中古戸建

手稲区星置3条6丁目 店舗・事務所付住宅

4,820万円

所在地
北海道札幌市 手稲区星置 三条6丁目
交通
函館本線「星置」駅徒歩18分
函館本線「ほしみ」駅徒歩17分
「星置3条6丁目」バス停徒歩4分、函館本線「星置」駅バス5分
間取り
5LDK店舗・事務所
建物面積
202.65m²
土地面積
241.8m²
築年月
2019年1月

担当者からのおすすめPOINT

・2019年築、下手稲通に面する建物面積約61坪の店舗付住宅、店舗兼事務所併用住宅のほか、水廻り分離型二世帯住宅としての利用等、多用途に利用可。 ・耐火性に優れた省令準耐火構造、断熱性に優れた内外ダブル断熱工法の住宅、火災保険料や毎月のランニングコストも経済的です。 ・駐車4~5台可、1階物置は小型車用車庫としての利用も可 ・1階店舗、洋室、玄関には床暖房を設置 ・1階8.6帖洋室には大容量の床下収納庫、2階には2か所のウォークインクローゼットを設置等、収納スペースも充実 ・給湯暖房は省エネ性に優れたエコフィール ・1階店舗部分は防音施工

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中古戸建

厚別北5条5丁目 戸建

2,700万円

所在地
北海道札幌市 厚別区厚別北 五条5丁目
交通
函館本線「森林公園」駅徒歩15分
間取り
4LDK+WIC
建物面積
119.24m²
土地面積
212.8m²
築年月
2004年5月

担当者からのおすすめPOINT

・2004年月5月築、ミサワホーム北海道(株)旧施工、藏のある家です。 ・南東向き、4LDK、陽当たり風通しの良い省令準耐火、バリアフリーの住宅です。 ・リビングの天井高は約3.2mあり、陽当たりもよく開放感があります。 ・敷地内に駐車場スペース2台分(車種による)あります。 ・木質パネル工法により耐震性・耐風性・防耐火性・断熱性の高いお家です。 ・天井や壁の内装下地として厚さ12.5mm石膏ボードと防火構造の外壁材を使用する防耐火構造。 ・リビングの床材はコルクフロアを利用しており、ペットにも過ごしやすい設計です。 ・3か所に床下を利用した大型の収納があります。 ・庭には物置が設置されており、タイヤや季節物の荷物の他にたくさんの物を収納できます。 【リフォーム履歴(2016年6月完了)】 ・玄関上屋根 板金馳締めコーキング ・屋根板金錆止め塗装 ・屋根板金塗装 ・外壁コーキング打替え ・外壁洗浄 ・外壁シリコン塗装 ・軒天塗装 ・中間見切板金塗装

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中古マンション

エスポアシティ札幌

4,390万円

所在地
北海道札幌市 東区北六条東6丁目1-2
交通
札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩12分
札幌市東豊線「東区役所前」駅徒歩12分
函館本線「札幌」駅徒歩15分
間取り
3LDK+N/西
専有面積
95.59m²
所在階数
10階(15階建 地下1階)
築年月
2009年1月

担当者からのおすすめPOINT

・地下鉄「さっぽろ」駅、「東区役所前」駅まで徒歩12分、JR「札幌」駅も徒歩圏の立地、総戸数187戸の大型マンション ・専有面積95.59㎡の3SLDK、L型バルコニーはゆとりの43.29㎡ ・15階建10階住戸、西向き角住戸 ・夜景やバーベキューが楽しめる屋上の「スカイガーデン」や大画面を楽しめる「シアター&カラオケルーム」、その他にも「ライブラリールーム」「岩盤浴」「キッズルーム」「フィットネスルーム」等、共用施設も充実 ・キッチンには生ごみを処理するディスポーザーを設置 ・オートバス、浴室暖房乾燥機付の浴室ではミストサウナも楽しめます。 ・空調管理に優れた24時間熱交換型集中換気システム ・24時間いつでも利用可能なゴミステーション ・管理人が常駐する24時間有人管理 ・ペット飼育可能(但し、規約上制限あり) ・一括受電方式

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中古戸建

西区山の手4条5丁目 戸建

6,090万円

所在地
北海道札幌市 西区山の手 四条5丁目
交通
札幌市東西線「琴似」駅徒歩13分
函館本線「琴似」駅徒歩23分
「山の手3条6丁目」バス停徒歩3分、札幌市東西線「琴似」駅バス4分
間取り
3SLDKスカイバスシアター
建物面積
178.24m²
土地面積
111.36m²
築年月
2021年10月

担当者からのおすすめPOINT

・2021年築、ワイドインナーガレージ設置の3階建プライベートサウナ付住宅! ・札幌市営地下鉄「琴似」駅まで徒歩13分 ・北西、北東角地、建物面積53.91坪の3SLDK、北東・北西の二方角地!6帖の納戸は書斎など様々な活用ができます ・2階リビング横にはプライベートサウナ、ジェットバス(サウナ後の水風呂として最適)、シャワールーム併設の「スカイバスシアター」を設置 ・スカイバスシアターにはプロジェクター+スピーカーを設置し、映画鑑賞も可能!設置のソファーは水に強いアウトドア用で濡れた体のままでも使用できます ・大手サウナメーカー「HARVIA(ハルビア)」のサウナーヒーターを採用、サウナストーンに水をかけ、セルフロウリュも楽しめます。 ・開放感ある2階LDKはゆとりの約18.5帖、レッドシダー張りのLDK天井やリビングから見えにくい位置にパントリーや壁面収納を設置等、機能性とデザイン性を両立 ・デザイン性、耐久性に優れたグラフテクト製システムキッチンを使用 ・採光性に優れたスケルトン階段、階段手すりにはブラックアイアンを採用し、デザイン性にも優れます。 ・車2台分駐車可能なワイドインナーガレージは物置としての利用にも重宝します。 ・1階と3階にトイレと洗面台を設置しています

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投資・事業用不動産

ザ・タワーズフロンティア札幌

18,300万円

想定利回り 6.02%

所在地
北海道札幌市 中央区北三条東6丁目357、364
交通
札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩8分
札幌市南北線「さっぽろ」駅徒歩10分
函館本線「札幌」駅徒歩15分
間取り
ワンルーム店舗×2
専有面積
250.65m²
築年月
2019年11月
種別(用途)
店舗事務所(区分)

担当者からのおすすめPOINT

・1階・道路に面した2店舗分のオーナーチェンジ物件 ・月額賃料918,500円 年額賃料11,022,000円 表面利回り約6.02% ・2室中2室賃貸中(2025年4月11日現在) ・3駅6路線利用可、2019年築、地上21階建、総戸数275戸、店舗1戸のツインタワーマンション ・再開発の進む創成川イーストエリアに位置し、徒歩圏内に利便施設、公共施設が揃います。 ・共用部2階の空中歩廊利用から「サッポロファクトリー」直結、悪天候時も外に出ることなく移動可能です。 ・「ラウンジ」「ゲストルーム(利用料および事前予約要)」の設置等、共用施設も充実 ・「コンシェルジュサービス」利用可(一部有償) ・24時間対応ゴミ置場 ・住宅性能評価「断熱等性能等級4」「劣化対策等級3」取得マンション

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土地

樺戸郡月形町 土地

380万円

所在地
北海道樺戸郡 月形町字月形1067-1
交通
「月形役場」バス停徒歩4分、函館本線「岩見沢」駅バス40分
土地面積
2061m²

担当者からのおすすめPOINT

・月形小学校前にある約623.45坪の広々とした土地! ・徒歩5分圏内にスーパー、役場、バス停、金融機関が揃います。 ・建築条件等の条件はありません。

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中古戸建

小樽市新光1丁目 戸建

3,800万円

所在地
北海道小樽市新光1丁目
交通
函館本線「朝里」駅徒歩17分
「中央バス 小樽自動車学校前」バス停徒歩3分、函館本線「小樽」駅バス28分
間取り
4LDK書斎、インナーガレージ
建物面積
163.98m²
土地面積
184.71m²
築年月
2004年11月

担当者からのおすすめPOINT

・採光を重視した南西向きの窓からは、明るい陽射しが射し込むあたたかな間取のLDKです♪ ・朝里インターまで約480m!小樽市内や札幌市内への通勤、レジャーなどにもアクセスしやすい立地です♪ ・カーライフを満喫できる駐車スペース4台分(インナーガレージ、エントランス、屋外2台)あります。※車種に制限あり ・防火性に優れた外壁材(ガルスパン)を使用した、クールで洗練されたデザインの外観です。 ・天井高約3.2mの開放感のある南西向きのあたたかいリビングです。 ・休日はシンボルツリーのあるプライベートガーデンやガレージでBBQも楽しめます。 ・ガレージには物置と壁一面に造作棚があり、タイヤなどの季節物の収納のみならず、キャンプ用品などのレジャー用品もたくさん収納できます。 【リフォーム履歴】 ・リビングダイニング・洋室のクロス貼替、ハウスクリーニング(2025年7月完了) ・IHコンロ新規交換(2024年11月完了) ・屋根塗装 ・外壁張替 ・外壁コーキングなど(2020年10月完了) ・灯油セントラルボイラー交換(2021年5月完了)

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中古マンション

デュオヴェール札幌北大前グレイス

2,880万円

所在地
北海道札幌市 北区北十二条西3丁目1-3
交通
札幌市南北線「北12条」駅徒歩2分
函館本線「札幌」駅徒歩10分
札幌市東豊線「北13条東」駅徒歩7分
間取り
1SLDK/東
専有面積
33.02m²
所在階数
4階(13階建)
築年月
2020年8月

担当者からのおすすめPOINT

・札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅まで徒歩2分、JR「札幌」駅も徒歩10分と中心部に位置し3駅5路線利用可能!  (札幌市営地下鉄南北線・東豊線、JR函館本線・千歳線・札沼線) ・居室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、洗面室にはリネン庫と充実の収納スペース ・エントランス、エレベーターホール、住戸玄関前ダブルロックのトリプルセキュリティシステム採用の防犯性の高いマンションです ・浴室はオートバス、暖房乾燥機付きです ・屋内にあるゴミステーションは24時間利用可能です(年末年始等除く) ・ペット飼育可能(犬猫の場合は1住戸2匹以内、その他規約上の制限あり)

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ご成約後残置物を処分して引渡す際に
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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
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お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
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一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
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諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
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まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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