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【沿線・駅】 西新

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西新

該当物件

8件

中古マンション

ブライトパーク・サンリヤン地行Ⅲ番館

7,180万円

所在地
福岡県福岡市 中央区地行３丁目
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
福岡市空港線「唐人町」駅徒歩9分
「今川橋」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅バス18分
間取り
3LDK／北東
専有面積
81.33m²
所在階数
5階（8階建）
築年月
2012年10月

中古マンション

ブライトパークサンリヤン地行Ⅲ番館

5,980万円

所在地
福岡県福岡市 中央区地行３丁目
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
福岡市空港線「唐人町」駅徒歩12分
「今川橋」バス停徒歩4分、福岡市空港線「天神」駅バス18分
間取り
3LDK／北東
専有面積
70.33m²
所在階数
1階（8階建）
築年月
2012年10月

中古マンション

グランドメゾン西新ステージ

11,500万円

所在地
福岡県福岡市 早良区西新５丁目
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩11分
福岡市七隈線「別府」駅徒歩25分
間取り
3LDK／南西
専有面積
93.92m²
所在階数
1階（6階建 地下1階）
築年月
2012年2月

土地

福岡市早良区高取１丁目土地

8,480万円

所在地
福岡県福岡市 早良区高取１丁目
交通
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩5分
福岡市空港線「西新」駅徒歩9分
「防塁前」バス停徒歩3分、福岡市空港線「天神」駅バス19分
土地面積
99.81m²

中古マンション

百道タワー

8,480万円

所在地
福岡県福岡市 早良区百道浜１丁目
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩10分
「西南中高前」バス停徒歩3分、福岡市空港線「天神」駅バス15分
「博物館北口」バス停徒歩7分、鹿児島本線「博多」駅バス23分
間取り
2LDK／南
専有面積
81.73m²
所在階数
23階（27階建 地下1階）
築年月
2004年2月

中古マンション

クリオラベルヴィ西新グランクラス

7,530万円

所在地
福岡県福岡市 早良区西新１丁目9－20
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩1分
間取り
2LDK／南東
専有面積
55.3m²
所在階数
8階（12階建）
築年月
2025年9月

担当者からのおすすめPOINT

◆分譲主である明和地所だからこそご提供できる長期住宅設備保証サービス継承対象物件 （明和地所の認定保証中古制度適用住戸） ※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください ◆12階建ての8階部分のお部屋 ◆南東向き角住戸 ～Life Information～ ・PRALIVA　徒歩2分（約120m） ・ファミリーマート西新オレンジ通り店　徒歩2分（約130m） ・西新小学校　徒歩9分（約680m） ・百道中学校　徒歩22分（約1,710m） ・社会医療法人大成会福岡記念病院　徒歩3分（約200m）　

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中古マンション

グランドメゾン百道浜

6,699万円

所在地
福岡県福岡市 早良区百道浜３丁目
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩18分
福岡市空港線「藤崎」駅徒歩19分
間取り
2LDK+WIC／
専有面積
66.1m²
所在階数
6階（23階建）
築年月
2008年1月

担当者からのおすすめPOINT

～百道浜に佇むタワーレジデンス～ ・2026年10月21日新規リノベーション完了予定 ・ペット可（1住戸2匹まで）※体高70㎝以下・体重10㎏以下※ ・宅配BOXあり ・24時間ゴミ出し可能（各フロアにゴミステーション有） ・トリプルオートロック

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中古マンション

クリオラベルヴィ西新グランクラス

7,100万円

所在地
福岡県福岡市 早良区西新１丁目9－20
交通
福岡市空港線「西新」駅徒歩1分
間取り
2LDK／南東
専有面積
52.2m²
所在階数
7階（12階建）
築年月
2025年8月

担当者からのおすすめPOINT

◆分譲主である明和地所だからこそご提供できる長期住宅設備保証サービス継承対象物件 （明和地所の認定保証中古制度適用住戸） ※住宅設備保証サービスの詳細は係員へお問い合わせください ◆2025年8月新築の未入居住戸 ◆リビングにエアコン1台設置済み ◆南東向き角住戸 ～Life Information～ ・PRALIVA　徒歩2分（約120m） ・ファミリーマート西新オレンジ通り店　徒歩2分（約130m） ・西新小学校　徒歩9分（約680m） ・百道中学校　徒歩22分（約1,710m） ・社会医療法人大成会福岡記念病院　徒歩3分（約200m）　

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    （リノベーション済）

    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

  • リフォーム済み

    リフォーム済みの物件

  • 新築

    新築物件

  • 中古物件探し ＋ リノベーションを
    ご検討中の方へ

    明和地所のリノベーションサービスの「ツクリテ」では、
    「物件探し＋リノベーション」をワンストップでご提供しています。

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  • 住み替えを
    ご検討中の方へ

    住み替え先の物件探しから現在のお住まいの売却まで、
    住み替えのフルサポートをいたします。

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サービスサポートメニュー

住宅設備保証サービス

設備故障や不具合が発生した際に
保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

ご自分ではお掃除が難しい箇所や頑固な汚れも
プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか？
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください！年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」＝「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか？
ANSWER CLOSE
自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか？
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80～90％の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか？
どのくらい必要ですか？
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金（印紙税、登録免許税など）、手数料（仲介手数料、住宅ローン事務手数料など）、保険料（火災保険、地震保険など）、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5～10％が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか？
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか？
ANSWER CLOSE
お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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