東京都 板橋区の物件

担当者からのおすすめPOINT

■最上階、角部屋のため、眺望・日当たり・通風良好 ■専有面積：25.20㎡　間取り1DK ■二面バルコニー（北、南）

担当者からのおすすめPOINT

■新規リノベーション済み ■南向きのため陽当たり良好 ■ペット飼育可 新規内装リノベーション(2025年3月26日完了) 床・クロス 建具 トイレ 洗面所 キッチン 給湯器　　　等 敷地内駐車場　なし 敷地内駐輪場　空きあり　月額200円 敷地内バイク置場　空きあり　月額1,100～2,200円 自治会費　月額300円

担当者からのおすすめPOINT

■新規リノベーション済み ■ペット飼育可 ■宅配ボックスあり 新規内装リノベーション(2025年2月12日完了) クロス全室 フローリング 建具 トイレ 洗面所 システムキッチン ユニットバス 配管更新　　　等 敷地内駐車場　なし 敷地内駐輪場　空きあり　無料 敷地内バイク置場　空きあり　月額700～900

担当者からのおすすめPOINT

■南向き、陽当たり良好 ■駅徒歩10分以内 ■ペット2匹飼育可 新規リノベーション(2025年1月中旬完了) ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具 ・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・ハウスクリーニング　等 ＜周辺環境＞ 板橋区立蓮根小学校：徒歩3分（約240ｍ） 板橋区立志村第三中学校：徒歩11分（870ｍ） セブンイレブン蓮根店：徒歩4分（約260ｍ） ダイエー西台店　：徒歩6分（約440ｍ） 板橋蓮根郵便局：徒歩5分（約390ｍ） まいばすけっと蓮根駅前：徒歩5分（約400ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分、「蓮根」駅徒歩8分、2駅利用可 ■大和ハウス工業旧分譲 ■令和2年1月築、総戸数284戸のビックコミュニティ ■緑豊かで開放的なエントランスアプローチと、高級感のあるエントランスホール ■カフェラウンジやワークスペース、ゲストルーム（宿泊施設）など、充実した共用棟 ■70.02㎡３LDK、28.80㎡の専用庭と10.80㎡のテラス付（庭先は中学校につき日当たり良好） ■ペット飼育可（規約による制限あり） ～第2のリビングダイニングを共有する、シェアLDK「HANARE」（共用棟）～ ・ブックラウンジ　・カフェラウンジ　・ファミリーラウンジ　・スタディスペース　・ワークスペース　・ゲストルーム（宿泊施設） 【充実の設備・仕様】 ・オートロック　・宅配ロッカー　・24時間ゴミ出し可　・備蓄倉庫　・ウォークインクローゼット2ヵ所　・ウォールドア ・複層ガラス　・TES（ガス温水式）床暖房（LD）　・24時間換気システム　・浄水器一体型水栓　・浴室換気乾燥機 ・1418サイズのユニットバス　・LED照明 ＜周辺環境＞ ・板橋区立第六小学校…徒歩6分(約440m) ・板橋区立第五中学校…徒歩1分（約60m） ・セブンタウン小豆沢…徒歩13分（約1000m） ・西友蓮根坂下店…徒歩1分（約50m） ・ファミリーマート坂下二丁目店…徒歩3分（約210m） ・ねづクリニック…徒歩6分（約410m） ・板橋区立城北交通公園…徒歩3分（約230m）

担当者からのおすすめPOINT

～通勤・通学・お出かけに便利な駅近マンション～ ◇◆━━「ヴィラ赤塚」のオススメPOINT━━◆◇ ■東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩3分。 　その他、有楽町線・東武東上線の3路線を利用可能です。 ■南東向き角部屋＆2面バルコニーにつき陽当たり良好。 ■LDK約10.4帖！寒い冬でも足元ポカポカな床暖房付き。 ■ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチンが採用されています。 ■各洋室・廊下に収納スペースが備わっています。 ＜周辺環境＞ ビッグ・エー 板橋赤塚新町店/徒歩2分（約110ｍ） まいばすけっと地下鉄赤塚駅南店/徒歩3分（約240ｍ) 赤塚新町クリニック/徒歩1分（約60ｍ） さくら薬局赤塚新町店/徒歩3分（約210m） 下赤塚小学校/徒歩7分（約520ｍ） 赤塚第三中学校/徒歩17分（約1360ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ・南西向き4階部分・26.55㎡・1K ・想定月額賃料：89,760円 ・想定年間収入：1,077,120円 ・想定表面利回り：約2.9％ ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。 ※表面利回りは、2025年5月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約と なる場合があります）。 ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 ＜周辺環境＞ ファミリーマート羽沢三丁目店：徒歩5分(約360ｍ) 開進第四小学校：徒歩6分(約420m) 開進第四中学校：徒歩5分(約360m) こどもの森：徒歩5分(約350m) オーケー小茂根店：徒歩7分(約500m)

担当者からのおすすめPOINT

～4階部分、78.67㎡、南・西角住戸で日当たり・通風良好～ 都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分、通勤通学にも便利です。 ・各居室のプライベート空間が保てる振り分けタイプのお部屋で、ゆとりある暮らしはいかがですか。 ・商業施設「セブンタウン小豆沢」まで徒歩3分、「ドン・キホーテMEGA板橋志村店」まで徒歩4分と充実した周辺環境。 ＜周辺環境＞ ローソン板橋東坂下1丁目店・・・徒歩6分（約420m） セブンイレブン板橋小豆沢3丁目店・・・徒歩5分（約390ｍ） サンドラッグ小豆沢店・・・徒歩5分（約390m） 板橋中央総合病院・・・徒歩7分（約530ｍ） 板橋区立志村第四小学校・・・徒歩12分（約940m） 板橋区立志村第二中学校・・・徒歩16分（約1250m）

担当者からのおすすめPOINT

【板橋区新河岸小学校通学圏内の物件です！】 【都営三田線「高島平」駅まで徒歩約１4分】 ＊2007年4月に外壁塗装をしています＊４DK＊７０．２６㎡＊ ＊道路を挟んで対面にはなだらかな土手があり日当たり通風良好です＊ 間取り：４DK（２階建) 築年月：１９７４年１０月 土地面積：７０．２６㎡ 建物面積：７４．１７㎡（バルコニー含まず） 幅員：約５．３m ～Life Information～ ・ファミリーマート板橋新河岸二丁目店…徒歩5分（約330m） ・ビッグ・エー高島平八丁目店…徒歩15分(約1180m) ・東武ストア高島平店…徒歩15分(約1200m) ・板橋区立高島第一小学校…徒歩10分（約730m） ・板橋区高島第一中学校…徒歩12分（約890m） ・ダイソー 高島平店…徒歩13分(約1000m) ・マツモトキヨシ板橋高島平店…徒歩13分(約980m) ・新河岸三丁目公園…徒歩11分(約830m)

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ・月額賃料等：75,000円 ・年間賃料等：900,000円 ・予定利回り：約8.18％ ＊賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ＊予定利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ■南東角住戸・3階部分のため日当たり・眺望良好！2DK「専有面積47.79㎡」 ■新高島平駅～下赤塚駅間で乗車できるコミュニティバスりんりんGO（循環バス）が魅力です！ 国際興業バス「新高島平駅」バス停から乗車14分「下赤塚駅」 ■商業利便の豊かな住宅街に立地しています！

担当者からのおすすめPOINT

■7階部分／64.93㎡／2LDK／南西角住戸／陽当たり・通風良好 ■住宅街での落ち着いた暮らしはいかがですか ■約19.2帖のLDKは広々とした空間でゆっくり過ごせます ■ペット飼育可能（飼育細則あり） ・ガラストップコンロ（3口） ・シングルレバー水栓 ・三面鏡付き洗面化粧台（鏡裏収納付き） ・浴室換気乾燥機 ・追い焚き ・ウォークインクローゼット ・モニター付きインターホン ・モニター付きオートロック ・二重床、二重天井 ・24時間ゴミ出し可能 ・ペット専用足洗い場

担当者からのおすすめPOINT

【オーナーチェンジ物件】 ●4階部分/南向き/1DK「専有面積25.65㎡」 ●都心へのアクセス良好！ ・都営三田線「西台」駅徒歩8分 ・月額賃料等：92,600円 ・年間賃料等：1,111,200円 ・予定利回り：約4.14％ ＊賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ＊予定利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ＜周辺環境＞ セブンイレブン 板橋高島平9丁目店…徒歩1分(約50m) 板橋西台駅前郵便局…徒歩4分(約250m) メトロ・エム高島平…徒歩5分(約370m) 板橋区立蓮根第二小学校…徒歩11分(約880m) 板橋区立蓮根図書館…徒歩8分(約620m)

担当者からのおすすめPOINT

■住友林業株式会社の注文住宅 ■南側隣地に区立公園あり　陽当り・通風良好 ■国道245号と環七通りに出やすくアクセス良好 ■LDK20帖超の5LDK+納戸+ウォークインクローゼット ■玄関回りの充実した収納・吹き抜け仕様の玄関 ■タイルカーペットを敷き詰め、大変綺麗にされています ＜リフォーム＞ ■2022年2月：ユニットバス新規交換 ■2022年10月：トイレ(1F･2F)新規交換、玄関ドア交換、勝手口ドア交換 ■2023年5月：洗面化粧台(1F･2F)新規交換 ＜周辺環境＞ ●まいばすけっと南常盤台1丁目店：徒歩4分(約260m)●オーケー大谷口店：徒歩6分(約420m)●上板橋小学校：徒歩5分(約340m)●上板橋第一中学校：徒歩7分(約550m)●ダイソーコモディイイダ東新町店：徒歩7分(約510m)●大谷口保育園：徒歩6分(約420m)